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大柜子 发表于  2015-06-14 08:14:46 15字 ( 0/7)

“依法治国”暂时未能吹到这里!

    2010年违法启动的陕西省商洛市商州区“西街旧城改造”,是个别渎职官员勾结不法商人,对党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违,弄虚作假、打着“公益”之名、进行的商业性房地产开发工程;严重违法的拆迁补偿导致广大被拆迁户“失去祖业还要交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,被当地广大干部、群众和全国网民称为“天下第一拆”。 已有证据证明其违法行为如下:
1.以“旧城改造”搞“公益”之名、行商业开发之实:将西街片区原驻居民赶到商业价值很差的狭小区间的高层建筑之上,腾出西街大量黄金地段土地廉价让给开发商用于商业开发;
2.启动前未经可行性论证。
3.启动前未经市人大常委会审批。
4.启动前未进行重大项目社会稳定风险评估;
5.启动前未公布西街总体建设规划。
6.启动前未征求广大干部群众意见和建议,广大西街群众甚至不知详情。项目启动至今,无论西街群众如何投诉举报,从未进行参加的听证会。
7.项目启动前,未得到省政府相关批复。
8.项目启动前,没有认真入户调查更未经过群众讨论;最初公布西街被拆迁群众814户不断增加到1503户,一直处于变化中;
9.2010年8月27日发布西街项目招标公告;11月17日,西街项目公开招标的中标单位的是天津滨海浙商投资集团,而实际开发商是陕西凯华房地产开发有限公司。
10.公开招标前15天注册成立的陕西凯华,不但不是西街项目公开招标的中标单位且至今不具备西街项目法定开发资质。
11.陕西凯华公司法人代表郑贤桂,在汉中因偷逃巨额税款被举报、公司资质被注销,一到商洛就当选市人大代表。
12.既不是西街项目中标单位、也没有相应资质,且没有取得西街片区用地许可证的情况下,商洛市规划局批准陕西凯华关于西街规划设计方案。
13.陕西凯华获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
14.放纵陕西凯华多次任意修改西街规划设计方案,将原定的西街仿古及徽派建筑风格改变为现代高层建筑为主,将容积率从最初规划的≤2.6,提高到≤3.16、再到≤3.28;项目建筑总面积从最初28.8万平方米,扩大到40、再到43万平方米;建筑密度从≤38%提高到≤43%;绿化率则从≥34.5%减少为≥19.5%。
15.2012年,山阳县城区土地每亩拍出1200万,西街项目实施方案却事先规定每亩土地出让价格152.2万,再给开发商无偿划拨建设用地140亩。
16.相关机关和单位,在明知陕西凯华不是西街项目中标单位、没有相应资质且没有取得西街用地许可证的情况下,放纵其在西街片区非法用地、施工和商品房预售数年从未禁止。
17.拆除了西街片区唯一的西街小学,侵占莲湖公园、天主堂和陕西省重点文物保护单位“大云寺”。
18.负责西街房屋拆迁补偿和安置的商州区政府,不顾群众利益,不择手段、非法逼迁甚至暴力强拆。
19.房产评估机构不是依法由西街被拆迁户选定,而商州区政府临时成立的拆迁办暗地指派几名工作人员指定。
20.非法指定的陕西华鼎房地产评估有限责任公司不具备西街片区房产评估的法定资质。
21.评估标准由商州西街拆迁办制定。
22.现场评估人员没有相关资质。
23.部分房产评估是拆迁办工作人员“外围目测”的结果。
24.《房产评估报告》没有送达被拆迁群众。
25.补偿方案定稿反而将讨论稿中最小户型建筑面积的60平方米修改为50平方米;将1-3层给予住房安置修改为1-2层住房安置。
26.三层(含三层)以上房屋只能按照拆迁办制定的标准选择现金补偿。
27.迁拆前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权住房,被置换为70年住房、公摊面积约30%且有多种物业管理费用的高层安置房。
28.拆迁前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权的独立临街商铺换成40年产权、公摊面积约30%,且有多种物业管理费用,且商业价值很大程度缩水的商场内的商业面积,还要拆迁户每平方米支付2600-7000元的所谓“差价”。
29.陕西凯华非法公开预售商铺每平方单价近3万-4.5万,给拆迁户商铺现金补偿均价不到一万元。
30.陕西凯华非法公开预售住宅3468元/平方米,拆迁办要拆迁户支付的上靠面积单价为4040元/平方米。
31.无偿剥夺广大被拆迁户的合法宅基地使用权。
32.用于商业开发、位置更好、祖遗宅基地的西街片区补偿,反而不如真正用于“公益”项目、位置相对不很好、新划宅基地的州城路地段的拆迁补偿。
33.宣称拆迁、安置和补偿“公平、公正和公开”,实际一直暗箱操作,结果始终不公开;不少群众至今没有得到违心签字的《安置补偿协议》。
34.拆迁、补偿强买强卖,被拆迁户除了在征收补偿协议签字别无选择。
35.西街拆迁过程先后采用拆公厕、断水电、堵道路、封片区、株连家人、高音喇叭和电视反复滚动播放被拆迁群众姓名信息等非法手段。
36.在没有拆迁许可、未给予依法评估、补偿情况下非法拆除合法房产。
37.数百名黑社会暴徒多次在西街片区横冲直闯、暴打拒绝签约群众,甚至发生深夜重伤全家和放火烧毁民房的恶性违法犯罪事件。
38.被拆户房屋深夜被烧案未破,全家未安置情况下,又将其在原址搭建的临时栖身房屋强行拆除。
39.动用公安、法院、城管和众多公务人员,未依法评估、补偿,未安置全家生活情况下,暴力强拆群众合法房产。
40.对上访、举报应付、推诿、截访和监视,动用公安拘禁群众数十人次。
41.商洛市国土资源局与个别社区干部,瞒着西街群众,伪造西街片区集体《土地征用协议》,力图将每亩超过千万的西街土地按照每亩8.02万元耕地补偿价格收归为国有土地。
42.商洛市国土资源局不顾数百名西街群众上门质询、抗议,甚至不顾302户群众联名起诉,为陕西凯华量身订做“唯一”挂牌竞买资格。
43.陕西凯华以其四个与高度保密的挂牌底价毫厘不差的竞买报价(均价132万)获得其非法占用数年、每亩超过千万的145亩西街土地使用权。
44.外地众多拆迁户经过拆迁“一夜暴富”,而商州西街绝大多数被拆迁户却因这个所谓的“公益”项目“失去祖业又交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,众多家庭在失去祖业、且被扣完因拆迁应得搬迁费、过渡费和商业损失等费用的同时,还要交给拆迁办几万,有的甚至要交几十万的所谓“差价”。
45.从各党政事业单位抽调参与西街拆迁的公务人员,在领工资的同时,每天还有所谓的“补贴”,签约一户还有上万甚至更多的奖金;部分工作人员借机向被拆迁群众吃拿卡要,并通过虚假评估、倒卖房源,从中谋利。
46.商州区政府在对部分群众合法房产未依法评估、补偿,全家生活未安置情况下,向商州区法院申请强拆。
47.商州区法院非法批准商州区政府对部分群众的合法房产暴力强拆,并直接参与强拆。
48.西街拆迁的几年时间里,公安机关多次参与非法强拆、非法截访,甚至非法拘禁西街依法维权的群众;却在数百名黑社会暴徒多次横行商州市区,在西街片区毁房、行凶时毫无踪影,甚至放走群众抓住交给其要求依法惩处的暴徒。
49.西街项目按照“旧城改造”搞公益名义向上级政府申报,对外进行宣传,对被拆迁户按照公益项目征地、按照耕地标准补偿,对开发商尽可能让利、袒护甚至放纵;总听到相关工作人员说:开发商来就是要赚钱的,从未说过“要保护被拆迁户合法权益”。
50.商州西街项目名称从最初的“旧城改建”到“旧城改造”,前不久又改称“棚户区改造”。
   综上所述,“商州西街旧城改造”所有行为,与党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违、背道而驰;所有一切都是为不法商人利益最大化,严重侵害广大群众的合法权益,其无法无天疯狂程度举世罕见;业内人士惊呼:“天下第一拆”是对国家法律的挑战!
   目前,陕西凯华在西街片区的违法行为仍在继续,广大西街群众四处沦落;很多群众生活困难,部分群众今后生活不堪设想,各级上访、起诉和投诉的事件不断。
请中央及有关单位切实贯彻执行党中央依法治国方针、政策、严肃查处商州西街旧城改造之中的违法犯罪行为,追究相关人员的责任,以维护法律的尊严,维护社会的公平、正义,维护公民最基本的合法权益!

举报者:陕西省商洛市商州区陈良和等302户西街群众
   当事人及联系电话
       陈良和,电话:13991401383    王根银,电话:15509140958
       郭铭勋,电话:15909251331     15909251331   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   

大柜子 发表于  2015-06-14 08:25:01 11字 ( 0/8)

相信正义终将战胜邪恶!

    2010年违法启动的陕西省商洛市商州区“西街旧城改造”,是个别渎职官员勾结不法商人,对党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违,弄虚作假、打着“公益”之名、进行的商业性房地产开发工程;严重违法的拆迁补偿导致广大被拆迁户“失去祖业还要交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,被当地广大干部、群众和全国网民称为“天下第一拆”。 已有证据证明其违法行为如下:
1.以“旧城改造”搞“公益”之名、行商业开发之实:将西街片区原驻居民赶到商业价值很差的狭小区间的高层建筑之上,腾出西街大量黄金地段土地廉价让给开发商用于商业开发;
2.启动前未经可行性论证。
3.启动前未经市人大常委会审批。
4.启动前未进行重大项目社会稳定风险评估;
5.启动前未公布西街总体建设规划。
6.启动前未征求广大干部群众意见和建议,广大西街群众甚至不知详情。项目启动至今,无论西街群众如何投诉举报,从未进行参加的听证会。
7.项目启动前,未得到省政府相关批复。
8.项目启动前,没有认真入户调查更未经过群众讨论;最初公布西街被拆迁群众814户不断增加到1503户,一直处于变化中;
9.2010年8月27日发布西街项目招标公告;11月17日,西街项目公开招标的中标单位的是天津滨海浙商投资集团,而实际开发商是陕西凯华房地产开发有限公司。
10.公开招标前15天注册成立的陕西凯华,不但不是西街项目公开招标的中标单位且至今不具备西街项目法定开发资质。
11.陕西凯华公司法人代表郑贤桂,在汉中因偷逃巨额税款被举报、公司资质被注销,一到商洛就当选市人大代表。
12.既不是西街项目中标单位、也没有相应资质,且没有取得西街片区用地许可证的情况下,商洛市规划局批准陕西凯华关于西街规划设计方案。
13.陕西凯华获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
14.放纵陕西凯华多次任意修改西街规划设计方案,将原定的西街仿古及徽派建筑风格改变为现代高层建筑为主,将容积率从最初规划的≤2.6,提高到≤3.16、再到≤3.28;项目建筑总面积从最初28.8万平方米,扩大到40、再到43万平方米;建筑密度从≤38%提高到≤43%;绿化率则从≥34.5%减少为≥19.5%。
15.2012年,山阳县城区土地每亩拍出1200万,西街项目实施方案却事先规定每亩土地出让价格152.2万,再给开发商无偿划拨建设用地140亩。
16.相关机关和单位,在明知陕西凯华不是西街项目中标单位、没有相应资质且没有取得西街用地许可证的情况下,放纵其在西街片区非法用地、施工和商品房预售数年从未禁止。
17.拆除了西街片区唯一的西街小学,侵占莲湖公园、天主堂和陕西省重点文物保护单位“大云寺”。
18.负责西街房屋拆迁补偿和安置的商州区政府,不顾群众利益,不择手段、非法逼迁甚至暴力强拆。
19.房产评估机构不是依法由西街被拆迁户选定,而商州区政府临时成立的拆迁办暗地指派几名工作人员指定。
20.非法指定的陕西华鼎房地产评估有限责任公司不具备西街片区房产评估的法定资质。
21.评估标准由商州西街拆迁办制定。
22.现场评估人员没有相关资质。
23.部分房产评估是拆迁办工作人员“外围目测”的结果。
24.《房产评估报告》没有送达被拆迁群众。
25.补偿方案定稿反而将讨论稿中最小户型建筑面积的60平方米修改为50平方米;将1-3层给予住房安置修改为1-2层住房安置。
26.三层(含三层)以上房屋只能按照拆迁办制定的标准选择现金补偿。
27.迁拆前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权住房,被置换为70年住房、公摊面积约30%且有多种物业管理费用的高层安置房。
28.拆迁前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权的独立临街商铺换成40年产权、公摊面积约30%,且有多种物业管理费用,且商业价值很大程度缩水的商场内的商业面积,还要拆迁户每平方米支付2600-7000元的所谓“差价”。
29.陕西凯华非法公开预售商铺每平方单价近3万-4.5万,给拆迁户商铺现金补偿均价不到一万元。
30.陕西凯华非法公开预售住宅3468元/平方米,拆迁办要拆迁户支付的上靠面积单价为4040元/平方米。
31.无偿剥夺广大被拆迁户的合法宅基地使用权。
32.用于商业开发、位置更好、祖遗宅基地的西街片区补偿,反而不如真正用于“公益”项目、位置相对不很好、新划宅基地的州城路地段的拆迁补偿。
33.宣称拆迁、安置和补偿“公平、公正和公开”,实际一直暗箱操作,结果始终不公开;不少群众至今没有得到违心签字的《安置补偿协议》。
34.拆迁、补偿强买强卖,被拆迁户除了在征收补偿协议签字别无选择。
35.西街拆迁过程先后采用拆公厕、断水电、堵道路、封片区、株连家人、高音喇叭和电视反复滚动播放被拆迁群众姓名信息等非法手段。
36.在没有拆迁许可、未给予依法评估、补偿情况下非法拆除合法房产。
37.数百名黑社会暴徒多次在西街片区横冲直闯、暴打拒绝签约群众,甚至发生深夜重伤全家和放火烧毁民房的恶性违法犯罪事件。
38.被拆户房屋深夜被烧案未破,全家未安置情况下,又将其在原址搭建的临时栖身房屋强行拆除。
39.动用公安、法院、城管和众多公务人员,未依法评估、补偿,未安置全家生活情况下,暴力强拆群众合法房产。
40.对上访、举报应付、推诿、截访和监视,动用公安拘禁群众数十人次。
41.商洛市国土资源局与个别社区干部,瞒着西街群众,伪造西街片区集体《土地征用协议》,力图将每亩超过千万的西街土地按照每亩8.02万元耕地补偿价格收归为国有土地。
42.商洛市国土资源局不顾数百名西街群众上门质询、抗议,甚至不顾302户群众联名起诉,为陕西凯华量身订做“唯一”挂牌竞买资格。
43.陕西凯华以其四个与高度保密的挂牌底价毫厘不差的竞买报价(均价132万)获得其非法占用数年、每亩超过千万的145亩西街土地使用权。
44.外地众多拆迁户经过拆迁“一夜暴富”,而商州西街绝大多数被拆迁户却因这个所谓的“公益”项目“失去祖业又交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,众多家庭在失去祖业、且被扣完因拆迁应得搬迁费、过渡费和商业损失等费用的同时,还要交给拆迁办几万,有的甚至要交几十万的所谓“差价”。
45.从各党政事业单位抽调参与西街拆迁的公务人员,在领工资的同时,每天还有所谓的“补贴”,签约一户还有上万甚至更多的奖金;部分工作人员借机向被拆迁群众吃拿卡要,并通过虚假评估、倒卖房源,从中谋利。
46.商州区政府在对部分群众合法房产未依法评估、补偿,全家生活未安置情况下,向商州区法院申请强拆。
47.商州区法院非法批准商州区政府对部分群众的合法房产暴力强拆,并直接参与强拆。
48.西街拆迁的几年时间里,公安机关多次参与非法强拆、非法截访,甚至非法拘禁西街依法维权的群众;却在数百名黑社会暴徒多次横行商州市区,在西街片区毁房、行凶时毫无踪影,甚至放走群众抓住交给其要求依法惩处的暴徒。
49.西街项目按照“旧城改造”搞公益名义向上级政府申报,对外进行宣传,对被拆迁户按照公益项目征地、按照耕地标准补偿,对开发商尽可能让利、袒护甚至放纵;总听到相关工作人员说:开发商来就是要赚钱的,从未说过“要保护被拆迁户合法权益”。
50.商州西街项目名称从最初的“旧城改建”到“旧城改造”,前不久又改称“棚户区改造”。
   综上所述,“商州西街旧城改造”所有行为,与党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违、背道而驰;所有一切都是为不法商人利益最大化,严重侵害广大群众的合法权益,其无法无天疯狂程度举世罕见;业内人士惊呼:“天下第一拆”是对国家法律的挑战!
   目前,陕西凯华在西街片区的违法行为仍在继续,广大西街群众四处沦落;很多群众生活困难,部分群众今后生活不堪设想,各级上访、起诉和投诉的事件不断。
请中央及有关单位切实贯彻执行党中央依法治国方针、政策、严肃查处商州西街旧城改造之中的违法犯罪行为,追究相关人员的责任,以维护法律的尊严,维护社会的公平、正义,维护公民最基本的合法权益!

举报者:陕西省商洛市商州区陈良和等302户西街群众
   当事人及联系电话
       陈良和,电话:13991401383    王根银,电话:15509140958
       郭铭勋,电话:15909251331     15909251331   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   

潇湘天使之梦 发表于  2015-06-14 21:22:36 4字 ( 0/3)

[党徽]

