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小wanwan 发表于  2018-12-03 10:13:35 807字 ( 0/705)

促进房地产行业节能减排应怎样做

    房地产行业的碳排放所引起的环境污染问题不容小觑。一项数据显示,如果将房屋建设和使用过程中的能耗折算为碳排放,新建1平方米的房屋就要排放约0.8吨二氧化碳,结合2013年的房屋竣工面积来看,仅这一年的新建竣工房屋就带来了8.1亿吨二氧化碳排放。


    要知道,二氧化碳大量排放所导致的温室效应问题已越发引起全世界的关注,征收碳税促进节能减排或许是一个比较好的解决措施。但碳税的征收将导致二氧化碳高排放的建材行业以及房地产行业的成本增加,进而带来房价的上涨,进一步增加我国民众购房负担。那么,碳税的开征会对房价造成怎样的影响?


    北京对外经济贸易大学国际经济贸易学院于兆祥等人就碳税对房价可能造成的影响进行了前瞻性的研究。汉斯出版社《世界经济探索》学术期刊发表了其研究文章。他们从消费者效用最大化和房地产商利润最大化的角度建立理论模型,将碳税引入其中,并结合中国省际面板数据对这一影响程度进行了实证测算。


    最后得到结论1):碳税的征收会导致均衡房价的上涨以及均衡房屋交易量的减少。在此基础上,研究人员运用图示法对这一问题再次分析,验证了理论模型的结论。进一步地,通过建立房价模型来测算碳税对房价影响程度的大小,最后得到结论2):其他因素保持不变的情况下,碳税的开征会导致房价预期增加0.0418%。


    碳税的开征导致了均衡房屋交易量的减少,即能在一定程度上促进房地产行业减少碳排放。碳税政策并不会给房地产行业造成很大影响,即很大程度上并不会抬高房价。总之,本研究认为,对房地产行业征收碳税是合理可行的。


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