    2010年违法启动的陕西省商洛市商州区“西街旧城改造”,是个别渎职官员勾结不法商人,对党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违,弄虚作假、打着“公益”之名、进行的商业性房地产开发工程;严重违法的拆迁补偿导致广大被拆迁户“失去祖业还要交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,被当地广大干部、群众和全国网民称为“天下第一拆”。 已有证据证明其违法行为如下:
1.以“旧城改造”搞“公益”之名、行商业开发之实:将西街片区原驻居民赶到商业价值很差的狭小区间的高层建筑之上,腾出西街大量黄金地段土地廉价让给开发商用于商业开发;
2.启动前未经可行性论证。
3.启动前未经市人大常委会审批。
4.启动前未进行重大项目社会稳定风险评估;
5.启动前未公布西街总体建设规划。
6.启动前未征求广大干部群众意见和建议,广大西街群众甚至不知详情。项目启动至今,无论西街群众如何投诉举报,从未进行参加的听证会。
7.项目启动前,未得到省政府相关批复。
8.项目启动前,没有认真入户调查更未经过群众讨论;最初公布西街被拆迁群众814户不断增加到1503户,一直处于变化中;
9.2010年8月27日发布西街项目招标公告;11月17日,西街项目公开招标的中标单位的是天津滨海浙商投资集团,而实际开发商是陕西凯华房地产开发有限公司。
10.公开招标前15天注册成立的陕西凯华,不但不是西街项目公开招标的中标单位且至今不具备西街项目法定开发资质。
11.陕西凯华公司法人代表郑贤桂,在汉中因偷逃巨额税款被举报、公司资质被注销,一到商洛就当选市人大代表。
12.既不是西街项目中标单位、也没有相应资质,且没有取得西街片区用地许可证的情况下,商洛市规划局批准陕西凯华关于西街规划设计方案。
13.陕西凯华获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
14.放纵陕西凯华多次任意修改西街规划设计方案,将原定的西街仿古及徽派建筑风格改变为现代高层建筑为主,将容积率从最初规划的≤2.6,提高到≤3.16、再到≤3.28;项目建筑总面积从最初28.8万平方米,扩大到40、再到43万平方米;建筑密度从≤38%提高到≤43%;绿化率则从≥34.5%减少为≥19.5%。
15.2012年,山阳县城区土地每亩拍出1200万,西街项目实施方案却事先规定每亩土地出让价格152.2万,再给开发商无偿划拨建设用地140亩。
16.相关机关和单位,在明知陕西凯华不是西街项目中标单位、没有相应资质且没有取得西街用地许可证的情况下,放纵其在西街片区非法用地、施工和商品房预售数年从未禁止。
17.拆除了西街片区唯一的西街小学,侵占莲湖公园、天主堂和陕西省重点文物保护单位“大云寺”。
18.负责西街房屋拆迁补偿和安置的商州区政府,不顾群众利益,不择手段、非法逼迁甚至暴力强拆。
19.房产评估机构不是依法由西街被拆迁户选定,而商州区政府临时成立的拆迁办暗地指派几名工作人员指定。
20.非法指定的陕西华鼎房地产评估有限责任公司不具备西街片区房产评估的法定资质。
21.评估标准由商州西街拆迁办制定。
22.现场评估人员没有相关资质。
23.部分房产评估是拆迁办工作人员“外围目测”的结果。
24.《房产评估报告》没有送达被拆迁群众。
25.补偿方案定稿反而将讨论稿中最小户型建筑面积的60平方米修改为50平方米;将1-3层给予住房安置修改为1-2层住房安置。
26.三层(含三层)以上房屋只能按照拆迁办制定的标准选择现金补偿。
27.迁拆前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权住房,被置换为70年住房、公摊面积约30%且有多种物业管理费用的高层安置房。
28.拆迁前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权的独立临街商铺换成40年产权、公摊面积约30%,且有多种物业管理费用,且商业价值很大程度缩水的商场内的商业面积,还要拆迁户每平方米支付2600-7000元的所谓“差价”。
29.陕西凯华非法公开预售商铺每平方单价近3万-4.5万,给拆迁户商铺现金补偿均价不到一万元。
30.陕西凯华非法公开预售住宅3468元/平方米,拆迁办要拆迁户支付的上靠面积单价为4040元/平方米。
31.无偿剥夺广大被拆迁户的合法宅基地使用权。
32.用于商业开发、位置更好、祖遗宅基地的西街片区补偿,反而不如真正用于“公益”项目、位置相对不很好、新划宅基地的州城路地段的拆迁补偿。
33.宣称拆迁、安置和补偿“公平、公正和公开”,实际一直暗箱操作,结果始终不公开;不少群众至今没有得到违心签字的《安置补偿协议》。
34.拆迁、补偿强买强卖,被拆迁户除了在征收补偿协议签字别无选择。
35.西街拆迁过程先后采用拆公厕、断水电、堵道路、封片区、株连家人、高音喇叭和电视反复滚动播放被拆迁群众姓名信息等非法手段。
36.在没有拆迁许可、未给予依法评估、补偿情况下非法拆除合法房产。
37.数百名黑社会暴徒多次在西街片区横冲直闯、暴打拒绝签约群众,甚至发生深夜重伤全家和放火烧毁民房的恶性违法犯罪事件。
38.被拆户房屋深夜被烧案未破,全家未安置情况下,又将其在原址搭建的临时栖身房屋强行拆除。
39.动用公安、法院、城管和众多公务人员,未依法评估、补偿,未安置全家生活情况下,暴力强拆群众合法房产。
40.对上访、举报应付、推诿、截访和监视,动用公安拘禁群众数十人次。
41.商洛市国土资源局与个别社区干部,瞒着西街群众,伪造西街片区集体《土地征用协议》,力图将每亩超过千万的西街土地按照每亩8.02万元耕地补偿价格收归为国有土地。
42.商洛市国土资源局不顾数百名西街群众上门质询、抗议,甚至不顾302户群众联名起诉,为陕西凯华量身订做“唯一”挂牌竞买资格。
43.陕西凯华以其四个与高度保密的挂牌底价毫厘不差的竞买报价(均价132万)获得其非法占用数年、每亩超过千万的145亩西街土地使用权。
44.外地众多拆迁户经过拆迁“一夜暴富”,而商州西街绝大多数被拆迁户却因这个所谓的“公益”项目“失去祖业又交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,众多家庭在失去祖业、且被扣完因拆迁应得搬迁费、过渡费和商业损失等费用的同时,还要交给拆迁办几万,有的甚至要交几十万的所谓“差价”。
45.从各党政事业单位抽调参与西街拆迁的公务人员,在领工资的同时,每天还有所谓的“补贴”,签约一户还有上万甚至更多的奖金;部分工作人员借机向被拆迁群众吃拿卡要,并通过虚假评估、倒卖房源,从中谋利。
46.商州区政府在对部分群众合法房产未依法评估、补偿,全家生活未安置情况下,向商州区法院申请强拆。
47.商州区法院非法批准商州区政府对部分群众的合法房产暴力强拆,并直接参与强拆。
48.西街拆迁的几年时间里,公安机关多次参与非法强拆、非法截访,甚至非法拘禁西街依法维权的群众;却在数百名黑社会暴徒多次横行商州市区,在西街片区毁房、行凶时毫无踪影,甚至放走群众抓住交给其要求依法惩处的暴徒。
49.西街项目按照“旧城改造”搞公益名义向上级政府申报,对外进行宣传,对被拆迁户按照公益项目征地、按照耕地标准补偿,对开发商尽可能让利、袒护甚至放纵;总听到相关工作人员说:开发商来就是要赚钱的,从未说过“要保护被拆迁户合法权益”。
50.商州西街项目名称从最初的“旧城改建”到“旧城改造”,前不久又改称“棚户区改造”。
   综上所述,“商州西街旧城改造”所有行为,与党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违、背道而驰;所有一切都是为不法商人利益最大化,严重侵害广大群众的合法权益,其无法无天疯狂程度举世罕见;业内人士惊呼:“天下第一拆”是对国家法律的挑战!
   目前,陕西凯华在西街片区的违法行为仍在继续,广大西街群众四处沦落;很多群众生活困难,部分群众今后生活不堪设想,各级上访、起诉和投诉的事件不断。
请中央及有关单位切实贯彻执行党中央依法治国方针、政策、严肃查处商州西街旧城改造之中的违法犯罪行为,追究相关人员的责任,以维护法律的尊严,维护社会的公平、正义,维护公民最基本的合法权益!

举报者:陕西省商洛市商州区陈良和等302户西街群众
   当事人及联系电话
       陈良和,电话:13991401383    王根银,电话:15509140958
       郭铭勋,电话:15909251331     15909251331   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   

潇湘天使之梦 发表于  2015-06-14 21:23:53 24字 ( 0/7)

[国旗][国旗][地图][党徽][党徽][相机]

    2010年违法启动的陕西省商洛市商州区“西街旧城改造”,是个别渎职官员勾结不法商人,对党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违,弄虚作假、打着“公益”之名、进行的商业性房地产开发工程;严重违法的拆迁补偿导致广大被拆迁户“失去祖业还要交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,被当地广大干部、群众和全国网民称为“天下第一拆”。 已有证据证明其违法行为如下:
1.以“旧城改造”搞“公益”之名、行商业开发之实:将西街片区原驻居民赶到商业价值很差的狭小区间的高层建筑之上,腾出西街大量黄金地段土地廉价让给开发商用于商业开发;
2.启动前未经可行性论证。
3.启动前未经市人大常委会审批。
4.启动前未进行重大项目社会稳定风险评估;
5.启动前未公布西街总体建设规划。
6.启动前未征求广大干部群众意见和建议,广大西街群众甚至不知详情。项目启动至今,无论西街群众如何投诉举报,从未进行参加的听证会。
7.项目启动前,未得到省政府相关批复。
8.项目启动前,没有认真入户调查更未经过群众讨论;最初公布西街被拆迁群众814户不断增加到1503户,一直处于变化中;
9.2010年8月27日发布西街项目招标公告;11月17日,西街项目公开招标的中标单位的是天津滨海浙商投资集团,而实际开发商是陕西凯华房地产开发有限公司。
10.公开招标前15天注册成立的陕西凯华,不但不是西街项目公开招标的中标单位且至今不具备西街项目法定开发资质。
11.陕西凯华公司法人代表郑贤桂,在汉中因偷逃巨额税款被举报、公司资质被注销,一到商洛就当选市人大代表。
12.既不是西街项目中标单位、也没有相应资质,且没有取得西街片区用地许可证的情况下,商洛市规划局批准陕西凯华关于西街规划设计方案。
13.陕西凯华获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
14.放纵陕西凯华多次任意修改西街规划设计方案,将原定的西街仿古及徽派建筑风格改变为现代高层建筑为主,将容积率从最初规划的≤2.6,提高到≤3.16、再到≤3.28;项目建筑总面积从最初28.8万平方米,扩大到40、再到43万平方米;建筑密度从≤38%提高到≤43%;绿化率则从≥34.5%减少为≥19.5%。
15.2012年,山阳县城区土地每亩拍出1200万,西街项目实施方案却事先规定每亩土地出让价格152.2万,再给开发商无偿划拨建设用地140亩。
16.相关机关和单位,在明知陕西凯华不是西街项目中标单位、没有相应资质且没有取得西街用地许可证的情况下,放纵其在西街片区非法用地、施工和商品房预售数年从未禁止。
17.拆除了西街片区唯一的西街小学,侵占莲湖公园、天主堂和陕西省重点文物保护单位“大云寺”。
18.负责西街房屋拆迁补偿和安置的商州区政府,不顾群众利益,不择手段、非法逼迁甚至暴力强拆。
19.房产评估机构不是依法由西街被拆迁户选定,而商州区政府临时成立的拆迁办暗地指派几名工作人员指定。
20.非法指定的陕西华鼎房地产评估有限责任公司不具备西街片区房产评估的法定资质。
21.评估标准由商州西街拆迁办制定。
22.现场评估人员没有相关资质。
23.部分房产评估是拆迁办工作人员“外围目测”的结果。
24.《房产评估报告》没有送达被拆迁群众。
25.补偿方案定稿反而将讨论稿中最小户型建筑面积的60平方米修改为50平方米;将1-3层给予住房安置修改为1-2层住房安置。
26.三层(含三层)以上房屋只能按照拆迁办制定的标准选择现金补偿。
27.迁拆前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权住房,被置换为70年住房、公摊面积约30%且有多种物业管理费用的高层安置房。
28.拆迁前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权的独立临街商铺换成40年产权、公摊面积约30%,且有多种物业管理费用,且商业价值很大程度缩水的商场内的商业面积,还要拆迁户每平方米支付2600-7000元的所谓“差价”。
29.陕西凯华非法公开预售商铺每平方单价近3万-4.5万,给拆迁户商铺现金补偿均价不到一万元。
30.陕西凯华非法公开预售住宅3468元/平方米,拆迁办要拆迁户支付的上靠面积单价为4040元/平方米。
31.无偿剥夺广大被拆迁户的合法宅基地使用权。
32.用于商业开发、位置更好、祖遗宅基地的西街片区补偿,反而不如真正用于“公益”项目、位置相对不很好、新划宅基地的州城路地段的拆迁补偿。
33.宣称拆迁、安置和补偿“公平、公正和公开”,实际一直暗箱操作,结果始终不公开;不少群众至今没有得到违心签字的《安置补偿协议》。
34.拆迁、补偿强买强卖,被拆迁户除了在征收补偿协议签字别无选择。
35.西街拆迁过程先后采用拆公厕、断水电、堵道路、封片区、株连家人、高音喇叭和电视反复滚动播放被拆迁群众姓名信息等非法手段。
36.在没有拆迁许可、未给予依法评估、补偿情况下非法拆除合法房产。
37.数百名黑社会暴徒多次在西街片区横冲直闯、暴打拒绝签约群众,甚至发生深夜重伤全家和放火烧毁民房的恶性违法犯罪事件。
38.被拆户房屋深夜被烧案未破,全家未安置情况下,又将其在原址搭建的临时栖身房屋强行拆除。
39.动用公安、法院、城管和众多公务人员,未依法评估、补偿,未安置全家生活情况下,暴力强拆群众合法房产。
40.对上访、举报应付、推诿、截访和监视,动用公安拘禁群众数十人次。
41.商洛市国土资源局与个别社区干部,瞒着西街群众,伪造西街片区集体《土地征用协议》,力图将每亩超过千万的西街土地按照每亩8.02万元耕地补偿价格收归为国有土地。
42.商洛市国土资源局不顾数百名西街群众上门质询、抗议,甚至不顾302户群众联名起诉,为陕西凯华量身订做“唯一”挂牌竞买资格。
43.陕西凯华以其四个与高度保密的挂牌底价毫厘不差的竞买报价(均价132万)获得其非法占用数年、每亩超过千万的145亩西街土地使用权。
44.外地众多拆迁户经过拆迁“一夜暴富”,而商州西街绝大多数被拆迁户却因这个所谓的“公益”项目“失去祖业又交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,众多家庭在失去祖业、且被扣完因拆迁应得搬迁费、过渡费和商业损失等费用的同时,还要交给拆迁办几万,有的甚至要交几十万的所谓“差价”。
45.从各党政事业单位抽调参与西街拆迁的公务人员,在领工资的同时,每天还有所谓的“补贴”,签约一户还有上万甚至更多的奖金;部分工作人员借机向被拆迁群众吃拿卡要,并通过虚假评估、倒卖房源,从中谋利。
46.商州区政府在对部分群众合法房产未依法评估、补偿,全家生活未安置情况下,向商州区法院申请强拆。
47.商州区法院非法批准商州区政府对部分群众的合法房产暴力强拆,并直接参与强拆。
48.西街拆迁的几年时间里,公安机关多次参与非法强拆、非法截访,甚至非法拘禁西街依法维权的群众;却在数百名黑社会暴徒多次横行商州市区,在西街片区毁房、行凶时毫无踪影,甚至放走群众抓住交给其要求依法惩处的暴徒。
49.西街项目按照“旧城改造”搞公益名义向上级政府申报,对外进行宣传,对被拆迁户按照公益项目征地、按照耕地标准补偿,对开发商尽可能让利、袒护甚至放纵;总听到相关工作人员说:开发商来就是要赚钱的,从未说过“要保护被拆迁户合法权益”。
50.商州西街项目名称从最初的“旧城改建”到“旧城改造”,前不久又改称“棚户区改造”。
   综上所述,“商州西街旧城改造”所有行为,与党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违、背道而驰;所有一切都是为不法商人利益最大化,严重侵害广大群众的合法权益,其无法无天疯狂程度举世罕见;业内人士惊呼:“天下第一拆”是对国家法律的挑战!
   目前,陕西凯华在西街片区的违法行为仍在继续,广大西街群众四处沦落;很多群众生活困难,部分群众今后生活不堪设想,各级上访、起诉和投诉的事件不断。
请中央及有关单位切实贯彻执行党中央依法治国方针、政策、严肃查处商州西街旧城改造之中的违法犯罪行为,追究相关人员的责任,以维护法律的尊严,维护社会的公平、正义,维护公民最基本的合法权益!

举报者:陕西省商洛市商州区陈良和等302户西街群众
   当事人及联系电话
       陈良和,电话:13991401383    王根银,电话:15509140958
       郭铭勋,电话:15909251331     15909251331   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   

大柜子 发表于  2015-07-09 16:59:28 19字 ( 0/1)

人类法治社会的耻辱——典型的无法无天!

    2010年违法启动的陕西省商洛市商州区“西街旧城改造”,是个别渎职官员勾结不法商人,对党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违,弄虚作假、打着“公益”之名、进行的商业性房地产开发工程;严重违法的拆迁补偿导致广大被拆迁户“失去祖业还要交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,被当地广大干部、群众和全国网民称为“天下第一拆”。 已有证据证明其违法行为如下:
1.以“旧城改造”搞“公益”之名、行商业开发之实:将西街片区原驻居民赶到商业价值很差的狭小区间的高层建筑之上,腾出西街大量黄金地段土地廉价让给开发商用于商业开发;
2.启动前未经可行性论证。
3.启动前未经市人大常委会审批。
4.启动前未进行重大项目社会稳定风险评估;
5.启动前未公布西街总体建设规划。
6.启动前未征求广大干部群众意见和建议,广大西街群众甚至不知详情。项目启动至今,无论西街群众如何投诉举报,从未进行参加的听证会。
7.项目启动前,未得到省政府相关批复。
8.项目启动前,没有认真入户调查更未经过群众讨论;最初公布西街被拆迁群众814户不断增加到1503户,一直处于变化中;
9.2010年8月27日发布西街项目招标公告;11月17日,西街项目公开招标的中标单位的是天津滨海浙商投资集团,而实际开发商是陕西凯华房地产开发有限公司。
10.公开招标前15天注册成立的陕西凯华,不但不是西街项目公开招标的中标单位且至今不具备西街项目法定开发资质。
11.陕西凯华公司法人代表郑贤桂,在汉中因偷逃巨额税款被举报、公司资质被注销,一到商洛就当选市人大代表。
12.既不是西街项目中标单位、也没有相应资质,且没有取得西街片区用地许可证的情况下,商洛市规划局批准陕西凯华关于西街规划设计方案。
13.陕西凯华获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
14.放纵陕西凯华多次任意修改西街规划设计方案,将原定的西街仿古及徽派建筑风格改变为现代高层建筑为主,将容积率从最初规划的≤2.6,提高到≤3.16、再到≤3.28;项目建筑总面积从最初28.8万平方米,扩大到40、再到43万平方米;建筑密度从≤38%提高到≤43%;绿化率则从≥34.5%减少为≥19.5%。
15.2012年,山阳县城区土地每亩拍出1200万,西街项目实施方案却事先规定每亩土地出让价格152.2万,再给开发商无偿划拨建设用地140亩。
16.相关机关和单位,在明知陕西凯华不是西街项目中标单位、没有相应资质且没有取得西街用地许可证的情况下,放纵其在西街片区非法用地、施工和商品房预售数年从未禁止。
17.拆除了西街片区唯一的西街小学,侵占莲湖公园、天主堂和陕西省重点文物保护单位“大云寺”。
18.负责西街房屋拆迁补偿和安置的商州区政府,不顾群众利益,不择手段、非法逼迁甚至暴力强拆。
19.房产评估机构不是依法由西街被拆迁户选定,而商州区政府临时成立的拆迁办暗地指派几名工作人员指定。
20.非法指定的陕西华鼎房地产评估有限责任公司不具备西街片区房产评估的法定资质。
21.评估标准由商州西街拆迁办制定。
22.现场评估人员没有相关资质。
23.部分房产评估是拆迁办工作人员“外围目测”的结果。
24.《房产评估报告》没有送达被拆迁群众。
25.补偿方案定稿反而将讨论稿中最小户型建筑面积的60平方米修改为50平方米;将1-3层给予住房安置修改为1-2层住房安置。
26.三层(含三层)以上房屋只能按照拆迁办制定的标准选择现金补偿。
27.迁拆前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权住房,被置换为70年住房、公摊面积约30%且有多种物业管理费用的高层安置房。
28.拆迁前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权的独立临街商铺换成40年产权、公摊面积约30%,且有多种物业管理费用,且商业价值很大程度缩水的商场内的商业面积,还要拆迁户每平方米支付2600-7000元的所谓“差价”。
29.陕西凯华非法公开预售商铺每平方单价近3万-4.5万,给拆迁户商铺现金补偿均价不到一万元。
30.陕西凯华非法公开预售住宅3468元/平方米,拆迁办要拆迁户支付的上靠面积单价为4040元/平方米。
31.无偿剥夺广大被拆迁户的合法宅基地使用权。
32.用于商业开发、位置更好、祖遗宅基地的西街片区补偿,反而不如真正用于“公益”项目、位置相对不很好、新划宅基地的州城路地段的拆迁补偿。
33.宣称拆迁、安置和补偿“公平、公正和公开”,实际一直暗箱操作,结果始终不公开;不少群众至今没有得到违心签字的《安置补偿协议》。
34.拆迁、补偿强买强卖,被拆迁户除了在征收补偿协议签字别无选择。
35.西街拆迁过程先后采用拆公厕、断水电、堵道路、封片区、株连家人、高音喇叭和电视反复滚动播放被拆迁群众姓名信息等非法手段。
36.在没有拆迁许可、未给予依法评估、补偿情况下非法拆除合法房产。
37.数百名黑社会暴徒多次在西街片区横冲直闯、暴打拒绝签约群众,甚至发生深夜重伤全家和放火烧毁民房的恶性违法犯罪事件。
38.被拆户房屋深夜被烧案未破,全家未安置情况下,又将其在原址搭建的临时栖身房屋强行拆除。
39.动用公安、法院、城管和众多公务人员,未依法评估、补偿,未安置全家生活情况下,暴力强拆群众合法房产。
40.对上访、举报应付、推诿、截访和监视,动用公安拘禁群众数十人次。
41.商洛市国土资源局与个别社区干部,瞒着西街群众,伪造西街片区集体《土地征用协议》,力图将每亩超过千万的西街土地按照每亩8.02万元耕地补偿价格收归为国有土地。
42.商洛市国土资源局不顾数百名西街群众上门质询、抗议,甚至不顾302户群众联名起诉,为陕西凯华量身订做“唯一”挂牌竞买资格。
43.陕西凯华以其四个与高度保密的挂牌底价毫厘不差的竞买报价(均价132万)获得其非法占用数年、每亩超过千万的145亩西街土地使用权。
44.外地众多拆迁户经过拆迁“一夜暴富”,而商州西街绝大多数被拆迁户却因这个所谓的“公益”项目“失去祖业又交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,众多家庭在失去祖业、且被扣完因拆迁应得搬迁费、过渡费和商业损失等费用的同时,还要交给拆迁办几万,有的甚至要交几十万的所谓“差价”。
45.从各党政事业单位抽调参与西街拆迁的公务人员,在领工资的同时,每天还有所谓的“补贴”,签约一户还有上万甚至更多的奖金;部分工作人员借机向被拆迁群众吃拿卡要,并通过虚假评估、倒卖房源,从中谋利。
46.商州区政府在对部分群众合法房产未依法评估、补偿,全家生活未安置情况下,向商州区法院申请强拆。
47.商州区法院非法批准商州区政府对部分群众的合法房产暴力强拆,并直接参与强拆。
48.西街拆迁的几年时间里,公安机关多次参与非法强拆、非法截访,甚至非法拘禁西街依法维权的群众;却在数百名黑社会暴徒多次横行商州市区,在西街片区毁房、行凶时毫无踪影,甚至放走群众抓住交给其要求依法惩处的暴徒。
49.西街项目按照“旧城改造”搞公益名义向上级政府申报,对外进行宣传,对被拆迁户按照公益项目征地、按照耕地标准补偿,对开发商尽可能让利、袒护甚至放纵;总听到相关工作人员说:开发商来就是要赚钱的,从未说过“要保护被拆迁户合法权益”。
50.商州西街项目名称从最初的“旧城改建”到“旧城改造”,前不久又改称“棚户区改造”。
   综上所述,“商州西街旧城改造”所有行为,与党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违、背道而驰;所有一切都是为不法商人利益最大化,严重侵害广大群众的合法权益,其无法无天疯狂程度举世罕见;业内人士惊呼:“天下第一拆”是对国家法律的挑战!
   目前,陕西凯华在西街片区的违法行为仍在继续,广大西街群众四处沦落;很多群众生活困难,部分群众今后生活不堪设想,各级上访、起诉和投诉的事件不断。
请中央及有关单位切实贯彻执行党中央依法治国方针、政策、严肃查处商州西街旧城改造之中的违法犯罪行为,追究相关人员的责任,以维护法律的尊严,维护社会的公平、正义,维护公民最基本的合法权益!

举报者:陕西省商洛市商州区陈良和等302户西街群众
   当事人及联系电话
       陈良和,电话:13991401383    王根银,电话:15509140958
       郭铭勋,电话:15909251331     15909251331   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   

111.202.56 发表于  2015-08-20 07:39:59 6字 ( 0/1)

苍天啊!!!

    2010年违法启动的陕西省商洛市商州区“西街旧城改造”,是个别渎职官员勾结不法商人,对党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违,弄虚作假、打着“公益”之名、进行的商业性房地产开发工程;严重违法的拆迁补偿导致广大被拆迁户“失去祖业还要交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,被当地广大干部、群众和全国网民称为“天下第一拆”。 已有证据证明其违法行为如下:
1.以“旧城改造”搞“公益”之名、行商业开发之实:将西街片区原驻居民赶到商业价值很差的狭小区间的高层建筑之上,腾出西街大量黄金地段土地廉价让给开发商用于商业开发;
2.启动前未经可行性论证。
3.启动前未经市人大常委会审批。
4.启动前未进行重大项目社会稳定风险评估;
5.启动前未公布西街总体建设规划。
6.启动前未征求广大干部群众意见和建议,广大西街群众甚至不知详情。项目启动至今,无论西街群众如何投诉举报,从未进行参加的听证会。
7.项目启动前,未得到省政府相关批复。
8.项目启动前,没有认真入户调查更未经过群众讨论;最初公布西街被拆迁群众814户不断增加到1503户,一直处于变化中;
9.2010年8月27日发布西街项目招标公告;11月17日,西街项目公开招标的中标单位的是天津滨海浙商投资集团,而实际开发商是陕西凯华房地产开发有限公司。
10.公开招标前15天注册成立的陕西凯华,不但不是西街项目公开招标的中标单位且至今不具备西街项目法定开发资质。
11.陕西凯华公司法人代表郑贤桂,在汉中因偷逃巨额税款被举报、公司资质被注销,一到商洛就当选市人大代表。
12.既不是西街项目中标单位、也没有相应资质,且没有取得西街片区用地许可证的情况下,商洛市规划局批准陕西凯华关于西街规划设计方案。
13.陕西凯华获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
14.放纵陕西凯华多次任意修改西街规划设计方案,将原定的西街仿古及徽派建筑风格改变为现代高层建筑为主,将容积率从最初规划的≤2.6,提高到≤3.16、再到≤3.28;项目建筑总面积从最初28.8万平方米,扩大到40、再到43万平方米;建筑密度从≤38%提高到≤43%;绿化率则从≥34.5%减少为≥19.5%。
15.2012年,山阳县城区土地每亩拍出1200万,西街项目实施方案却事先规定每亩土地出让价格152.2万,再给开发商无偿划拨建设用地140亩。
16.相关机关和单位,在明知陕西凯华不是西街项目中标单位、没有相应资质且没有取得西街用地许可证的情况下,放纵其在西街片区非法用地、施工和商品房预售数年从未禁止。
17.拆除了西街片区唯一的西街小学,侵占莲湖公园、天主堂和陕西省重点文物保护单位“大云寺”。
18.负责西街房屋拆迁补偿和安置的商州区政府,不顾群众利益,不择手段、非法逼迁甚至暴力强拆。
19.房产评估机构不是依法由西街被拆迁户选定,而商州区政府临时成立的拆迁办暗地指派几名工作人员指定。
20.非法指定的陕西华鼎房地产评估有限责任公司不具备西街片区房产评估的法定资质。
21.评估标准由商州西街拆迁办制定。
22.现场评估人员没有相关资质。
23.部分房产评估是拆迁办工作人员“外围目测”的结果。
24.《房产评估报告》没有送达被拆迁群众。
25.补偿方案定稿反而将讨论稿中最小户型建筑面积的60平方米修改为50平方米;将1-3层给予住房安置修改为1-2层住房安置。
26.三层(含三层)以上房屋只能按照拆迁办制定的标准选择现金补偿。
27.迁拆前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权住房,被置换为70年住房、公摊面积约30%且有多种物业管理费用的高层安置房。
28.拆迁前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权的独立临街商铺换成40年产权、公摊面积约30%,且有多种物业管理费用,且商业价值很大程度缩水的商场内的商业面积,还要拆迁户每平方米支付2600-7000元的所谓“差价”。
29.陕西凯华非法公开预售商铺每平方单价近3万-4.5万,给拆迁户商铺现金补偿均价不到一万元。
30.陕西凯华非法公开预售住宅3468元/平方米,拆迁办要拆迁户支付的上靠面积单价为4040元/平方米。
31.无偿剥夺广大被拆迁户的合法宅基地使用权。
32.用于商业开发、位置更好、祖遗宅基地的西街片区补偿,反而不如真正用于“公益”项目、位置相对不很好、新划宅基地的州城路地段的拆迁补偿。
33.宣称拆迁、安置和补偿“公平、公正和公开”,实际一直暗箱操作,结果始终不公开;不少群众至今没有得到违心签字的《安置补偿协议》。
34.拆迁、补偿强买强卖,被拆迁户除了在征收补偿协议签字别无选择。
35.西街拆迁过程先后采用拆公厕、断水电、堵道路、封片区、株连家人、高音喇叭和电视反复滚动播放被拆迁群众姓名信息等非法手段。
36.在没有拆迁许可、未给予依法评估、补偿情况下非法拆除合法房产。
37.数百名黑社会暴徒多次在西街片区横冲直闯、暴打拒绝签约群众,甚至发生深夜重伤全家和放火烧毁民房的恶性违法犯罪事件。
38.被拆户房屋深夜被烧案未破,全家未安置情况下,又将其在原址搭建的临时栖身房屋强行拆除。
39.动用公安、法院、城管和众多公务人员,未依法评估、补偿,未安置全家生活情况下,暴力强拆群众合法房产。
40.对上访、举报应付、推诿、截访和监视,动用公安拘禁群众数十人次。
41.商洛市国土资源局与个别社区干部,瞒着西街群众,伪造西街片区集体《土地征用协议》,力图将每亩超过千万的西街土地按照每亩8.02万元耕地补偿价格收归为国有土地。
42.商洛市国土资源局不顾数百名西街群众上门质询、抗议,甚至不顾302户群众联名起诉,为陕西凯华量身订做“唯一”挂牌竞买资格。
43.陕西凯华以其四个与高度保密的挂牌底价毫厘不差的竞买报价(均价132万)获得其非法占用数年、每亩超过千万的145亩西街土地使用权。
44.外地众多拆迁户经过拆迁“一夜暴富”,而商州西街绝大多数被拆迁户却因这个所谓的“公益”项目“失去祖业又交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,众多家庭在失去祖业、且被扣完因拆迁应得搬迁费、过渡费和商业损失等费用的同时,还要交给拆迁办几万,有的甚至要交几十万的所谓“差价”。
45.从各党政事业单位抽调参与西街拆迁的公务人员,在领工资的同时,每天还有所谓的“补贴”,签约一户还有上万甚至更多的奖金;部分工作人员借机向被拆迁群众吃拿卡要,并通过虚假评估、倒卖房源,从中谋利。
46.商州区政府在对部分群众合法房产未依法评估、补偿,全家生活未安置情况下,向商州区法院申请强拆。
47.商州区法院非法批准商州区政府对部分群众的合法房产暴力强拆,并直接参与强拆。
48.西街拆迁的几年时间里,公安机关多次参与非法强拆、非法截访,甚至非法拘禁西街依法维权的群众;却在数百名黑社会暴徒多次横行商州市区,在西街片区毁房、行凶时毫无踪影,甚至放走群众抓住交给其要求依法惩处的暴徒。
49.西街项目按照“旧城改造”搞公益名义向上级政府申报,对外进行宣传,对被拆迁户按照公益项目征地、按照耕地标准补偿,对开发商尽可能让利、袒护甚至放纵;总听到相关工作人员说:开发商来就是要赚钱的,从未说过“要保护被拆迁户合法权益”。
50.商州西街项目名称从最初的“旧城改建”到“旧城改造”,前不久又改称“棚户区改造”。
   综上所述,“商州西街旧城改造”所有行为,与党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违、背道而驰;所有一切都是为不法商人利益最大化,严重侵害广大群众的合法权益,其无法无天疯狂程度举世罕见;业内人士惊呼:“天下第一拆”是对国家法律的挑战!
   目前,陕西凯华在西街片区的违法行为仍在继续,广大西街群众四处沦落;很多群众生活困难,部分群众今后生活不堪设想,各级上访、起诉和投诉的事件不断。
请中央及有关单位切实贯彻执行党中央依法治国方针、政策、严肃查处商州西街旧城改造之中的违法犯罪行为,追究相关人员的责任,以维护法律的尊严,维护社会的公平、正义,维护公民最基本的合法权益!

举报者:陕西省商洛市商州区陈良和等302户西街群众
   当事人及联系电话
       陈良和,电话:13991401383    王根银,电话:15509140958
       郭铭勋,电话:15909251331     15909251331   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   

61.134.46 发表于  2015-12-21 20:06:54 39字 ( 0/46)

[[大笑]西街的旧城改造,处处违法,正义战胜邪恶,相信终有一天,我们看到光明。

    2010年违法启动的陕西省商洛市商州区“西街旧城改造”,是个别渎职官员勾结不法商人,对党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违,弄虚作假、打着“公益”之名、进行的商业性房地产开发工程;严重违法的拆迁补偿导致广大被拆迁户“失去祖业还要交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,被当地广大干部、群众和全国网民称为“天下第一拆”。 已有证据证明其违法行为如下:
1.以“旧城改造”搞“公益”之名、行商业开发之实:将西街片区原驻居民赶到商业价值很差的狭小区间的高层建筑之上,腾出西街大量黄金地段土地廉价让给开发商用于商业开发;
2.启动前未经可行性论证。
3.启动前未经市人大常委会审批。
4.启动前未进行重大项目社会稳定风险评估;
5.启动前未公布西街总体建设规划。
6.启动前未征求广大干部群众意见和建议,广大西街群众甚至不知详情。项目启动至今,无论西街群众如何投诉举报,从未进行参加的听证会。
7.项目启动前,未得到省政府相关批复。
8.项目启动前,没有认真入户调查更未经过群众讨论;最初公布西街被拆迁群众814户不断增加到1503户,一直处于变化中;
9.2010年8月27日发布西街项目招标公告;11月17日,西街项目公开招标的中标单位的是天津滨海浙商投资集团,而实际开发商是陕西凯华房地产开发有限公司。
10.公开招标前15天注册成立的陕西凯华,不但不是西街项目公开招标的中标单位且至今不具备西街项目法定开发资质。
11.陕西凯华公司法人代表郑贤桂,在汉中因偷逃巨额税款被举报、公司资质被注销,一到商洛就当选市人大代表。
12.既不是西街项目中标单位、也没有相应资质,且没有取得西街片区用地许可证的情况下,商洛市规划局批准陕西凯华关于西街规划设计方案。
13.陕西凯华获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
14.放纵陕西凯华多次任意修改西街规划设计方案,将原定的西街仿古及徽派建筑风格改变为现代高层建筑为主,将容积率从最初规划的≤2.6,提高到≤3.16、再到≤3.28;项目建筑总面积从最初28.8万平方米,扩大到40、再到43万平方米;建筑密度从≤38%提高到≤43%;绿化率则从≥34.5%减少为≥19.5%。
15.2012年,山阳县城区土地每亩拍出1200万,西街项目实施方案却事先规定每亩土地出让价格152.2万,再给开发商无偿划拨建设用地140亩。
16.相关机关和单位,在明知陕西凯华不是西街项目中标单位、没有相应资质且没有取得西街用地许可证的情况下,放纵其在西街片区非法用地、施工和商品房预售数年从未禁止。
17.拆除了西街片区唯一的西街小学,侵占莲湖公园、天主堂和陕西省重点文物保护单位“大云寺”。
18.负责西街房屋拆迁补偿和安置的商州区政府,不顾群众利益,不择手段、非法逼迁甚至暴力强拆。
19.房产评估机构不是依法由西街被拆迁户选定,而商州区政府临时成立的拆迁办暗地指派几名工作人员指定。
20.非法指定的陕西华鼎房地产评估有限责任公司不具备西街片区房产评估的法定资质。
21.评估标准由商州西街拆迁办制定。
22.现场评估人员没有相关资质。
23.部分房产评估是拆迁办工作人员“外围目测”的结果。
24.《房产评估报告》没有送达被拆迁群众。
25.补偿方案定稿反而将讨论稿中最小户型建筑面积的60平方米修改为50平方米;将1-3层给予住房安置修改为1-2层住房安置。
26.三层(含三层)以上房屋只能按照拆迁办制定的标准选择现金补偿。
27.迁拆前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权住房,被置换为70年住房、公摊面积约30%且有多种物业管理费用的高层安置房。
28.拆迁前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权的独立临街商铺换成40年产权、公摊面积约30%,且有多种物业管理费用,且商业价值很大程度缩水的商场内的商业面积,还要拆迁户每平方米支付2600-7000元的所谓“差价”。
29.陕西凯华非法公开预售商铺每平方单价近3万-4.5万,给拆迁户商铺现金补偿均价不到一万元。
30.陕西凯华非法公开预售住宅3468元/平方米,拆迁办要拆迁户支付的上靠面积单价为4040元/平方米。
31.无偿剥夺广大被拆迁户的合法宅基地使用权。
32.用于商业开发、位置更好、祖遗宅基地的西街片区补偿,反而不如真正用于“公益”项目、位置相对不很好、新划宅基地的州城路地段的拆迁补偿。
33.宣称拆迁、安置和补偿“公平、公正和公开”,实际一直暗箱操作,结果始终不公开;不少群众至今没有得到违心签字的《安置补偿协议》。
34.拆迁、补偿强买强卖,被拆迁户除了在征收补偿协议签字别无选择。
35.西街拆迁过程先后采用拆公厕、断水电、堵道路、封片区、株连家人、高音喇叭和电视反复滚动播放被拆迁群众姓名信息等非法手段。
36.在没有拆迁许可、未给予依法评估、补偿情况下非法拆除合法房产。
37.数百名黑社会暴徒多次在西街片区横冲直闯、暴打拒绝签约群众,甚至发生深夜重伤全家和放火烧毁民房的恶性违法犯罪事件。
38.被拆户房屋深夜被烧案未破,全家未安置情况下,又将其在原址搭建的临时栖身房屋强行拆除。
39.动用公安、法院、城管和众多公务人员,未依法评估、补偿,未安置全家生活情况下,暴力强拆群众合法房产。
40.对上访、举报应付、推诿、截访和监视,动用公安拘禁群众数十人次。
41.商洛市国土资源局与个别社区干部,瞒着西街群众,伪造西街片区集体《土地征用协议》,力图将每亩超过千万的西街土地按照每亩8.02万元耕地补偿价格收归为国有土地。
42.商洛市国土资源局不顾数百名西街群众上门质询、抗议,甚至不顾302户群众联名起诉,为陕西凯华量身订做“唯一”挂牌竞买资格。
43.陕西凯华以其四个与高度保密的挂牌底价毫厘不差的竞买报价(均价132万)获得其非法占用数年、每亩超过千万的145亩西街土地使用权。
44.外地众多拆迁户经过拆迁“一夜暴富”,而商州西街绝大多数被拆迁户却因这个所谓的“公益”项目“失去祖业又交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,众多家庭在失去祖业、且被扣完因拆迁应得搬迁费、过渡费和商业损失等费用的同时,还要交给拆迁办几万,有的甚至要交几十万的所谓“差价”。
45.从各党政事业单位抽调参与西街拆迁的公务人员,在领工资的同时,每天还有所谓的“补贴”,签约一户还有上万甚至更多的奖金;部分工作人员借机向被拆迁群众吃拿卡要,并通过虚假评估、倒卖房源,从中谋利。
46.商州区政府在对部分群众合法房产未依法评估、补偿,全家生活未安置情况下,向商州区法院申请强拆。
47.商州区法院非法批准商州区政府对部分群众的合法房产暴力强拆,并直接参与强拆。
48.西街拆迁的几年时间里,公安机关多次参与非法强拆、非法截访,甚至非法拘禁西街依法维权的群众;却在数百名黑社会暴徒多次横行商州市区,在西街片区毁房、行凶时毫无踪影,甚至放走群众抓住交给其要求依法惩处的暴徒。
49.西街项目按照“旧城改造”搞公益名义向上级政府申报,对外进行宣传,对被拆迁户按照公益项目征地、按照耕地标准补偿,对开发商尽可能让利、袒护甚至放纵;总听到相关工作人员说:开发商来就是要赚钱的,从未说过“要保护被拆迁户合法权益”。
50.商州西街项目名称从最初的“旧城改建”到“旧城改造”,前不久又改称“棚户区改造”。
   综上所述,“商州西街旧城改造”所有行为,与党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违、背道而驰;所有一切都是为不法商人利益最大化,严重侵害广大群众的合法权益,其无法无天疯狂程度举世罕见;业内人士惊呼:“天下第一拆”是对国家法律的挑战!
   目前,陕西凯华在西街片区的违法行为仍在继续,广大西街群众四处沦落;很多群众生活困难,部分群众今后生活不堪设想,各级上访、起诉和投诉的事件不断。
请中央及有关单位切实贯彻执行党中央依法治国方针、政策、严肃查处商州西街旧城改造之中的违法犯罪行为,追究相关人员的责任,以维护法律的尊严,维护社会的公平、正义,维护公民最基本的合法权益!

举报者:陕西省商洛市商州区陈良和等302户西街群众
   当事人及联系电话
       陈良和,电话:13991401383    王根银,电话:15509140958
       郭铭勋,电话:15909251331     15909251331   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   

1.81.11 发表于  2016-01-10 20:27:51 26字 ( 0/39)

我也是醉了 这都多久的事了 这些群众就没有人关心吗?

    2010年违法启动的陕西省商洛市商州区“西街旧城改造”,是个别渎职官员勾结不法商人,对党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违,弄虚作假、打着“公益”之名、进行的商业性房地产开发工程;严重违法的拆迁补偿导致广大被拆迁户“失去祖业还要交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,被当地广大干部、群众和全国网民称为“天下第一拆”。 已有证据证明其违法行为如下:
1.以“旧城改造”搞“公益”之名、行商业开发之实:将西街片区原驻居民赶到商业价值很差的狭小区间的高层建筑之上,腾出西街大量黄金地段土地廉价让给开发商用于商业开发;
2.启动前未经可行性论证。
3.启动前未经市人大常委会审批。
4.启动前未进行重大项目社会稳定风险评估;
5.启动前未公布西街总体建设规划。
6.启动前未征求广大干部群众意见和建议,广大西街群众甚至不知详情。项目启动至今,无论西街群众如何投诉举报,从未进行参加的听证会。
7.项目启动前,未得到省政府相关批复。
8.项目启动前,没有认真入户调查更未经过群众讨论;最初公布西街被拆迁群众814户不断增加到1503户,一直处于变化中;
9.2010年8月27日发布西街项目招标公告;11月17日,西街项目公开招标的中标单位的是天津滨海浙商投资集团,而实际开发商是陕西凯华房地产开发有限公司。
10.公开招标前15天注册成立的陕西凯华,不但不是西街项目公开招标的中标单位且至今不具备西街项目法定开发资质。
11.陕西凯华公司法人代表郑贤桂,在汉中因偷逃巨额税款被举报、公司资质被注销,一到商洛就当选市人大代表。
12.既不是西街项目中标单位、也没有相应资质,且没有取得西街片区用地许可证的情况下,商洛市规划局批准陕西凯华关于西街规划设计方案。
13.陕西凯华获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
14.放纵陕西凯华多次任意修改西街规划设计方案,将原定的西街仿古及徽派建筑风格改变为现代高层建筑为主,将容积率从最初规划的≤2.6,提高到≤3.16、再到≤3.28;项目建筑总面积从最初28.8万平方米,扩大到40、再到43万平方米;建筑密度从≤38%提高到≤43%;绿化率则从≥34.5%减少为≥19.5%。
15.2012年,山阳县城区土地每亩拍出1200万,西街项目实施方案却事先规定每亩土地出让价格152.2万,再给开发商无偿划拨建设用地140亩。
16.相关机关和单位,在明知陕西凯华不是西街项目中标单位、没有相应资质且没有取得西街用地许可证的情况下,放纵其在西街片区非法用地、施工和商品房预售数年从未禁止。
17.拆除了西街片区唯一的西街小学,侵占莲湖公园、天主堂和陕西省重点文物保护单位“大云寺”。
18.负责西街房屋拆迁补偿和安置的商州区政府,不顾群众利益,不择手段、非法逼迁甚至暴力强拆。
19.房产评估机构不是依法由西街被拆迁户选定,而商州区政府临时成立的拆迁办暗地指派几名工作人员指定。
20.非法指定的陕西华鼎房地产评估有限责任公司不具备西街片区房产评估的法定资质。
21.评估标准由商州西街拆迁办制定。
22.现场评估人员没有相关资质。
23.部分房产评估是拆迁办工作人员“外围目测”的结果。
24.《房产评估报告》没有送达被拆迁群众。
25.补偿方案定稿反而将讨论稿中最小户型建筑面积的60平方米修改为50平方米;将1-3层给予住房安置修改为1-2层住房安置。
26.三层(含三层)以上房屋只能按照拆迁办制定的标准选择现金补偿。
27.迁拆前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权住房,被置换为70年住房、公摊面积约30%且有多种物业管理费用的高层安置房。
28.拆迁前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权的独立临街商铺换成40年产权、公摊面积约30%,且有多种物业管理费用,且商业价值很大程度缩水的商场内的商业面积,还要拆迁户每平方米支付2600-7000元的所谓“差价”。
29.陕西凯华非法公开预售商铺每平方单价近3万-4.5万,给拆迁户商铺现金补偿均价不到一万元。
30.陕西凯华非法公开预售住宅3468元/平方米,拆迁办要拆迁户支付的上靠面积单价为4040元/平方米。
31.无偿剥夺广大被拆迁户的合法宅基地使用权。
32.用于商业开发、位置更好、祖遗宅基地的西街片区补偿,反而不如真正用于“公益”项目、位置相对不很好、新划宅基地的州城路地段的拆迁补偿。
33.宣称拆迁、安置和补偿“公平、公正和公开”,实际一直暗箱操作,结果始终不公开;不少群众至今没有得到违心签字的《安置补偿协议》。
34.拆迁、补偿强买强卖,被拆迁户除了在征收补偿协议签字别无选择。
35.西街拆迁过程先后采用拆公厕、断水电、堵道路、封片区、株连家人、高音喇叭和电视反复滚动播放被拆迁群众姓名信息等非法手段。
36.在没有拆迁许可、未给予依法评估、补偿情况下非法拆除合法房产。
37.数百名黑社会暴徒多次在西街片区横冲直闯、暴打拒绝签约群众,甚至发生深夜重伤全家和放火烧毁民房的恶性违法犯罪事件。
38.被拆户房屋深夜被烧案未破,全家未安置情况下,又将其在原址搭建的临时栖身房屋强行拆除。
39.动用公安、法院、城管和众多公务人员,未依法评估、补偿,未安置全家生活情况下,暴力强拆群众合法房产。
40.对上访、举报应付、推诿、截访和监视,动用公安拘禁群众数十人次。
41.商洛市国土资源局与个别社区干部,瞒着西街群众,伪造西街片区集体《土地征用协议》,力图将每亩超过千万的西街土地按照每亩8.02万元耕地补偿价格收归为国有土地。
42.商洛市国土资源局不顾数百名西街群众上门质询、抗议,甚至不顾302户群众联名起诉,为陕西凯华量身订做“唯一”挂牌竞买资格。
43.陕西凯华以其四个与高度保密的挂牌底价毫厘不差的竞买报价(均价132万)获得其非法占用数年、每亩超过千万的145亩西街土地使用权。
44.外地众多拆迁户经过拆迁“一夜暴富”,而商州西街绝大多数被拆迁户却因这个所谓的“公益”项目“失去祖业又交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,众多家庭在失去祖业、且被扣完因拆迁应得搬迁费、过渡费和商业损失等费用的同时,还要交给拆迁办几万,有的甚至要交几十万的所谓“差价”。
45.从各党政事业单位抽调参与西街拆迁的公务人员,在领工资的同时,每天还有所谓的“补贴”,签约一户还有上万甚至更多的奖金;部分工作人员借机向被拆迁群众吃拿卡要,并通过虚假评估、倒卖房源,从中谋利。
46.商州区政府在对部分群众合法房产未依法评估、补偿,全家生活未安置情况下,向商州区法院申请强拆。
47.商州区法院非法批准商州区政府对部分群众的合法房产暴力强拆,并直接参与强拆。
48.西街拆迁的几年时间里,公安机关多次参与非法强拆、非法截访,甚至非法拘禁西街依法维权的群众;却在数百名黑社会暴徒多次横行商州市区,在西街片区毁房、行凶时毫无踪影,甚至放走群众抓住交给其要求依法惩处的暴徒。
49.西街项目按照“旧城改造”搞公益名义向上级政府申报,对外进行宣传,对被拆迁户按照公益项目征地、按照耕地标准补偿,对开发商尽可能让利、袒护甚至放纵;总听到相关工作人员说:开发商来就是要赚钱的,从未说过“要保护被拆迁户合法权益”。
50.商州西街项目名称从最初的“旧城改建”到“旧城改造”,前不久又改称“棚户区改造”。
   综上所述,“商州西街旧城改造”所有行为,与党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违、背道而驰;所有一切都是为不法商人利益最大化,严重侵害广大群众的合法权益,其无法无天疯狂程度举世罕见;业内人士惊呼:“天下第一拆”是对国家法律的挑战!
   目前,陕西凯华在西街片区的违法行为仍在继续,广大西街群众四处沦落;很多群众生活困难,部分群众今后生活不堪设想,各级上访、起诉和投诉的事件不断。
请中央及有关单位切实贯彻执行党中央依法治国方针、政策、严肃查处商州西街旧城改造之中的违法犯罪行为,追究相关人员的责任,以维护法律的尊严,维护社会的公平、正义,维护公民最基本的合法权益!

举报者:陕西省商洛市商州区陈良和等302户西街群众
   当事人及联系电话
       陈良和,电话:13991401383    王根银,电话:15509140958
       郭铭勋,电话:15909251331     15909251331   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   

airmw 发表于  2016-01-18 00:05:28 341字 ( 0/18)

暴力拆迁非法安置给不是我家庭成员的王建玲该当何罪“王建玲到底是谁?”崔区长无言以对说:“让乔正舟给于答复”。关于王建玲到底是谁的答复已经有6种,一次次都

    2010年违法启动的陕西省商洛市商州区“西街旧城改造”,是个别渎职官员勾结不法商人,对党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违,弄虚作假、打着“公益”之名、进行的商业性房地产开发工程;严重违法的拆迁补偿导致广大被拆迁户“失去祖业还要交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,被当地广大干部、群众和全国网民称为“天下第一拆”。 已有证据证明其违法行为如下:
1.以“旧城改造”搞“公益”之名、行商业开发之实:将西街片区原驻居民赶到商业价值很差的狭小区间的高层建筑之上,腾出西街大量黄金地段土地廉价让给开发商用于商业开发;
2.启动前未经可行性论证。
3.启动前未经市人大常委会审批。
4.启动前未进行重大项目社会稳定风险评估;
5.启动前未公布西街总体建设规划。
6.启动前未征求广大干部群众意见和建议,广大西街群众甚至不知详情。项目启动至今,无论西街群众如何投诉举报,从未进行参加的听证会。
7.项目启动前,未得到省政府相关批复。
8.项目启动前,没有认真入户调查更未经过群众讨论;最初公布西街被拆迁群众814户不断增加到1503户,一直处于变化中;
9.2010年8月27日发布西街项目招标公告;11月17日,西街项目公开招标的中标单位的是天津滨海浙商投资集团,而实际开发商是陕西凯华房地产开发有限公司。
10.公开招标前15天注册成立的陕西凯华,不但不是西街项目公开招标的中标单位且至今不具备西街项目法定开发资质。
11.陕西凯华公司法人代表郑贤桂,在汉中因偷逃巨额税款被举报、公司资质被注销,一到商洛就当选市人大代表。
12.既不是西街项目中标单位、也没有相应资质,且没有取得西街片区用地许可证的情况下,商洛市规划局批准陕西凯华关于西街规划设计方案。
13.陕西凯华获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
14.放纵陕西凯华多次任意修改西街规划设计方案,将原定的西街仿古及徽派建筑风格改变为现代高层建筑为主,将容积率从最初规划的≤2.6,提高到≤3.16、再到≤3.28;项目建筑总面积从最初28.8万平方米,扩大到40、再到43万平方米;建筑密度从≤38%提高到≤43%;绿化率则从≥34.5%减少为≥19.5%。
15.2012年,山阳县城区土地每亩拍出1200万,西街项目实施方案却事先规定每亩土地出让价格152.2万,再给开发商无偿划拨建设用地140亩。
16.相关机关和单位,在明知陕西凯华不是西街项目中标单位、没有相应资质且没有取得西街用地许可证的情况下,放纵其在西街片区非法用地、施工和商品房预售数年从未禁止。
17.拆除了西街片区唯一的西街小学,侵占莲湖公园、天主堂和陕西省重点文物保护单位“大云寺”。
18.负责西街房屋拆迁补偿和安置的商州区政府,不顾群众利益,不择手段、非法逼迁甚至暴力强拆。
19.房产评估机构不是依法由西街被拆迁户选定,而商州区政府临时成立的拆迁办暗地指派几名工作人员指定。
20.非法指定的陕西华鼎房地产评估有限责任公司不具备西街片区房产评估的法定资质。
21.评估标准由商州西街拆迁办制定。
22.现场评估人员没有相关资质。
23.部分房产评估是拆迁办工作人员“外围目测”的结果。
24.《房产评估报告》没有送达被拆迁群众。
25.补偿方案定稿反而将讨论稿中最小户型建筑面积的60平方米修改为50平方米;将1-3层给予住房安置修改为1-2层住房安置。
26.三层(含三层)以上房屋只能按照拆迁办制定的标准选择现金补偿。
27.迁拆前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权住房,被置换为70年住房、公摊面积约30%且有多种物业管理费用的高层安置房。
28.拆迁前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权的独立临街商铺换成40年产权、公摊面积约30%,且有多种物业管理费用,且商业价值很大程度缩水的商场内的商业面积,还要拆迁户每平方米支付2600-7000元的所谓“差价”。
29.陕西凯华非法公开预售商铺每平方单价近3万-4.5万,给拆迁户商铺现金补偿均价不到一万元。
30.陕西凯华非法公开预售住宅3468元/平方米,拆迁办要拆迁户支付的上靠面积单价为4040元/平方米。
31.无偿剥夺广大被拆迁户的合法宅基地使用权。
32.用于商业开发、位置更好、祖遗宅基地的西街片区补偿,反而不如真正用于“公益”项目、位置相对不很好、新划宅基地的州城路地段的拆迁补偿。
33.宣称拆迁、安置和补偿“公平、公正和公开”,实际一直暗箱操作,结果始终不公开;不少群众至今没有得到违心签字的《安置补偿协议》。
34.拆迁、补偿强买强卖,被拆迁户除了在征收补偿协议签字别无选择。
35.西街拆迁过程先后采用拆公厕、断水电、堵道路、封片区、株连家人、高音喇叭和电视反复滚动播放被拆迁群众姓名信息等非法手段。
36.在没有拆迁许可、未给予依法评估、补偿情况下非法拆除合法房产。
37.数百名黑社会暴徒多次在西街片区横冲直闯、暴打拒绝签约群众,甚至发生深夜重伤全家和放火烧毁民房的恶性违法犯罪事件。
38.被拆户房屋深夜被烧案未破,全家未安置情况下,又将其在原址搭建的临时栖身房屋强行拆除。
39.动用公安、法院、城管和众多公务人员,未依法评估、补偿,未安置全家生活情况下,暴力强拆群众合法房产。
40.对上访、举报应付、推诿、截访和监视,动用公安拘禁群众数十人次。
41.商洛市国土资源局与个别社区干部,瞒着西街群众,伪造西街片区集体《土地征用协议》,力图将每亩超过千万的西街土地按照每亩8.02万元耕地补偿价格收归为国有土地。
42.商洛市国土资源局不顾数百名西街群众上门质询、抗议,甚至不顾302户群众联名起诉,为陕西凯华量身订做“唯一”挂牌竞买资格。
43.陕西凯华以其四个与高度保密的挂牌底价毫厘不差的竞买报价(均价132万)获得其非法占用数年、每亩超过千万的145亩西街土地使用权。
44.外地众多拆迁户经过拆迁“一夜暴富”,而商州西街绝大多数被拆迁户却因这个所谓的“公益”项目“失去祖业又交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,众多家庭在失去祖业、且被扣完因拆迁应得搬迁费、过渡费和商业损失等费用的同时,还要交给拆迁办几万,有的甚至要交几十万的所谓“差价”。
45.从各党政事业单位抽调参与西街拆迁的公务人员,在领工资的同时,每天还有所谓的“补贴”,签约一户还有上万甚至更多的奖金;部分工作人员借机向被拆迁群众吃拿卡要,并通过虚假评估、倒卖房源,从中谋利。
46.商州区政府在对部分群众合法房产未依法评估、补偿,全家生活未安置情况下,向商州区法院申请强拆。
47.商州区法院非法批准商州区政府对部分群众的合法房产暴力强拆,并直接参与强拆。
48.西街拆迁的几年时间里,公安机关多次参与非法强拆、非法截访,甚至非法拘禁西街依法维权的群众;却在数百名黑社会暴徒多次横行商州市区,在西街片区毁房、行凶时毫无踪影,甚至放走群众抓住交给其要求依法惩处的暴徒。
49.西街项目按照“旧城改造”搞公益名义向上级政府申报,对外进行宣传,对被拆迁户按照公益项目征地、按照耕地标准补偿,对开发商尽可能让利、袒护甚至放纵;总听到相关工作人员说:开发商来就是要赚钱的,从未说过“要保护被拆迁户合法权益”。
50.商州西街项目名称从最初的“旧城改建”到“旧城改造”,前不久又改称“棚户区改造”。
   综上所述,“商州西街旧城改造”所有行为,与党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违、背道而驰;所有一切都是为不法商人利益最大化,严重侵害广大群众的合法权益,其无法无天疯狂程度举世罕见;业内人士惊呼:“天下第一拆”是对国家法律的挑战!
   目前,陕西凯华在西街片区的违法行为仍在继续,广大西街群众四处沦落;很多群众生活困难,部分群众今后生活不堪设想,各级上访、起诉和投诉的事件不断。
请中央及有关单位切实贯彻执行党中央依法治国方针、政策、严肃查处商州西街旧城改造之中的违法犯罪行为,追究相关人员的责任,以维护法律的尊严,维护社会的公平、正义,维护公民最基本的合法权益!

举报者:陕西省商洛市商州区陈良和等302户西街群众
   当事人及联系电话
       陈良和,电话:13991401383    王根银,电话:15509140958
       郭铭勋,电话:15909251331     15909251331   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   

airmw 发表于  2016-01-18 00:06:51 233字 ( 0/21)

拆除郭党曹房子的同时,又错上加错非法拆除了西背街6我两层39号门面房108平米,并压毁了我家财产,在我依法强烈要求下,终于叫来民工20个给我挖了两天,挖出一楼两

    2010年违法启动的陕西省商洛市商州区“西街旧城改造”,是个别渎职官员勾结不法商人,对党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违,弄虚作假、打着“公益”之名、进行的商业性房地产开发工程;严重违法的拆迁补偿导致广大被拆迁户“失去祖业还要交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,被当地广大干部、群众和全国网民称为“天下第一拆”。 已有证据证明其违法行为如下:
1.以“旧城改造”搞“公益”之名、行商业开发之实:将西街片区原驻居民赶到商业价值很差的狭小区间的高层建筑之上,腾出西街大量黄金地段土地廉价让给开发商用于商业开发;
2.启动前未经可行性论证。
3.启动前未经市人大常委会审批。
4.启动前未进行重大项目社会稳定风险评估;
5.启动前未公布西街总体建设规划。
6.启动前未征求广大干部群众意见和建议,广大西街群众甚至不知详情。项目启动至今,无论西街群众如何投诉举报,从未进行参加的听证会。
7.项目启动前,未得到省政府相关批复。
8.项目启动前,没有认真入户调查更未经过群众讨论;最初公布西街被拆迁群众814户不断增加到1503户,一直处于变化中;
9.2010年8月27日发布西街项目招标公告;11月17日,西街项目公开招标的中标单位的是天津滨海浙商投资集团,而实际开发商是陕西凯华房地产开发有限公司。
10.公开招标前15天注册成立的陕西凯华,不但不是西街项目公开招标的中标单位且至今不具备西街项目法定开发资质。
11.陕西凯华公司法人代表郑贤桂,在汉中因偷逃巨额税款被举报、公司资质被注销,一到商洛就当选市人大代表。
12.既不是西街项目中标单位、也没有相应资质,且没有取得西街片区用地许可证的情况下,商洛市规划局批准陕西凯华关于西街规划设计方案。
13.陕西凯华获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
14.放纵陕西凯华多次任意修改西街规划设计方案,将原定的西街仿古及徽派建筑风格改变为现代高层建筑为主,将容积率从最初规划的≤2.6,提高到≤3.16、再到≤3.28;项目建筑总面积从最初28.8万平方米,扩大到40、再到43万平方米;建筑密度从≤38%提高到≤43%;绿化率则从≥34.5%减少为≥19.5%。
15.2012年,山阳县城区土地每亩拍出1200万,西街项目实施方案却事先规定每亩土地出让价格152.2万,再给开发商无偿划拨建设用地140亩。
16.相关机关和单位,在明知陕西凯华不是西街项目中标单位、没有相应资质且没有取得西街用地许可证的情况下,放纵其在西街片区非法用地、施工和商品房预售数年从未禁止。
17.拆除了西街片区唯一的西街小学,侵占莲湖公园、天主堂和陕西省重点文物保护单位“大云寺”。
18.负责西街房屋拆迁补偿和安置的商州区政府,不顾群众利益,不择手段、非法逼迁甚至暴力强拆。
19.房产评估机构不是依法由西街被拆迁户选定,而商州区政府临时成立的拆迁办暗地指派几名工作人员指定。
20.非法指定的陕西华鼎房地产评估有限责任公司不具备西街片区房产评估的法定资质。
21.评估标准由商州西街拆迁办制定。
22.现场评估人员没有相关资质。
23.部分房产评估是拆迁办工作人员“外围目测”的结果。
24.《房产评估报告》没有送达被拆迁群众。
25.补偿方案定稿反而将讨论稿中最小户型建筑面积的60平方米修改为50平方米;将1-3层给予住房安置修改为1-2层住房安置。
26.三层(含三层)以上房屋只能按照拆迁办制定的标准选择现金补偿。
27.迁拆前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权住房,被置换为70年住房、公摊面积约30%且有多种物业管理费用的高层安置房。
28.拆迁前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权的独立临街商铺换成40年产权、公摊面积约30%,且有多种物业管理费用,且商业价值很大程度缩水的商场内的商业面积,还要拆迁户每平方米支付2600-7000元的所谓“差价”。
29.陕西凯华非法公开预售商铺每平方单价近3万-4.5万,给拆迁户商铺现金补偿均价不到一万元。
30.陕西凯华非法公开预售住宅3468元/平方米,拆迁办要拆迁户支付的上靠面积单价为4040元/平方米。
31.无偿剥夺广大被拆迁户的合法宅基地使用权。
32.用于商业开发、位置更好、祖遗宅基地的西街片区补偿,反而不如真正用于“公益”项目、位置相对不很好、新划宅基地的州城路地段的拆迁补偿。
33.宣称拆迁、安置和补偿“公平、公正和公开”,实际一直暗箱操作,结果始终不公开;不少群众至今没有得到违心签字的《安置补偿协议》。
34.拆迁、补偿强买强卖,被拆迁户除了在征收补偿协议签字别无选择。
35.西街拆迁过程先后采用拆公厕、断水电、堵道路、封片区、株连家人、高音喇叭和电视反复滚动播放被拆迁群众姓名信息等非法手段。
36.在没有拆迁许可、未给予依法评估、补偿情况下非法拆除合法房产。
37.数百名黑社会暴徒多次在西街片区横冲直闯、暴打拒绝签约群众,甚至发生深夜重伤全家和放火烧毁民房的恶性违法犯罪事件。
38.被拆户房屋深夜被烧案未破,全家未安置情况下,又将其在原址搭建的临时栖身房屋强行拆除。
39.动用公安、法院、城管和众多公务人员,未依法评估、补偿,未安置全家生活情况下,暴力强拆群众合法房产。
40.对上访、举报应付、推诿、截访和监视,动用公安拘禁群众数十人次。
41.商洛市国土资源局与个别社区干部,瞒着西街群众,伪造西街片区集体《土地征用协议》,力图将每亩超过千万的西街土地按照每亩8.02万元耕地补偿价格收归为国有土地。
42.商洛市国土资源局不顾数百名西街群众上门质询、抗议,甚至不顾302户群众联名起诉,为陕西凯华量身订做“唯一”挂牌竞买资格。
43.陕西凯华以其四个与高度保密的挂牌底价毫厘不差的竞买报价(均价132万)获得其非法占用数年、每亩超过千万的145亩西街土地使用权。
44.外地众多拆迁户经过拆迁“一夜暴富”,而商州西街绝大多数被拆迁户却因这个所谓的“公益”项目“失去祖业又交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,众多家庭在失去祖业、且被扣完因拆迁应得搬迁费、过渡费和商业损失等费用的同时,还要交给拆迁办几万,有的甚至要交几十万的所谓“差价”。
45.从各党政事业单位抽调参与西街拆迁的公务人员,在领工资的同时,每天还有所谓的“补贴”,签约一户还有上万甚至更多的奖金;部分工作人员借机向被拆迁群众吃拿卡要,并通过虚假评估、倒卖房源,从中谋利。
46.商州区政府在对部分群众合法房产未依法评估、补偿,全家生活未安置情况下,向商州区法院申请强拆。
47.商州区法院非法批准商州区政府对部分群众的合法房产暴力强拆,并直接参与强拆。
48.西街拆迁的几年时间里,公安机关多次参与非法强拆、非法截访,甚至非法拘禁西街依法维权的群众;却在数百名黑社会暴徒多次横行商州市区,在西街片区毁房、行凶时毫无踪影,甚至放走群众抓住交给其要求依法惩处的暴徒。
49.西街项目按照“旧城改造”搞公益名义向上级政府申报,对外进行宣传,对被拆迁户按照公益项目征地、按照耕地标准补偿,对开发商尽可能让利、袒护甚至放纵;总听到相关工作人员说:开发商来就是要赚钱的,从未说过“要保护被拆迁户合法权益”。
50.商州西街项目名称从最初的“旧城改建”到“旧城改造”,前不久又改称“棚户区改造”。
   综上所述,“商州西街旧城改造”所有行为,与党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违、背道而驰;所有一切都是为不法商人利益最大化,严重侵害广大群众的合法权益,其无法无天疯狂程度举世罕见;业内人士惊呼:“天下第一拆”是对国家法律的挑战!
   目前,陕西凯华在西街片区的违法行为仍在继续,广大西街群众四处沦落;很多群众生活困难,部分群众今后生活不堪设想,各级上访、起诉和投诉的事件不断。
请中央及有关单位切实贯彻执行党中央依法治国方针、政策、严肃查处商州西街旧城改造之中的违法犯罪行为,追究相关人员的责任,以维护法律的尊严,维护社会的公平、正义,维护公民最基本的合法权益!

举报者:陕西省商洛市商州区陈良和等302户西街群众
   当事人及联系电话
       陈良和,电话:13991401383    王根银,电话:15509140958
       郭铭勋,电话:15909251331     15909251331   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   

airmw 发表于  2016-01-18 00:08:11 427字 ( 0/215)

在我不在家、不知情的情况下,商州区拆迁办违法暴力拆迁中拆除了我的房子,却没有给我确权,不写我的名字,不承认我是拆迁户,把我的房子平白无故的安置给不是我家成员、我

    2010年违法启动的陕西省商洛市商州区“西街旧城改造”,是个别渎职官员勾结不法商人,对党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违,弄虚作假、打着“公益”之名、进行的商业性房地产开发工程;严重违法的拆迁补偿导致广大被拆迁户“失去祖业还要交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,被当地广大干部、群众和全国网民称为“天下第一拆”。 已有证据证明其违法行为如下:
1.以“旧城改造”搞“公益”之名、行商业开发之实:将西街片区原驻居民赶到商业价值很差的狭小区间的高层建筑之上,腾出西街大量黄金地段土地廉价让给开发商用于商业开发;
2.启动前未经可行性论证。
3.启动前未经市人大常委会审批。
4.启动前未进行重大项目社会稳定风险评估;
5.启动前未公布西街总体建设规划。
6.启动前未征求广大干部群众意见和建议,广大西街群众甚至不知详情。项目启动至今,无论西街群众如何投诉举报,从未进行参加的听证会。
7.项目启动前,未得到省政府相关批复。
8.项目启动前,没有认真入户调查更未经过群众讨论;最初公布西街被拆迁群众814户不断增加到1503户,一直处于变化中;
9.2010年8月27日发布西街项目招标公告;11月17日,西街项目公开招标的中标单位的是天津滨海浙商投资集团,而实际开发商是陕西凯华房地产开发有限公司。
10.公开招标前15天注册成立的陕西凯华,不但不是西街项目公开招标的中标单位且至今不具备西街项目法定开发资质。
11.陕西凯华公司法人代表郑贤桂,在汉中因偷逃巨额税款被举报、公司资质被注销,一到商洛就当选市人大代表。
12.既不是西街项目中标单位、也没有相应资质,且没有取得西街片区用地许可证的情况下,商洛市规划局批准陕西凯华关于西街规划设计方案。
13.陕西凯华获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
14.放纵陕西凯华多次任意修改西街规划设计方案,将原定的西街仿古及徽派建筑风格改变为现代高层建筑为主,将容积率从最初规划的≤2.6,提高到≤3.16、再到≤3.28;项目建筑总面积从最初28.8万平方米,扩大到40、再到43万平方米;建筑密度从≤38%提高到≤43%;绿化率则从≥34.5%减少为≥19.5%。
15.2012年,山阳县城区土地每亩拍出1200万,西街项目实施方案却事先规定每亩土地出让价格152.2万,再给开发商无偿划拨建设用地140亩。
16.相关机关和单位,在明知陕西凯华不是西街项目中标单位、没有相应资质且没有取得西街用地许可证的情况下,放纵其在西街片区非法用地、施工和商品房预售数年从未禁止。
17.拆除了西街片区唯一的西街小学,侵占莲湖公园、天主堂和陕西省重点文物保护单位“大云寺”。
18.负责西街房屋拆迁补偿和安置的商州区政府,不顾群众利益,不择手段、非法逼迁甚至暴力强拆。
19.房产评估机构不是依法由西街被拆迁户选定,而商州区政府临时成立的拆迁办暗地指派几名工作人员指定。
20.非法指定的陕西华鼎房地产评估有限责任公司不具备西街片区房产评估的法定资质。
21.评估标准由商州西街拆迁办制定。
22.现场评估人员没有相关资质。
23.部分房产评估是拆迁办工作人员“外围目测”的结果。
24.《房产评估报告》没有送达被拆迁群众。
25.补偿方案定稿反而将讨论稿中最小户型建筑面积的60平方米修改为50平方米;将1-3层给予住房安置修改为1-2层住房安置。
26.三层(含三层)以上房屋只能按照拆迁办制定的标准选择现金补偿。
27.迁拆前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权住房,被置换为70年住房、公摊面积约30%且有多种物业管理费用的高层安置房。
28.拆迁前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权的独立临街商铺换成40年产权、公摊面积约30%,且有多种物业管理费用,且商业价值很大程度缩水的商场内的商业面积,还要拆迁户每平方米支付2600-7000元的所谓“差价”。
29.陕西凯华非法公开预售商铺每平方单价近3万-4.5万,给拆迁户商铺现金补偿均价不到一万元。
30.陕西凯华非法公开预售住宅3468元/平方米,拆迁办要拆迁户支付的上靠面积单价为4040元/平方米。
31.无偿剥夺广大被拆迁户的合法宅基地使用权。
32.用于商业开发、位置更好、祖遗宅基地的西街片区补偿,反而不如真正用于“公益”项目、位置相对不很好、新划宅基地的州城路地段的拆迁补偿。
33.宣称拆迁、安置和补偿“公平、公正和公开”,实际一直暗箱操作,结果始终不公开;不少群众至今没有得到违心签字的《安置补偿协议》。
34.拆迁、补偿强买强卖,被拆迁户除了在征收补偿协议签字别无选择。
35.西街拆迁过程先后采用拆公厕、断水电、堵道路、封片区、株连家人、高音喇叭和电视反复滚动播放被拆迁群众姓名信息等非法手段。
36.在没有拆迁许可、未给予依法评估、补偿情况下非法拆除合法房产。
37.数百名黑社会暴徒多次在西街片区横冲直闯、暴打拒绝签约群众,甚至发生深夜重伤全家和放火烧毁民房的恶性违法犯罪事件。
38.被拆户房屋深夜被烧案未破,全家未安置情况下,又将其在原址搭建的临时栖身房屋强行拆除。
39.动用公安、法院、城管和众多公务人员,未依法评估、补偿,未安置全家生活情况下,暴力强拆群众合法房产。
40.对上访、举报应付、推诿、截访和监视,动用公安拘禁群众数十人次。
41.商洛市国土资源局与个别社区干部,瞒着西街群众,伪造西街片区集体《土地征用协议》,力图将每亩超过千万的西街土地按照每亩8.02万元耕地补偿价格收归为国有土地。
42.商洛市国土资源局不顾数百名西街群众上门质询、抗议,甚至不顾302户群众联名起诉,为陕西凯华量身订做“唯一”挂牌竞买资格。
43.陕西凯华以其四个与高度保密的挂牌底价毫厘不差的竞买报价(均价132万)获得其非法占用数年、每亩超过千万的145亩西街土地使用权。
44.外地众多拆迁户经过拆迁“一夜暴富”,而商州西街绝大多数被拆迁户却因这个所谓的“公益”项目“失去祖业又交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,众多家庭在失去祖业、且被扣完因拆迁应得搬迁费、过渡费和商业损失等费用的同时,还要交给拆迁办几万,有的甚至要交几十万的所谓“差价”。
45.从各党政事业单位抽调参与西街拆迁的公务人员,在领工资的同时,每天还有所谓的“补贴”,签约一户还有上万甚至更多的奖金;部分工作人员借机向被拆迁群众吃拿卡要,并通过虚假评估、倒卖房源,从中谋利。
46.商州区政府在对部分群众合法房产未依法评估、补偿,全家生活未安置情况下,向商州区法院申请强拆。
47.商州区法院非法批准商州区政府对部分群众的合法房产暴力强拆,并直接参与强拆。
48.西街拆迁的几年时间里,公安机关多次参与非法强拆、非法截访,甚至非法拘禁西街依法维权的群众;却在数百名黑社会暴徒多次横行商州市区,在西街片区毁房、行凶时毫无踪影,甚至放走群众抓住交给其要求依法惩处的暴徒。
49.西街项目按照“旧城改造”搞公益名义向上级政府申报,对外进行宣传,对被拆迁户按照公益项目征地、按照耕地标准补偿,对开发商尽可能让利、袒护甚至放纵;总听到相关工作人员说:开发商来就是要赚钱的,从未说过“要保护被拆迁户合法权益”。
50.商州西街项目名称从最初的“旧城改建”到“旧城改造”,前不久又改称“棚户区改造”。
   综上所述,“商州西街旧城改造”所有行为,与党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违、背道而驰;所有一切都是为不法商人利益最大化,严重侵害广大群众的合法权益,其无法无天疯狂程度举世罕见;业内人士惊呼:“天下第一拆”是对国家法律的挑战!
   目前,陕西凯华在西街片区的违法行为仍在继续,广大西街群众四处沦落;很多群众生活困难,部分群众今后生活不堪设想,各级上访、起诉和投诉的事件不断。
请中央及有关单位切实贯彻执行党中央依法治国方针、政策、严肃查处商州西街旧城改造之中的违法犯罪行为,追究相关人员的责任,以维护法律的尊严,维护社会的公平、正义,维护公民最基本的合法权益!

举报者:陕西省商洛市商州区陈良和等302户西街群众
   当事人及联系电话
       陈良和,电话:13991401383    王根银,电话:15509140958
       郭铭勋,电话:15909251331     15909251331   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   

airmw 发表于  2016-01-18 00:09:16 497字 ( 0/42)

2013年元月23号在拆迁办给我无法交代的情况下强行带我到郭家入户调查,当天在家的有郭建全和其母刘绪桂及郭建国之妻王玉玲,查出了新楼房有我两层半共411.73平

    2010年违法启动的陕西省商洛市商州区“西街旧城改造”,是个别渎职官员勾结不法商人,对党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违,弄虚作假、打着“公益”之名、进行的商业性房地产开发工程;严重违法的拆迁补偿导致广大被拆迁户“失去祖业还要交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,被当地广大干部、群众和全国网民称为“天下第一拆”。 已有证据证明其违法行为如下:
1.以“旧城改造”搞“公益”之名、行商业开发之实:将西街片区原驻居民赶到商业价值很差的狭小区间的高层建筑之上,腾出西街大量黄金地段土地廉价让给开发商用于商业开发;
2.启动前未经可行性论证。
3.启动前未经市人大常委会审批。
4.启动前未进行重大项目社会稳定风险评估;
5.启动前未公布西街总体建设规划。
6.启动前未征求广大干部群众意见和建议,广大西街群众甚至不知详情。项目启动至今,无论西街群众如何投诉举报,从未进行参加的听证会。
7.项目启动前,未得到省政府相关批复。
8.项目启动前,没有认真入户调查更未经过群众讨论;最初公布西街被拆迁群众814户不断增加到1503户,一直处于变化中;
9.2010年8月27日发布西街项目招标公告;11月17日,西街项目公开招标的中标单位的是天津滨海浙商投资集团,而实际开发商是陕西凯华房地产开发有限公司。
10.公开招标前15天注册成立的陕西凯华,不但不是西街项目公开招标的中标单位且至今不具备西街项目法定开发资质。
11.陕西凯华公司法人代表郑贤桂,在汉中因偷逃巨额税款被举报、公司资质被注销,一到商洛就当选市人大代表。
12.既不是西街项目中标单位、也没有相应资质,且没有取得西街片区用地许可证的情况下,商洛市规划局批准陕西凯华关于西街规划设计方案。
13.陕西凯华获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
14.放纵陕西凯华多次任意修改西街规划设计方案,将原定的西街仿古及徽派建筑风格改变为现代高层建筑为主,将容积率从最初规划的≤2.6,提高到≤3.16、再到≤3.28;项目建筑总面积从最初28.8万平方米,扩大到40、再到43万平方米;建筑密度从≤38%提高到≤43%;绿化率则从≥34.5%减少为≥19.5%。
15.2012年,山阳县城区土地每亩拍出1200万,西街项目实施方案却事先规定每亩土地出让价格152.2万,再给开发商无偿划拨建设用地140亩。
16.相关机关和单位,在明知陕西凯华不是西街项目中标单位、没有相应资质且没有取得西街用地许可证的情况下,放纵其在西街片区非法用地、施工和商品房预售数年从未禁止。
17.拆除了西街片区唯一的西街小学,侵占莲湖公园、天主堂和陕西省重点文物保护单位“大云寺”。
18.负责西街房屋拆迁补偿和安置的商州区政府,不顾群众利益,不择手段、非法逼迁甚至暴力强拆。
19.房产评估机构不是依法由西街被拆迁户选定,而商州区政府临时成立的拆迁办暗地指派几名工作人员指定。
20.非法指定的陕西华鼎房地产评估有限责任公司不具备西街片区房产评估的法定资质。
21.评估标准由商州西街拆迁办制定。
22.现场评估人员没有相关资质。
23.部分房产评估是拆迁办工作人员“外围目测”的结果。
24.《房产评估报告》没有送达被拆迁群众。
25.补偿方案定稿反而将讨论稿中最小户型建筑面积的60平方米修改为50平方米;将1-3层给予住房安置修改为1-2层住房安置。
26.三层(含三层)以上房屋只能按照拆迁办制定的标准选择现金补偿。
27.迁拆前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权住房,被置换为70年住房、公摊面积约30%且有多种物业管理费用的高层安置房。
28.拆迁前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权的独立临街商铺换成40年产权、公摊面积约30%,且有多种物业管理费用,且商业价值很大程度缩水的商场内的商业面积,还要拆迁户每平方米支付2600-7000元的所谓“差价”。
29.陕西凯华非法公开预售商铺每平方单价近3万-4.5万,给拆迁户商铺现金补偿均价不到一万元。
30.陕西凯华非法公开预售住宅3468元/平方米,拆迁办要拆迁户支付的上靠面积单价为4040元/平方米。
31.无偿剥夺广大被拆迁户的合法宅基地使用权。
32.用于商业开发、位置更好、祖遗宅基地的西街片区补偿,反而不如真正用于“公益”项目、位置相对不很好、新划宅基地的州城路地段的拆迁补偿。
33.宣称拆迁、安置和补偿“公平、公正和公开”,实际一直暗箱操作,结果始终不公开;不少群众至今没有得到违心签字的《安置补偿协议》。
34.拆迁、补偿强买强卖,被拆迁户除了在征收补偿协议签字别无选择。
35.西街拆迁过程先后采用拆公厕、断水电、堵道路、封片区、株连家人、高音喇叭和电视反复滚动播放被拆迁群众姓名信息等非法手段。
36.在没有拆迁许可、未给予依法评估、补偿情况下非法拆除合法房产。
37.数百名黑社会暴徒多次在西街片区横冲直闯、暴打拒绝签约群众,甚至发生深夜重伤全家和放火烧毁民房的恶性违法犯罪事件。
38.被拆户房屋深夜被烧案未破,全家未安置情况下,又将其在原址搭建的临时栖身房屋强行拆除。
39.动用公安、法院、城管和众多公务人员,未依法评估、补偿,未安置全家生活情况下,暴力强拆群众合法房产。
40.对上访、举报应付、推诿、截访和监视,动用公安拘禁群众数十人次。
41.商洛市国土资源局与个别社区干部,瞒着西街群众,伪造西街片区集体《土地征用协议》,力图将每亩超过千万的西街土地按照每亩8.02万元耕地补偿价格收归为国有土地。
42.商洛市国土资源局不顾数百名西街群众上门质询、抗议,甚至不顾302户群众联名起诉,为陕西凯华量身订做“唯一”挂牌竞买资格。
43.陕西凯华以其四个与高度保密的挂牌底价毫厘不差的竞买报价(均价132万)获得其非法占用数年、每亩超过千万的145亩西街土地使用权。
44.外地众多拆迁户经过拆迁“一夜暴富”,而商州西街绝大多数被拆迁户却因这个所谓的“公益”项目“失去祖业又交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,众多家庭在失去祖业、且被扣完因拆迁应得搬迁费、过渡费和商业损失等费用的同时,还要交给拆迁办几万,有的甚至要交几十万的所谓“差价”。
45.从各党政事业单位抽调参与西街拆迁的公务人员,在领工资的同时,每天还有所谓的“补贴”,签约一户还有上万甚至更多的奖金;部分工作人员借机向被拆迁群众吃拿卡要,并通过虚假评估、倒卖房源,从中谋利。
46.商州区政府在对部分群众合法房产未依法评估、补偿,全家生活未安置情况下,向商州区法院申请强拆。
47.商州区法院非法批准商州区政府对部分群众的合法房产暴力强拆,并直接参与强拆。
48.西街拆迁的几年时间里,公安机关多次参与非法强拆、非法截访,甚至非法拘禁西街依法维权的群众;却在数百名黑社会暴徒多次横行商州市区,在西街片区毁房、行凶时毫无踪影,甚至放走群众抓住交给其要求依法惩处的暴徒。
49.西街项目按照“旧城改造”搞公益名义向上级政府申报,对外进行宣传,对被拆迁户按照公益项目征地、按照耕地标准补偿,对开发商尽可能让利、袒护甚至放纵;总听到相关工作人员说:开发商来就是要赚钱的,从未说过“要保护被拆迁户合法权益”。
50.商州西街项目名称从最初的“旧城改建”到“旧城改造”,前不久又改称“棚户区改造”。
   综上所述,“商州西街旧城改造”所有行为,与党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违、背道而驰;所有一切都是为不法商人利益最大化,严重侵害广大群众的合法权益,其无法无天疯狂程度举世罕见;业内人士惊呼:“天下第一拆”是对国家法律的挑战!
   目前,陕西凯华在西街片区的违法行为仍在继续,广大西街群众四处沦落;很多群众生活困难,部分群众今后生活不堪设想,各级上访、起诉和投诉的事件不断。
请中央及有关单位切实贯彻执行党中央依法治国方针、政策、严肃查处商州西街旧城改造之中的违法犯罪行为,追究相关人员的责任,以维护法律的尊严,维护社会的公平、正义,维护公民最基本的合法权益!

举报者:陕西省商洛市商州区陈良和等302户西街群众
   当事人及联系电话
       陈良和,电话:13991401383    王根银,电话:15509140958
       郭铭勋,电话:15909251331     15909251331   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   

airmw 发表于  2016-01-18 00:09:53 498字 ( 0/267)

并砸烂了拆迁办的桌、椅,打断了我的拐杖和手机(有商州区城关镇派出所110出警当场拍的真实照片为证据6附后)!要不是上述侯、王二人在场拼命拦挡我肯定没有活的希望!

    2010年违法启动的陕西省商洛市商州区“西街旧城改造”,是个别渎职官员勾结不法商人,对党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违,弄虚作假、打着“公益”之名、进行的商业性房地产开发工程;严重违法的拆迁补偿导致广大被拆迁户“失去祖业还要交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,被当地广大干部、群众和全国网民称为“天下第一拆”。 已有证据证明其违法行为如下:
1.以“旧城改造”搞“公益”之名、行商业开发之实:将西街片区原驻居民赶到商业价值很差的狭小区间的高层建筑之上,腾出西街大量黄金地段土地廉价让给开发商用于商业开发;
2.启动前未经可行性论证。
3.启动前未经市人大常委会审批。
4.启动前未进行重大项目社会稳定风险评估;
5.启动前未公布西街总体建设规划。
6.启动前未征求广大干部群众意见和建议,广大西街群众甚至不知详情。项目启动至今,无论西街群众如何投诉举报,从未进行参加的听证会。
7.项目启动前,未得到省政府相关批复。
8.项目启动前,没有认真入户调查更未经过群众讨论;最初公布西街被拆迁群众814户不断增加到1503户,一直处于变化中;
9.2010年8月27日发布西街项目招标公告;11月17日,西街项目公开招标的中标单位的是天津滨海浙商投资集团,而实际开发商是陕西凯华房地产开发有限公司。
10.公开招标前15天注册成立的陕西凯华,不但不是西街项目公开招标的中标单位且至今不具备西街项目法定开发资质。
11.陕西凯华公司法人代表郑贤桂,在汉中因偷逃巨额税款被举报、公司资质被注销,一到商洛就当选市人大代表。
12.既不是西街项目中标单位、也没有相应资质,且没有取得西街片区用地许可证的情况下,商洛市规划局批准陕西凯华关于西街规划设计方案。
13.陕西凯华获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
14.放纵陕西凯华多次任意修改西街规划设计方案,将原定的西街仿古及徽派建筑风格改变为现代高层建筑为主,将容积率从最初规划的≤2.6,提高到≤3.16、再到≤3.28;项目建筑总面积从最初28.8万平方米,扩大到40、再到43万平方米;建筑密度从≤38%提高到≤43%;绿化率则从≥34.5%减少为≥19.5%。
15.2012年,山阳县城区土地每亩拍出1200万,西街项目实施方案却事先规定每亩土地出让价格152.2万,再给开发商无偿划拨建设用地140亩。
16.相关机关和单位,在明知陕西凯华不是西街项目中标单位、没有相应资质且没有取得西街用地许可证的情况下,放纵其在西街片区非法用地、施工和商品房预售数年从未禁止。
17.拆除了西街片区唯一的西街小学,侵占莲湖公园、天主堂和陕西省重点文物保护单位“大云寺”。
18.负责西街房屋拆迁补偿和安置的商州区政府,不顾群众利益,不择手段、非法逼迁甚至暴力强拆。
19.房产评估机构不是依法由西街被拆迁户选定,而商州区政府临时成立的拆迁办暗地指派几名工作人员指定。
20.非法指定的陕西华鼎房地产评估有限责任公司不具备西街片区房产评估的法定资质。
21.评估标准由商州西街拆迁办制定。
22.现场评估人员没有相关资质。
23.部分房产评估是拆迁办工作人员“外围目测”的结果。
24.《房产评估报告》没有送达被拆迁群众。
25.补偿方案定稿反而将讨论稿中最小户型建筑面积的60平方米修改为50平方米;将1-3层给予住房安置修改为1-2层住房安置。
26.三层(含三层)以上房屋只能按照拆迁办制定的标准选择现金补偿。
27.迁拆前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权住房,被置换为70年住房、公摊面积约30%且有多种物业管理费用的高层安置房。
28.拆迁前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权的独立临街商铺换成40年产权、公摊面积约30%,且有多种物业管理费用,且商业价值很大程度缩水的商场内的商业面积,还要拆迁户每平方米支付2600-7000元的所谓“差价”。
29.陕西凯华非法公开预售商铺每平方单价近3万-4.5万,给拆迁户商铺现金补偿均价不到一万元。
30.陕西凯华非法公开预售住宅3468元/平方米,拆迁办要拆迁户支付的上靠面积单价为4040元/平方米。
31.无偿剥夺广大被拆迁户的合法宅基地使用权。
32.用于商业开发、位置更好、祖遗宅基地的西街片区补偿,反而不如真正用于“公益”项目、位置相对不很好、新划宅基地的州城路地段的拆迁补偿。
33.宣称拆迁、安置和补偿“公平、公正和公开”,实际一直暗箱操作,结果始终不公开;不少群众至今没有得到违心签字的《安置补偿协议》。
34.拆迁、补偿强买强卖,被拆迁户除了在征收补偿协议签字别无选择。
35.西街拆迁过程先后采用拆公厕、断水电、堵道路、封片区、株连家人、高音喇叭和电视反复滚动播放被拆迁群众姓名信息等非法手段。
36.在没有拆迁许可、未给予依法评估、补偿情况下非法拆除合法房产。
37.数百名黑社会暴徒多次在西街片区横冲直闯、暴打拒绝签约群众,甚至发生深夜重伤全家和放火烧毁民房的恶性违法犯罪事件。
38.被拆户房屋深夜被烧案未破,全家未安置情况下,又将其在原址搭建的临时栖身房屋强行拆除。
39.动用公安、法院、城管和众多公务人员,未依法评估、补偿,未安置全家生活情况下,暴力强拆群众合法房产。
40.对上访、举报应付、推诿、截访和监视,动用公安拘禁群众数十人次。
41.商洛市国土资源局与个别社区干部,瞒着西街群众,伪造西街片区集体《土地征用协议》,力图将每亩超过千万的西街土地按照每亩8.02万元耕地补偿价格收归为国有土地。
42.商洛市国土资源局不顾数百名西街群众上门质询、抗议,甚至不顾302户群众联名起诉,为陕西凯华量身订做“唯一”挂牌竞买资格。
43.陕西凯华以其四个与高度保密的挂牌底价毫厘不差的竞买报价(均价132万)获得其非法占用数年、每亩超过千万的145亩西街土地使用权。
44.外地众多拆迁户经过拆迁“一夜暴富”,而商州西街绝大多数被拆迁户却因这个所谓的“公益”项目“失去祖业又交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,众多家庭在失去祖业、且被扣完因拆迁应得搬迁费、过渡费和商业损失等费用的同时,还要交给拆迁办几万,有的甚至要交几十万的所谓“差价”。
45.从各党政事业单位抽调参与西街拆迁的公务人员,在领工资的同时,每天还有所谓的“补贴”,签约一户还有上万甚至更多的奖金;部分工作人员借机向被拆迁群众吃拿卡要,并通过虚假评估、倒卖房源,从中谋利。
46.商州区政府在对部分群众合法房产未依法评估、补偿,全家生活未安置情况下,向商州区法院申请强拆。
47.商州区法院非法批准商州区政府对部分群众的合法房产暴力强拆,并直接参与强拆。
48.西街拆迁的几年时间里,公安机关多次参与非法强拆、非法截访,甚至非法拘禁西街依法维权的群众;却在数百名黑社会暴徒多次横行商州市区,在西街片区毁房、行凶时毫无踪影,甚至放走群众抓住交给其要求依法惩处的暴徒。
49.西街项目按照“旧城改造”搞公益名义向上级政府申报,对外进行宣传,对被拆迁户按照公益项目征地、按照耕地标准补偿,对开发商尽可能让利、袒护甚至放纵;总听到相关工作人员说:开发商来就是要赚钱的,从未说过“要保护被拆迁户合法权益”。
50.商州西街项目名称从最初的“旧城改建”到“旧城改造”,前不久又改称“棚户区改造”。
   综上所述,“商州西街旧城改造”所有行为,与党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违、背道而驰;所有一切都是为不法商人利益最大化,严重侵害广大群众的合法权益,其无法无天疯狂程度举世罕见;业内人士惊呼:“天下第一拆”是对国家法律的挑战!
   目前,陕西凯华在西街片区的违法行为仍在继续,广大西街群众四处沦落;很多群众生活困难,部分群众今后生活不堪设想,各级上访、起诉和投诉的事件不断。
请中央及有关单位切实贯彻执行党中央依法治国方针、政策、严肃查处商州西街旧城改造之中的违法犯罪行为,追究相关人员的责任,以维护法律的尊严,维护社会的公平、正义,维护公民最基本的合法权益!

举报者:陕西省商洛市商州区陈良和等302户西街群众
   当事人及联系电话
       陈良和,电话:13991401383    王根银,电话:15509140958
       郭铭勋,电话:15909251331     15909251331   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   

airmw 发表于  2016-01-18 00:10:30 503字 ( 0/15)

1、上述假材料不但使得原来不尽公平、完美的调查结果前功尽弃,弄虚作假,欺下瞒上,在中央巡视组的督办下竟敢顶风逆行,更加猖狂的造假,一笔勾销了原来正义的一面。人常

    2010年违法启动的陕西省商洛市商州区“西街旧城改造”,是个别渎职官员勾结不法商人,对党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违,弄虚作假、打着“公益”之名、进行的商业性房地产开发工程;严重违法的拆迁补偿导致广大被拆迁户“失去祖业还要交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,被当地广大干部、群众和全国网民称为“天下第一拆”。 已有证据证明其违法行为如下:
1.以“旧城改造”搞“公益”之名、行商业开发之实:将西街片区原驻居民赶到商业价值很差的狭小区间的高层建筑之上,腾出西街大量黄金地段土地廉价让给开发商用于商业开发;
2.启动前未经可行性论证。
3.启动前未经市人大常委会审批。
4.启动前未进行重大项目社会稳定风险评估;
5.启动前未公布西街总体建设规划。
6.启动前未征求广大干部群众意见和建议,广大西街群众甚至不知详情。项目启动至今,无论西街群众如何投诉举报,从未进行参加的听证会。
7.项目启动前,未得到省政府相关批复。
8.项目启动前,没有认真入户调查更未经过群众讨论;最初公布西街被拆迁群众814户不断增加到1503户,一直处于变化中;
9.2010年8月27日发布西街项目招标公告;11月17日,西街项目公开招标的中标单位的是天津滨海浙商投资集团,而实际开发商是陕西凯华房地产开发有限公司。
10.公开招标前15天注册成立的陕西凯华,不但不是西街项目公开招标的中标单位且至今不具备西街项目法定开发资质。
11.陕西凯华公司法人代表郑贤桂,在汉中因偷逃巨额税款被举报、公司资质被注销,一到商洛就当选市人大代表。
12.既不是西街项目中标单位、也没有相应资质,且没有取得西街片区用地许可证的情况下,商洛市规划局批准陕西凯华关于西街规划设计方案。
13.陕西凯华获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
14.放纵陕西凯华多次任意修改西街规划设计方案,将原定的西街仿古及徽派建筑风格改变为现代高层建筑为主,将容积率从最初规划的≤2.6,提高到≤3.16、再到≤3.28;项目建筑总面积从最初28.8万平方米,扩大到40、再到43万平方米;建筑密度从≤38%提高到≤43%;绿化率则从≥34.5%减少为≥19.5%。
15.2012年,山阳县城区土地每亩拍出1200万,西街项目实施方案却事先规定每亩土地出让价格152.2万,再给开发商无偿划拨建设用地140亩。
16.相关机关和单位,在明知陕西凯华不是西街项目中标单位、没有相应资质且没有取得西街用地许可证的情况下,放纵其在西街片区非法用地、施工和商品房预售数年从未禁止。
17.拆除了西街片区唯一的西街小学,侵占莲湖公园、天主堂和陕西省重点文物保护单位“大云寺”。
18.负责西街房屋拆迁补偿和安置的商州区政府,不顾群众利益,不择手段、非法逼迁甚至暴力强拆。
19.房产评估机构不是依法由西街被拆迁户选定,而商州区政府临时成立的拆迁办暗地指派几名工作人员指定。
20.非法指定的陕西华鼎房地产评估有限责任公司不具备西街片区房产评估的法定资质。
21.评估标准由商州西街拆迁办制定。
22.现场评估人员没有相关资质。
23.部分房产评估是拆迁办工作人员“外围目测”的结果。
24.《房产评估报告》没有送达被拆迁群众。
25.补偿方案定稿反而将讨论稿中最小户型建筑面积的60平方米修改为50平方米;将1-3层给予住房安置修改为1-2层住房安置。
26.三层(含三层)以上房屋只能按照拆迁办制定的标准选择现金补偿。
27.迁拆前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权住房,被置换为70年住房、公摊面积约30%且有多种物业管理费用的高层安置房。
28.拆迁前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权的独立临街商铺换成40年产权、公摊面积约30%,且有多种物业管理费用,且商业价值很大程度缩水的商场内的商业面积,还要拆迁户每平方米支付2600-7000元的所谓“差价”。
29.陕西凯华非法公开预售商铺每平方单价近3万-4.5万,给拆迁户商铺现金补偿均价不到一万元。
30.陕西凯华非法公开预售住宅3468元/平方米,拆迁办要拆迁户支付的上靠面积单价为4040元/平方米。
31.无偿剥夺广大被拆迁户的合法宅基地使用权。
32.用于商业开发、位置更好、祖遗宅基地的西街片区补偿,反而不如真正用于“公益”项目、位置相对不很好、新划宅基地的州城路地段的拆迁补偿。
33.宣称拆迁、安置和补偿“公平、公正和公开”,实际一直暗箱操作,结果始终不公开;不少群众至今没有得到违心签字的《安置补偿协议》。
34.拆迁、补偿强买强卖,被拆迁户除了在征收补偿协议签字别无选择。
35.西街拆迁过程先后采用拆公厕、断水电、堵道路、封片区、株连家人、高音喇叭和电视反复滚动播放被拆迁群众姓名信息等非法手段。
36.在没有拆迁许可、未给予依法评估、补偿情况下非法拆除合法房产。
37.数百名黑社会暴徒多次在西街片区横冲直闯、暴打拒绝签约群众,甚至发生深夜重伤全家和放火烧毁民房的恶性违法犯罪事件。
38.被拆户房屋深夜被烧案未破,全家未安置情况下,又将其在原址搭建的临时栖身房屋强行拆除。
39.动用公安、法院、城管和众多公务人员,未依法评估、补偿,未安置全家生活情况下,暴力强拆群众合法房产。
40.对上访、举报应付、推诿、截访和监视,动用公安拘禁群众数十人次。
41.商洛市国土资源局与个别社区干部,瞒着西街群众,伪造西街片区集体《土地征用协议》,力图将每亩超过千万的西街土地按照每亩8.02万元耕地补偿价格收归为国有土地。
42.商洛市国土资源局不顾数百名西街群众上门质询、抗议,甚至不顾302户群众联名起诉,为陕西凯华量身订做“唯一”挂牌竞买资格。
43.陕西凯华以其四个与高度保密的挂牌底价毫厘不差的竞买报价(均价132万)获得其非法占用数年、每亩超过千万的145亩西街土地使用权。
44.外地众多拆迁户经过拆迁“一夜暴富”,而商州西街绝大多数被拆迁户却因这个所谓的“公益”项目“失去祖业又交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,众多家庭在失去祖业、且被扣完因拆迁应得搬迁费、过渡费和商业损失等费用的同时,还要交给拆迁办几万,有的甚至要交几十万的所谓“差价”。
45.从各党政事业单位抽调参与西街拆迁的公务人员,在领工资的同时,每天还有所谓的“补贴”,签约一户还有上万甚至更多的奖金;部分工作人员借机向被拆迁群众吃拿卡要,并通过虚假评估、倒卖房源,从中谋利。
46.商州区政府在对部分群众合法房产未依法评估、补偿,全家生活未安置情况下,向商州区法院申请强拆。
47.商州区法院非法批准商州区政府对部分群众的合法房产暴力强拆,并直接参与强拆。
48.西街拆迁的几年时间里,公安机关多次参与非法强拆、非法截访,甚至非法拘禁西街依法维权的群众;却在数百名黑社会暴徒多次横行商州市区,在西街片区毁房、行凶时毫无踪影,甚至放走群众抓住交给其要求依法惩处的暴徒。
49.西街项目按照“旧城改造”搞公益名义向上级政府申报,对外进行宣传,对被拆迁户按照公益项目征地、按照耕地标准补偿,对开发商尽可能让利、袒护甚至放纵;总听到相关工作人员说:开发商来就是要赚钱的,从未说过“要保护被拆迁户合法权益”。
50.商州西街项目名称从最初的“旧城改建”到“旧城改造”,前不久又改称“棚户区改造”。
   综上所述,“商州西街旧城改造”所有行为,与党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违、背道而驰;所有一切都是为不法商人利益最大化,严重侵害广大群众的合法权益,其无法无天疯狂程度举世罕见;业内人士惊呼:“天下第一拆”是对国家法律的挑战!
   目前,陕西凯华在西街片区的违法行为仍在继续,广大西街群众四处沦落;很多群众生活困难,部分群众今后生活不堪设想,各级上访、起诉和投诉的事件不断。
请中央及有关单位切实贯彻执行党中央依法治国方针、政策、严肃查处商州西街旧城改造之中的违法犯罪行为,追究相关人员的责任,以维护法律的尊严,维护社会的公平、正义,维护公民最基本的合法权益!

举报者:陕西省商洛市商州区陈良和等302户西街群众
   当事人及联系电话
       陈良和,电话:13991401383    王根银,电话:15509140958
       郭铭勋,电话:15909251331     15909251331   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   

airmw 发表于  2016-01-18 00:11:29 460字 ( 0/51)

3、拆迁办为了逃脱自己的违法罪责,说我离婚了,目的只有一个,想耍赖不赔偿、不安置,我啥时间在谁的面前“以郭建设前妻为由”给 你们说过我是郭建设的前妻,他还有后妻

    2010年违法启动的陕西省商洛市商州区“西街旧城改造”,是个别渎职官员勾结不法商人,对党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违,弄虚作假、打着“公益”之名、进行的商业性房地产开发工程;严重违法的拆迁补偿导致广大被拆迁户“失去祖业还要交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,被当地广大干部、群众和全国网民称为“天下第一拆”。 已有证据证明其违法行为如下:
1.以“旧城改造”搞“公益”之名、行商业开发之实:将西街片区原驻居民赶到商业价值很差的狭小区间的高层建筑之上,腾出西街大量黄金地段土地廉价让给开发商用于商业开发;
2.启动前未经可行性论证。
3.启动前未经市人大常委会审批。
4.启动前未进行重大项目社会稳定风险评估;
5.启动前未公布西街总体建设规划。
6.启动前未征求广大干部群众意见和建议,广大西街群众甚至不知详情。项目启动至今,无论西街群众如何投诉举报,从未进行参加的听证会。
7.项目启动前,未得到省政府相关批复。
8.项目启动前,没有认真入户调查更未经过群众讨论;最初公布西街被拆迁群众814户不断增加到1503户,一直处于变化中;
9.2010年8月27日发布西街项目招标公告;11月17日,西街项目公开招标的中标单位的是天津滨海浙商投资集团,而实际开发商是陕西凯华房地产开发有限公司。
10.公开招标前15天注册成立的陕西凯华,不但不是西街项目公开招标的中标单位且至今不具备西街项目法定开发资质。
11.陕西凯华公司法人代表郑贤桂,在汉中因偷逃巨额税款被举报、公司资质被注销,一到商洛就当选市人大代表。
12.既不是西街项目中标单位、也没有相应资质,且没有取得西街片区用地许可证的情况下,商洛市规划局批准陕西凯华关于西街规划设计方案。
13.陕西凯华获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
14.放纵陕西凯华多次任意修改西街规划设计方案,将原定的西街仿古及徽派建筑风格改变为现代高层建筑为主,将容积率从最初规划的≤2.6,提高到≤3.16、再到≤3.28;项目建筑总面积从最初28.8万平方米,扩大到40、再到43万平方米;建筑密度从≤38%提高到≤43%;绿化率则从≥34.5%减少为≥19.5%。
15.2012年,山阳县城区土地每亩拍出1200万,西街项目实施方案却事先规定每亩土地出让价格152.2万,再给开发商无偿划拨建设用地140亩。
16.相关机关和单位,在明知陕西凯华不是西街项目中标单位、没有相应资质且没有取得西街用地许可证的情况下,放纵其在西街片区非法用地、施工和商品房预售数年从未禁止。
17.拆除了西街片区唯一的西街小学,侵占莲湖公园、天主堂和陕西省重点文物保护单位“大云寺”。
18.负责西街房屋拆迁补偿和安置的商州区政府,不顾群众利益,不择手段、非法逼迁甚至暴力强拆。
19.房产评估机构不是依法由西街被拆迁户选定,而商州区政府临时成立的拆迁办暗地指派几名工作人员指定。
20.非法指定的陕西华鼎房地产评估有限责任公司不具备西街片区房产评估的法定资质。
21.评估标准由商州西街拆迁办制定。
22.现场评估人员没有相关资质。
23.部分房产评估是拆迁办工作人员“外围目测”的结果。
24.《房产评估报告》没有送达被拆迁群众。
25.补偿方案定稿反而将讨论稿中最小户型建筑面积的60平方米修改为50平方米;将1-3层给予住房安置修改为1-2层住房安置。
26.三层(含三层)以上房屋只能按照拆迁办制定的标准选择现金补偿。
27.迁拆前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权住房,被置换为70年住房、公摊面积约30%且有多种物业管理费用的高层安置房。
28.拆迁前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权的独立临街商铺换成40年产权、公摊面积约30%,且有多种物业管理费用,且商业价值很大程度缩水的商场内的商业面积,还要拆迁户每平方米支付2600-7000元的所谓“差价”。
29.陕西凯华非法公开预售商铺每平方单价近3万-4.5万,给拆迁户商铺现金补偿均价不到一万元。
30.陕西凯华非法公开预售住宅3468元/平方米,拆迁办要拆迁户支付的上靠面积单价为4040元/平方米。
31.无偿剥夺广大被拆迁户的合法宅基地使用权。
32.用于商业开发、位置更好、祖遗宅基地的西街片区补偿,反而不如真正用于“公益”项目、位置相对不很好、新划宅基地的州城路地段的拆迁补偿。
33.宣称拆迁、安置和补偿“公平、公正和公开”,实际一直暗箱操作,结果始终不公开;不少群众至今没有得到违心签字的《安置补偿协议》。
34.拆迁、补偿强买强卖,被拆迁户除了在征收补偿协议签字别无选择。
35.西街拆迁过程先后采用拆公厕、断水电、堵道路、封片区、株连家人、高音喇叭和电视反复滚动播放被拆迁群众姓名信息等非法手段。
36.在没有拆迁许可、未给予依法评估、补偿情况下非法拆除合法房产。
37.数百名黑社会暴徒多次在西街片区横冲直闯、暴打拒绝签约群众,甚至发生深夜重伤全家和放火烧毁民房的恶性违法犯罪事件。
38.被拆户房屋深夜被烧案未破,全家未安置情况下,又将其在原址搭建的临时栖身房屋强行拆除。
39.动用公安、法院、城管和众多公务人员,未依法评估、补偿,未安置全家生活情况下,暴力强拆群众合法房产。
40.对上访、举报应付、推诿、截访和监视,动用公安拘禁群众数十人次。
41.商洛市国土资源局与个别社区干部,瞒着西街群众,伪造西街片区集体《土地征用协议》,力图将每亩超过千万的西街土地按照每亩8.02万元耕地补偿价格收归为国有土地。
42.商洛市国土资源局不顾数百名西街群众上门质询、抗议,甚至不顾302户群众联名起诉,为陕西凯华量身订做“唯一”挂牌竞买资格。
43.陕西凯华以其四个与高度保密的挂牌底价毫厘不差的竞买报价(均价132万)获得其非法占用数年、每亩超过千万的145亩西街土地使用权。
44.外地众多拆迁户经过拆迁“一夜暴富”,而商州西街绝大多数被拆迁户却因这个所谓的“公益”项目“失去祖业又交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,众多家庭在失去祖业、且被扣完因拆迁应得搬迁费、过渡费和商业损失等费用的同时,还要交给拆迁办几万,有的甚至要交几十万的所谓“差价”。
45.从各党政事业单位抽调参与西街拆迁的公务人员,在领工资的同时,每天还有所谓的“补贴”,签约一户还有上万甚至更多的奖金;部分工作人员借机向被拆迁群众吃拿卡要,并通过虚假评估、倒卖房源,从中谋利。
46.商州区政府在对部分群众合法房产未依法评估、补偿,全家生活未安置情况下,向商州区法院申请强拆。
47.商州区法院非法批准商州区政府对部分群众的合法房产暴力强拆,并直接参与强拆。
48.西街拆迁的几年时间里,公安机关多次参与非法强拆、非法截访,甚至非法拘禁西街依法维权的群众;却在数百名黑社会暴徒多次横行商州市区,在西街片区毁房、行凶时毫无踪影,甚至放走群众抓住交给其要求依法惩处的暴徒。
49.西街项目按照“旧城改造”搞公益名义向上级政府申报,对外进行宣传,对被拆迁户按照公益项目征地、按照耕地标准补偿,对开发商尽可能让利、袒护甚至放纵;总听到相关工作人员说:开发商来就是要赚钱的,从未说过“要保护被拆迁户合法权益”。
50.商州西街项目名称从最初的“旧城改建”到“旧城改造”,前不久又改称“棚户区改造”。
   综上所述,“商州西街旧城改造”所有行为,与党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违、背道而驰;所有一切都是为不法商人利益最大化,严重侵害广大群众的合法权益,其无法无天疯狂程度举世罕见;业内人士惊呼:“天下第一拆”是对国家法律的挑战!
   目前,陕西凯华在西街片区的违法行为仍在继续,广大西街群众四处沦落;很多群众生活困难,部分群众今后生活不堪设想,各级上访、起诉和投诉的事件不断。
请中央及有关单位切实贯彻执行党中央依法治国方针、政策、严肃查处商州西街旧城改造之中的违法犯罪行为,追究相关人员的责任,以维护法律的尊严,维护社会的公平、正义,维护公民最基本的合法权益!

举报者:陕西省商洛市商州区陈良和等302户西街群众
   当事人及联系电话
       陈良和,电话:13991401383    王根银,电话:15509140958
       郭铭勋,电话:15909251331     15909251331   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   

airmw 发表于  2016-01-18 00:12:08 448字 ( 0/8)

康军民领了一群伙子就把我房子布往出抱,杨昕还答应给安排的有库房和过度住房,郭建设听后就帮忙往出抱,但只抱出很少一部分,一层楼的东西还有很多,二层上还压的是严严实

    2010年违法启动的陕西省商洛市商州区“西街旧城改造”,是个别渎职官员勾结不法商人,对党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违,弄虚作假、打着“公益”之名、进行的商业性房地产开发工程;严重违法的拆迁补偿导致广大被拆迁户“失去祖业还要交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,被当地广大干部、群众和全国网民称为“天下第一拆”。 已有证据证明其违法行为如下:
1.以“旧城改造”搞“公益”之名、行商业开发之实:将西街片区原驻居民赶到商业价值很差的狭小区间的高层建筑之上,腾出西街大量黄金地段土地廉价让给开发商用于商业开发;
2.启动前未经可行性论证。
3.启动前未经市人大常委会审批。
4.启动前未进行重大项目社会稳定风险评估;
5.启动前未公布西街总体建设规划。
6.启动前未征求广大干部群众意见和建议,广大西街群众甚至不知详情。项目启动至今,无论西街群众如何投诉举报,从未进行参加的听证会。
7.项目启动前,未得到省政府相关批复。
8.项目启动前,没有认真入户调查更未经过群众讨论;最初公布西街被拆迁群众814户不断增加到1503户,一直处于变化中;
9.2010年8月27日发布西街项目招标公告;11月17日,西街项目公开招标的中标单位的是天津滨海浙商投资集团,而实际开发商是陕西凯华房地产开发有限公司。
10.公开招标前15天注册成立的陕西凯华,不但不是西街项目公开招标的中标单位且至今不具备西街项目法定开发资质。
11.陕西凯华公司法人代表郑贤桂,在汉中因偷逃巨额税款被举报、公司资质被注销,一到商洛就当选市人大代表。
12.既不是西街项目中标单位、也没有相应资质,且没有取得西街片区用地许可证的情况下,商洛市规划局批准陕西凯华关于西街规划设计方案。
13.陕西凯华获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
14.放纵陕西凯华多次任意修改西街规划设计方案,将原定的西街仿古及徽派建筑风格改变为现代高层建筑为主,将容积率从最初规划的≤2.6,提高到≤3.16、再到≤3.28;项目建筑总面积从最初28.8万平方米,扩大到40、再到43万平方米;建筑密度从≤38%提高到≤43%;绿化率则从≥34.5%减少为≥19.5%。
15.2012年,山阳县城区土地每亩拍出1200万,西街项目实施方案却事先规定每亩土地出让价格152.2万,再给开发商无偿划拨建设用地140亩。
16.相关机关和单位,在明知陕西凯华不是西街项目中标单位、没有相应资质且没有取得西街用地许可证的情况下,放纵其在西街片区非法用地、施工和商品房预售数年从未禁止。
17.拆除了西街片区唯一的西街小学,侵占莲湖公园、天主堂和陕西省重点文物保护单位“大云寺”。
18.负责西街房屋拆迁补偿和安置的商州区政府,不顾群众利益,不择手段、非法逼迁甚至暴力强拆。
19.房产评估机构不是依法由西街被拆迁户选定,而商州区政府临时成立的拆迁办暗地指派几名工作人员指定。
20.非法指定的陕西华鼎房地产评估有限责任公司不具备西街片区房产评估的法定资质。
21.评估标准由商州西街拆迁办制定。
22.现场评估人员没有相关资质。
23.部分房产评估是拆迁办工作人员“外围目测”的结果。
24.《房产评估报告》没有送达被拆迁群众。
25.补偿方案定稿反而将讨论稿中最小户型建筑面积的60平方米修改为50平方米;将1-3层给予住房安置修改为1-2层住房安置。
26.三层(含三层)以上房屋只能按照拆迁办制定的标准选择现金补偿。
27.迁拆前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权住房,被置换为70年住房、公摊面积约30%且有多种物业管理费用的高层安置房。
28.拆迁前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权的独立临街商铺换成40年产权、公摊面积约30%,且有多种物业管理费用,且商业价值很大程度缩水的商场内的商业面积,还要拆迁户每平方米支付2600-7000元的所谓“差价”。
29.陕西凯华非法公开预售商铺每平方单价近3万-4.5万,给拆迁户商铺现金补偿均价不到一万元。
30.陕西凯华非法公开预售住宅3468元/平方米,拆迁办要拆迁户支付的上靠面积单价为4040元/平方米。
31.无偿剥夺广大被拆迁户的合法宅基地使用权。
32.用于商业开发、位置更好、祖遗宅基地的西街片区补偿,反而不如真正用于“公益”项目、位置相对不很好、新划宅基地的州城路地段的拆迁补偿。
33.宣称拆迁、安置和补偿“公平、公正和公开”,实际一直暗箱操作,结果始终不公开;不少群众至今没有得到违心签字的《安置补偿协议》。
34.拆迁、补偿强买强卖,被拆迁户除了在征收补偿协议签字别无选择。
35.西街拆迁过程先后采用拆公厕、断水电、堵道路、封片区、株连家人、高音喇叭和电视反复滚动播放被拆迁群众姓名信息等非法手段。
36.在没有拆迁许可、未给予依法评估、补偿情况下非法拆除合法房产。
37.数百名黑社会暴徒多次在西街片区横冲直闯、暴打拒绝签约群众,甚至发生深夜重伤全家和放火烧毁民房的恶性违法犯罪事件。
38.被拆户房屋深夜被烧案未破,全家未安置情况下,又将其在原址搭建的临时栖身房屋强行拆除。
39.动用公安、法院、城管和众多公务人员,未依法评估、补偿,未安置全家生活情况下,暴力强拆群众合法房产。
40.对上访、举报应付、推诿、截访和监视,动用公安拘禁群众数十人次。
41.商洛市国土资源局与个别社区干部,瞒着西街群众,伪造西街片区集体《土地征用协议》,力图将每亩超过千万的西街土地按照每亩8.02万元耕地补偿价格收归为国有土地。
42.商洛市国土资源局不顾数百名西街群众上门质询、抗议,甚至不顾302户群众联名起诉,为陕西凯华量身订做“唯一”挂牌竞买资格。
43.陕西凯华以其四个与高度保密的挂牌底价毫厘不差的竞买报价(均价132万)获得其非法占用数年、每亩超过千万的145亩西街土地使用权。
44.外地众多拆迁户经过拆迁“一夜暴富”,而商州西街绝大多数被拆迁户却因这个所谓的“公益”项目“失去祖业又交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,众多家庭在失去祖业、且被扣完因拆迁应得搬迁费、过渡费和商业损失等费用的同时,还要交给拆迁办几万,有的甚至要交几十万的所谓“差价”。
45.从各党政事业单位抽调参与西街拆迁的公务人员,在领工资的同时,每天还有所谓的“补贴”,签约一户还有上万甚至更多的奖金;部分工作人员借机向被拆迁群众吃拿卡要,并通过虚假评估、倒卖房源,从中谋利。
46.商州区政府在对部分群众合法房产未依法评估、补偿,全家生活未安置情况下,向商州区法院申请强拆。
47.商州区法院非法批准商州区政府对部分群众的合法房产暴力强拆,并直接参与强拆。
48.西街拆迁的几年时间里,公安机关多次参与非法强拆、非法截访,甚至非法拘禁西街依法维权的群众;却在数百名黑社会暴徒多次横行商州市区,在西街片区毁房、行凶时毫无踪影,甚至放走群众抓住交给其要求依法惩处的暴徒。
49.西街项目按照“旧城改造”搞公益名义向上级政府申报,对外进行宣传,对被拆迁户按照公益项目征地、按照耕地标准补偿,对开发商尽可能让利、袒护甚至放纵;总听到相关工作人员说:开发商来就是要赚钱的,从未说过“要保护被拆迁户合法权益”。
50.商州西街项目名称从最初的“旧城改建”到“旧城改造”,前不久又改称“棚户区改造”。
   综上所述,“商州西街旧城改造”所有行为,与党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违、背道而驰;所有一切都是为不法商人利益最大化,严重侵害广大群众的合法权益,其无法无天疯狂程度举世罕见;业内人士惊呼:“天下第一拆”是对国家法律的挑战!
   目前,陕西凯华在西街片区的违法行为仍在继续,广大西街群众四处沦落;很多群众生活困难,部分群众今后生活不堪设想,各级上访、起诉和投诉的事件不断。
请中央及有关单位切实贯彻执行党中央依法治国方针、政策、严肃查处商州西街旧城改造之中的违法犯罪行为,追究相关人员的责任,以维护法律的尊严,维护社会的公平、正义,维护公民最基本的合法权益!

举报者:陕西省商洛市商州区陈良和等302户西街群众
   当事人及联系电话
       陈良和,电话:13991401383    王根银,电话:15509140958
       郭铭勋,电话:15909251331     15909251331   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   

airmw 发表于  2016-01-18 00:13:08 442字 ( 0/17)

7、2013年8月7号,把我39号房子拆完后,提前的承诺一样都不兑现,真可谓是吃了豆腐呛白嘴,过渡居住房、库房、不安排,晚上下起倾盆大雨,我们没有找到库房和住房

    2010年违法启动的陕西省商洛市商州区“西街旧城改造”,是个别渎职官员勾结不法商人,对党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违,弄虚作假、打着“公益”之名、进行的商业性房地产开发工程;严重违法的拆迁补偿导致广大被拆迁户“失去祖业还要交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,被当地广大干部、群众和全国网民称为“天下第一拆”。 已有证据证明其违法行为如下:
1.以“旧城改造”搞“公益”之名、行商业开发之实:将西街片区原驻居民赶到商业价值很差的狭小区间的高层建筑之上,腾出西街大量黄金地段土地廉价让给开发商用于商业开发;
2.启动前未经可行性论证。
3.启动前未经市人大常委会审批。
4.启动前未进行重大项目社会稳定风险评估;
5.启动前未公布西街总体建设规划。
6.启动前未征求广大干部群众意见和建议,广大西街群众甚至不知详情。项目启动至今,无论西街群众如何投诉举报,从未进行参加的听证会。
7.项目启动前,未得到省政府相关批复。
8.项目启动前,没有认真入户调查更未经过群众讨论;最初公布西街被拆迁群众814户不断增加到1503户,一直处于变化中;
9.2010年8月27日发布西街项目招标公告;11月17日,西街项目公开招标的中标单位的是天津滨海浙商投资集团,而实际开发商是陕西凯华房地产开发有限公司。
10.公开招标前15天注册成立的陕西凯华,不但不是西街项目公开招标的中标单位且至今不具备西街项目法定开发资质。
11.陕西凯华公司法人代表郑贤桂,在汉中因偷逃巨额税款被举报、公司资质被注销,一到商洛就当选市人大代表。
12.既不是西街项目中标单位、也没有相应资质,且没有取得西街片区用地许可证的情况下,商洛市规划局批准陕西凯华关于西街规划设计方案。
13.陕西凯华获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
14.放纵陕西凯华多次任意修改西街规划设计方案,将原定的西街仿古及徽派建筑风格改变为现代高层建筑为主,将容积率从最初规划的≤2.6,提高到≤3.16、再到≤3.28;项目建筑总面积从最初28.8万平方米,扩大到40、再到43万平方米;建筑密度从≤38%提高到≤43%;绿化率则从≥34.5%减少为≥19.5%。
15.2012年,山阳县城区土地每亩拍出1200万,西街项目实施方案却事先规定每亩土地出让价格152.2万,再给开发商无偿划拨建设用地140亩。
16.相关机关和单位,在明知陕西凯华不是西街项目中标单位、没有相应资质且没有取得西街用地许可证的情况下,放纵其在西街片区非法用地、施工和商品房预售数年从未禁止。
17.拆除了西街片区唯一的西街小学,侵占莲湖公园、天主堂和陕西省重点文物保护单位“大云寺”。
18.负责西街房屋拆迁补偿和安置的商州区政府,不顾群众利益,不择手段、非法逼迁甚至暴力强拆。
19.房产评估机构不是依法由西街被拆迁户选定,而商州区政府临时成立的拆迁办暗地指派几名工作人员指定。
20.非法指定的陕西华鼎房地产评估有限责任公司不具备西街片区房产评估的法定资质。
21.评估标准由商州西街拆迁办制定。
22.现场评估人员没有相关资质。
23.部分房产评估是拆迁办工作人员“外围目测”的结果。
24.《房产评估报告》没有送达被拆迁群众。
25.补偿方案定稿反而将讨论稿中最小户型建筑面积的60平方米修改为50平方米;将1-3层给予住房安置修改为1-2层住房安置。
26.三层(含三层)以上房屋只能按照拆迁办制定的标准选择现金补偿。
27.迁拆前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权住房,被置换为70年住房、公摊面积约30%且有多种物业管理费用的高层安置房。
28.拆迁前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权的独立临街商铺换成40年产权、公摊面积约30%,且有多种物业管理费用,且商业价值很大程度缩水的商场内的商业面积,还要拆迁户每平方米支付2600-7000元的所谓“差价”。
29.陕西凯华非法公开预售商铺每平方单价近3万-4.5万,给拆迁户商铺现金补偿均价不到一万元。
30.陕西凯华非法公开预售住宅3468元/平方米,拆迁办要拆迁户支付的上靠面积单价为4040元/平方米。
31.无偿剥夺广大被拆迁户的合法宅基地使用权。
32.用于商业开发、位置更好、祖遗宅基地的西街片区补偿,反而不如真正用于“公益”项目、位置相对不很好、新划宅基地的州城路地段的拆迁补偿。
33.宣称拆迁、安置和补偿“公平、公正和公开”,实际一直暗箱操作,结果始终不公开;不少群众至今没有得到违心签字的《安置补偿协议》。
34.拆迁、补偿强买强卖,被拆迁户除了在征收补偿协议签字别无选择。
35.西街拆迁过程先后采用拆公厕、断水电、堵道路、封片区、株连家人、高音喇叭和电视反复滚动播放被拆迁群众姓名信息等非法手段。
36.在没有拆迁许可、未给予依法评估、补偿情况下非法拆除合法房产。
37.数百名黑社会暴徒多次在西街片区横冲直闯、暴打拒绝签约群众,甚至发生深夜重伤全家和放火烧毁民房的恶性违法犯罪事件。
38.被拆户房屋深夜被烧案未破,全家未安置情况下,又将其在原址搭建的临时栖身房屋强行拆除。
39.动用公安、法院、城管和众多公务人员,未依法评估、补偿,未安置全家生活情况下,暴力强拆群众合法房产。
40.对上访、举报应付、推诿、截访和监视,动用公安拘禁群众数十人次。
41.商洛市国土资源局与个别社区干部,瞒着西街群众,伪造西街片区集体《土地征用协议》,力图将每亩超过千万的西街土地按照每亩8.02万元耕地补偿价格收归为国有土地。
42.商洛市国土资源局不顾数百名西街群众上门质询、抗议,甚至不顾302户群众联名起诉,为陕西凯华量身订做“唯一”挂牌竞买资格。
43.陕西凯华以其四个与高度保密的挂牌底价毫厘不差的竞买报价(均价132万)获得其非法占用数年、每亩超过千万的145亩西街土地使用权。
44.外地众多拆迁户经过拆迁“一夜暴富”,而商州西街绝大多数被拆迁户却因这个所谓的“公益”项目“失去祖业又交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,众多家庭在失去祖业、且被扣完因拆迁应得搬迁费、过渡费和商业损失等费用的同时,还要交给拆迁办几万,有的甚至要交几十万的所谓“差价”。
45.从各党政事业单位抽调参与西街拆迁的公务人员,在领工资的同时,每天还有所谓的“补贴”,签约一户还有上万甚至更多的奖金;部分工作人员借机向被拆迁群众吃拿卡要,并通过虚假评估、倒卖房源,从中谋利。
46.商州区政府在对部分群众合法房产未依法评估、补偿,全家生活未安置情况下,向商州区法院申请强拆。
47.商州区法院非法批准商州区政府对部分群众的合法房产暴力强拆,并直接参与强拆。
48.西街拆迁的几年时间里,公安机关多次参与非法强拆、非法截访,甚至非法拘禁西街依法维权的群众;却在数百名黑社会暴徒多次横行商州市区,在西街片区毁房、行凶时毫无踪影,甚至放走群众抓住交给其要求依法惩处的暴徒。
49.西街项目按照“旧城改造”搞公益名义向上级政府申报,对外进行宣传,对被拆迁户按照公益项目征地、按照耕地标准补偿,对开发商尽可能让利、袒护甚至放纵;总听到相关工作人员说:开发商来就是要赚钱的,从未说过“要保护被拆迁户合法权益”。
50.商州西街项目名称从最初的“旧城改建”到“旧城改造”,前不久又改称“棚户区改造”。
   综上所述,“商州西街旧城改造”所有行为,与党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违、背道而驰;所有一切都是为不法商人利益最大化,严重侵害广大群众的合法权益,其无法无天疯狂程度举世罕见;业内人士惊呼:“天下第一拆”是对国家法律的挑战!
   目前,陕西凯华在西街片区的违法行为仍在继续,广大西街群众四处沦落;很多群众生活困难,部分群众今后生活不堪设想,各级上访、起诉和投诉的事件不断。
请中央及有关单位切实贯彻执行党中央依法治国方针、政策、严肃查处商州西街旧城改造之中的违法犯罪行为,追究相关人员的责任,以维护法律的尊严,维护社会的公平、正义,维护公民最基本的合法权益!

举报者:陕西省商洛市商州区陈良和等302户西街群众
   当事人及联系电话
       陈良和,电话:13991401383    王根银,电话:15509140958
       郭铭勋,电话:15909251331     15909251331   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   

airmw 发表于  2016-01-18 00:13:58 501字 ( 0/28)

(不包括没有压坏不记账的东西我拿走),挖出物品的种类比我上报的多得多,有拆迁办叫来区电视台和我自己现场录像和拆迁办给我记录的A4纸两大张清单为证。至今还没有给我

    2010年违法启动的陕西省商洛市商州区“西街旧城改造”,是个别渎职官员勾结不法商人,对党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违,弄虚作假、打着“公益”之名、进行的商业性房地产开发工程;严重违法的拆迁补偿导致广大被拆迁户“失去祖业还要交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,被当地广大干部、群众和全国网民称为“天下第一拆”。 已有证据证明其违法行为如下:
1.以“旧城改造”搞“公益”之名、行商业开发之实:将西街片区原驻居民赶到商业价值很差的狭小区间的高层建筑之上,腾出西街大量黄金地段土地廉价让给开发商用于商业开发;
2.启动前未经可行性论证。
3.启动前未经市人大常委会审批。
4.启动前未进行重大项目社会稳定风险评估;
5.启动前未公布西街总体建设规划。
6.启动前未征求广大干部群众意见和建议,广大西街群众甚至不知详情。项目启动至今,无论西街群众如何投诉举报,从未进行参加的听证会。
7.项目启动前,未得到省政府相关批复。
8.项目启动前,没有认真入户调查更未经过群众讨论;最初公布西街被拆迁群众814户不断增加到1503户,一直处于变化中;
9.2010年8月27日发布西街项目招标公告;11月17日,西街项目公开招标的中标单位的是天津滨海浙商投资集团,而实际开发商是陕西凯华房地产开发有限公司。
10.公开招标前15天注册成立的陕西凯华,不但不是西街项目公开招标的中标单位且至今不具备西街项目法定开发资质。
11.陕西凯华公司法人代表郑贤桂,在汉中因偷逃巨额税款被举报、公司资质被注销,一到商洛就当选市人大代表。
12.既不是西街项目中标单位、也没有相应资质,且没有取得西街片区用地许可证的情况下,商洛市规划局批准陕西凯华关于西街规划设计方案。
13.陕西凯华获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
14.放纵陕西凯华多次任意修改西街规划设计方案,将原定的西街仿古及徽派建筑风格改变为现代高层建筑为主,将容积率从最初规划的≤2.6,提高到≤3.16、再到≤3.28;项目建筑总面积从最初28.8万平方米,扩大到40、再到43万平方米;建筑密度从≤38%提高到≤43%;绿化率则从≥34.5%减少为≥19.5%。
15.2012年,山阳县城区土地每亩拍出1200万,西街项目实施方案却事先规定每亩土地出让价格152.2万,再给开发商无偿划拨建设用地140亩。
16.相关机关和单位,在明知陕西凯华不是西街项目中标单位、没有相应资质且没有取得西街用地许可证的情况下,放纵其在西街片区非法用地、施工和商品房预售数年从未禁止。
17.拆除了西街片区唯一的西街小学,侵占莲湖公园、天主堂和陕西省重点文物保护单位“大云寺”。
18.负责西街房屋拆迁补偿和安置的商州区政府,不顾群众利益,不择手段、非法逼迁甚至暴力强拆。
19.房产评估机构不是依法由西街被拆迁户选定,而商州区政府临时成立的拆迁办暗地指派几名工作人员指定。
20.非法指定的陕西华鼎房地产评估有限责任公司不具备西街片区房产评估的法定资质。
21.评估标准由商州西街拆迁办制定。
22.现场评估人员没有相关资质。
23.部分房产评估是拆迁办工作人员“外围目测”的结果。
24.《房产评估报告》没有送达被拆迁群众。
25.补偿方案定稿反而将讨论稿中最小户型建筑面积的60平方米修改为50平方米;将1-3层给予住房安置修改为1-2层住房安置。
26.三层(含三层)以上房屋只能按照拆迁办制定的标准选择现金补偿。
27.迁拆前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权住房,被置换为70年住房、公摊面积约30%且有多种物业管理费用的高层安置房。
28.拆迁前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权的独立临街商铺换成40年产权、公摊面积约30%,且有多种物业管理费用,且商业价值很大程度缩水的商场内的商业面积,还要拆迁户每平方米支付2600-7000元的所谓“差价”。
29.陕西凯华非法公开预售商铺每平方单价近3万-4.5万,给拆迁户商铺现金补偿均价不到一万元。
30.陕西凯华非法公开预售住宅3468元/平方米,拆迁办要拆迁户支付的上靠面积单价为4040元/平方米。
31.无偿剥夺广大被拆迁户的合法宅基地使用权。
32.用于商业开发、位置更好、祖遗宅基地的西街片区补偿,反而不如真正用于“公益”项目、位置相对不很好、新划宅基地的州城路地段的拆迁补偿。
33.宣称拆迁、安置和补偿“公平、公正和公开”,实际一直暗箱操作,结果始终不公开;不少群众至今没有得到违心签字的《安置补偿协议》。
34.拆迁、补偿强买强卖,被拆迁户除了在征收补偿协议签字别无选择。
35.西街拆迁过程先后采用拆公厕、断水电、堵道路、封片区、株连家人、高音喇叭和电视反复滚动播放被拆迁群众姓名信息等非法手段。
36.在没有拆迁许可、未给予依法评估、补偿情况下非法拆除合法房产。
37.数百名黑社会暴徒多次在西街片区横冲直闯、暴打拒绝签约群众,甚至发生深夜重伤全家和放火烧毁民房的恶性违法犯罪事件。
38.被拆户房屋深夜被烧案未破,全家未安置情况下,又将其在原址搭建的临时栖身房屋强行拆除。
39.动用公安、法院、城管和众多公务人员,未依法评估、补偿,未安置全家生活情况下,暴力强拆群众合法房产。
40.对上访、举报应付、推诿、截访和监视,动用公安拘禁群众数十人次。
41.商洛市国土资源局与个别社区干部,瞒着西街群众,伪造西街片区集体《土地征用协议》,力图将每亩超过千万的西街土地按照每亩8.02万元耕地补偿价格收归为国有土地。
42.商洛市国土资源局不顾数百名西街群众上门质询、抗议,甚至不顾302户群众联名起诉,为陕西凯华量身订做“唯一”挂牌竞买资格。
43.陕西凯华以其四个与高度保密的挂牌底价毫厘不差的竞买报价(均价132万)获得其非法占用数年、每亩超过千万的145亩西街土地使用权。
44.外地众多拆迁户经过拆迁“一夜暴富”,而商州西街绝大多数被拆迁户却因这个所谓的“公益”项目“失去祖业又交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,众多家庭在失去祖业、且被扣完因拆迁应得搬迁费、过渡费和商业损失等费用的同时,还要交给拆迁办几万,有的甚至要交几十万的所谓“差价”。
45.从各党政事业单位抽调参与西街拆迁的公务人员,在领工资的同时,每天还有所谓的“补贴”,签约一户还有上万甚至更多的奖金;部分工作人员借机向被拆迁群众吃拿卡要,并通过虚假评估、倒卖房源,从中谋利。
46.商州区政府在对部分群众合法房产未依法评估、补偿,全家生活未安置情况下,向商州区法院申请强拆。
47.商州区法院非法批准商州区政府对部分群众的合法房产暴力强拆,并直接参与强拆。
48.西街拆迁的几年时间里,公安机关多次参与非法强拆、非法截访,甚至非法拘禁西街依法维权的群众;却在数百名黑社会暴徒多次横行商州市区,在西街片区毁房、行凶时毫无踪影,甚至放走群众抓住交给其要求依法惩处的暴徒。
49.西街项目按照“旧城改造”搞公益名义向上级政府申报,对外进行宣传,对被拆迁户按照公益项目征地、按照耕地标准补偿,对开发商尽可能让利、袒护甚至放纵;总听到相关工作人员说:开发商来就是要赚钱的,从未说过“要保护被拆迁户合法权益”。
50.商州西街项目名称从最初的“旧城改建”到“旧城改造”,前不久又改称“棚户区改造”。
   综上所述,“商州西街旧城改造”所有行为,与党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违、背道而驰;所有一切都是为不法商人利益最大化,严重侵害广大群众的合法权益,其无法无天疯狂程度举世罕见;业内人士惊呼:“天下第一拆”是对国家法律的挑战!
   目前,陕西凯华在西街片区的违法行为仍在继续,广大西街群众四处沦落;很多群众生活困难,部分群众今后生活不堪设想,各级上访、起诉和投诉的事件不断。
请中央及有关单位切实贯彻执行党中央依法治国方针、政策、严肃查处商州西街旧城改造之中的违法犯罪行为,追究相关人员的责任,以维护法律的尊严,维护社会的公平、正义,维护公民最基本的合法权益!

举报者:陕西省商洛市商州区陈良和等302户西街群众
   当事人及联系电话
       陈良和,电话:13991401383    王根银,电话:15509140958
       郭铭勋,电话:15909251331     15909251331   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   

airmw 发表于  2016-01-18 00:15:03 491字 ( 0/15)

26号晚上我们看到10点左右刚走后,拆迁办就安排挖掘机和大量的人力、物力、汽车等,把我家地盘包括周围的瓦砾全部拉走夷为平地,我们等到8点半也没有见到事先安排好的

    2010年违法启动的陕西省商洛市商州区“西街旧城改造”,是个别渎职官员勾结不法商人,对党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违,弄虚作假、打着“公益”之名、进行的商业性房地产开发工程;严重违法的拆迁补偿导致广大被拆迁户“失去祖业还要交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,被当地广大干部、群众和全国网民称为“天下第一拆”。 已有证据证明其违法行为如下:
1.以“旧城改造”搞“公益”之名、行商业开发之实:将西街片区原驻居民赶到商业价值很差的狭小区间的高层建筑之上,腾出西街大量黄金地段土地廉价让给开发商用于商业开发;
2.启动前未经可行性论证。
3.启动前未经市人大常委会审批。
4.启动前未进行重大项目社会稳定风险评估;
5.启动前未公布西街总体建设规划。
6.启动前未征求广大干部群众意见和建议,广大西街群众甚至不知详情。项目启动至今,无论西街群众如何投诉举报,从未进行参加的听证会。
7.项目启动前,未得到省政府相关批复。
8.项目启动前,没有认真入户调查更未经过群众讨论;最初公布西街被拆迁群众814户不断增加到1503户,一直处于变化中;
9.2010年8月27日发布西街项目招标公告;11月17日,西街项目公开招标的中标单位的是天津滨海浙商投资集团,而实际开发商是陕西凯华房地产开发有限公司。
10.公开招标前15天注册成立的陕西凯华,不但不是西街项目公开招标的中标单位且至今不具备西街项目法定开发资质。
11.陕西凯华公司法人代表郑贤桂,在汉中因偷逃巨额税款被举报、公司资质被注销,一到商洛就当选市人大代表。
12.既不是西街项目中标单位、也没有相应资质,且没有取得西街片区用地许可证的情况下,商洛市规划局批准陕西凯华关于西街规划设计方案。
13.陕西凯华获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
14.放纵陕西凯华多次任意修改西街规划设计方案,将原定的西街仿古及徽派建筑风格改变为现代高层建筑为主,将容积率从最初规划的≤2.6,提高到≤3.16、再到≤3.28;项目建筑总面积从最初28.8万平方米,扩大到40、再到43万平方米;建筑密度从≤38%提高到≤43%;绿化率则从≥34.5%减少为≥19.5%。
15.2012年,山阳县城区土地每亩拍出1200万,西街项目实施方案却事先规定每亩土地出让价格152.2万,再给开发商无偿划拨建设用地140亩。
16.相关机关和单位,在明知陕西凯华不是西街项目中标单位、没有相应资质且没有取得西街用地许可证的情况下,放纵其在西街片区非法用地、施工和商品房预售数年从未禁止。
17.拆除了西街片区唯一的西街小学,侵占莲湖公园、天主堂和陕西省重点文物保护单位“大云寺”。
18.负责西街房屋拆迁补偿和安置的商州区政府,不顾群众利益,不择手段、非法逼迁甚至暴力强拆。
19.房产评估机构不是依法由西街被拆迁户选定,而商州区政府临时成立的拆迁办暗地指派几名工作人员指定。
20.非法指定的陕西华鼎房地产评估有限责任公司不具备西街片区房产评估的法定资质。
21.评估标准由商州西街拆迁办制定。
22.现场评估人员没有相关资质。
23.部分房产评估是拆迁办工作人员“外围目测”的结果。
24.《房产评估报告》没有送达被拆迁群众。
25.补偿方案定稿反而将讨论稿中最小户型建筑面积的60平方米修改为50平方米;将1-3层给予住房安置修改为1-2层住房安置。
26.三层(含三层)以上房屋只能按照拆迁办制定的标准选择现金补偿。
27.迁拆前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权住房,被置换为70年住房、公摊面积约30%且有多种物业管理费用的高层安置房。
28.拆迁前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权的独立临街商铺换成40年产权、公摊面积约30%,且有多种物业管理费用,且商业价值很大程度缩水的商场内的商业面积,还要拆迁户每平方米支付2600-7000元的所谓“差价”。
29.陕西凯华非法公开预售商铺每平方单价近3万-4.5万,给拆迁户商铺现金补偿均价不到一万元。
30.陕西凯华非法公开预售住宅3468元/平方米,拆迁办要拆迁户支付的上靠面积单价为4040元/平方米。
31.无偿剥夺广大被拆迁户的合法宅基地使用权。
32.用于商业开发、位置更好、祖遗宅基地的西街片区补偿,反而不如真正用于“公益”项目、位置相对不很好、新划宅基地的州城路地段的拆迁补偿。
33.宣称拆迁、安置和补偿“公平、公正和公开”,实际一直暗箱操作,结果始终不公开;不少群众至今没有得到违心签字的《安置补偿协议》。
34.拆迁、补偿强买强卖,被拆迁户除了在征收补偿协议签字别无选择。
35.西街拆迁过程先后采用拆公厕、断水电、堵道路、封片区、株连家人、高音喇叭和电视反复滚动播放被拆迁群众姓名信息等非法手段。
36.在没有拆迁许可、未给予依法评估、补偿情况下非法拆除合法房产。
37.数百名黑社会暴徒多次在西街片区横冲直闯、暴打拒绝签约群众,甚至发生深夜重伤全家和放火烧毁民房的恶性违法犯罪事件。
38.被拆户房屋深夜被烧案未破,全家未安置情况下,又将其在原址搭建的临时栖身房屋强行拆除。
39.动用公安、法院、城管和众多公务人员,未依法评估、补偿,未安置全家生活情况下,暴力强拆群众合法房产。
40.对上访、举报应付、推诿、截访和监视,动用公安拘禁群众数十人次。
41.商洛市国土资源局与个别社区干部,瞒着西街群众,伪造西街片区集体《土地征用协议》,力图将每亩超过千万的西街土地按照每亩8.02万元耕地补偿价格收归为国有土地。
42.商洛市国土资源局不顾数百名西街群众上门质询、抗议,甚至不顾302户群众联名起诉,为陕西凯华量身订做“唯一”挂牌竞买资格。
43.陕西凯华以其四个与高度保密的挂牌底价毫厘不差的竞买报价(均价132万)获得其非法占用数年、每亩超过千万的145亩西街土地使用权。
44.外地众多拆迁户经过拆迁“一夜暴富”,而商州西街绝大多数被拆迁户却因这个所谓的“公益”项目“失去祖业又交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,众多家庭在失去祖业、且被扣完因拆迁应得搬迁费、过渡费和商业损失等费用的同时,还要交给拆迁办几万,有的甚至要交几十万的所谓“差价”。
45.从各党政事业单位抽调参与西街拆迁的公务人员,在领工资的同时,每天还有所谓的“补贴”,签约一户还有上万甚至更多的奖金;部分工作人员借机向被拆迁群众吃拿卡要,并通过虚假评估、倒卖房源,从中谋利。
46.商州区政府在对部分群众合法房产未依法评估、补偿,全家生活未安置情况下,向商州区法院申请强拆。
47.商州区法院非法批准商州区政府对部分群众的合法房产暴力强拆,并直接参与强拆。
48.西街拆迁的几年时间里,公安机关多次参与非法强拆、非法截访,甚至非法拘禁西街依法维权的群众;却在数百名黑社会暴徒多次横行商州市区,在西街片区毁房、行凶时毫无踪影,甚至放走群众抓住交给其要求依法惩处的暴徒。
49.西街项目按照“旧城改造”搞公益名义向上级政府申报,对外进行宣传,对被拆迁户按照公益项目征地、按照耕地标准补偿,对开发商尽可能让利、袒护甚至放纵;总听到相关工作人员说:开发商来就是要赚钱的,从未说过“要保护被拆迁户合法权益”。
50.商州西街项目名称从最初的“旧城改建”到“旧城改造”,前不久又改称“棚户区改造”。
   综上所述,“商州西街旧城改造”所有行为,与党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违、背道而驰;所有一切都是为不法商人利益最大化,严重侵害广大群众的合法权益,其无法无天疯狂程度举世罕见;业内人士惊呼:“天下第一拆”是对国家法律的挑战!
   目前,陕西凯华在西街片区的违法行为仍在继续,广大西街群众四处沦落;很多群众生活困难,部分群众今后生活不堪设想,各级上访、起诉和投诉的事件不断。
请中央及有关单位切实贯彻执行党中央依法治国方针、政策、严肃查处商州西街旧城改造之中的违法犯罪行为,追究相关人员的责任,以维护法律的尊严,维护社会的公平、正义,维护公民最基本的合法权益!

举报者:陕西省商洛市商州区陈良和等302户西街群众
   当事人及联系电话
       陈良和,电话:13991401383    王根银,电话:15509140958
       郭铭勋,电话:15909251331     15909251331   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   

airmw 发表于  2016-01-18 00:15:31 465字 ( 0/104)

三层以上货币安置,我办在签订协议中,郭家五兄弟多次协商,达成一致意见,五楼(含五楼)以下所有的置换面积及房屋补偿款由其五兄弟平均分配,六楼的补偿款也亦足额兑付郭

    2010年违法启动的陕西省商洛市商州区“西街旧城改造”,是个别渎职官员勾结不法商人,对党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违,弄虚作假、打着“公益”之名、进行的商业性房地产开发工程;严重违法的拆迁补偿导致广大被拆迁户“失去祖业还要交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,被当地广大干部、群众和全国网民称为“天下第一拆”。 已有证据证明其违法行为如下:
1.以“旧城改造”搞“公益”之名、行商业开发之实:将西街片区原驻居民赶到商业价值很差的狭小区间的高层建筑之上,腾出西街大量黄金地段土地廉价让给开发商用于商业开发;
2.启动前未经可行性论证。
3.启动前未经市人大常委会审批。
4.启动前未进行重大项目社会稳定风险评估;
5.启动前未公布西街总体建设规划。
6.启动前未征求广大干部群众意见和建议,广大西街群众甚至不知详情。项目启动至今,无论西街群众如何投诉举报,从未进行参加的听证会。
7.项目启动前,未得到省政府相关批复。
8.项目启动前,没有认真入户调查更未经过群众讨论;最初公布西街被拆迁群众814户不断增加到1503户,一直处于变化中;
9.2010年8月27日发布西街项目招标公告;11月17日,西街项目公开招标的中标单位的是天津滨海浙商投资集团,而实际开发商是陕西凯华房地产开发有限公司。
10.公开招标前15天注册成立的陕西凯华,不但不是西街项目公开招标的中标单位且至今不具备西街项目法定开发资质。
11.陕西凯华公司法人代表郑贤桂,在汉中因偷逃巨额税款被举报、公司资质被注销,一到商洛就当选市人大代表。
12.既不是西街项目中标单位、也没有相应资质,且没有取得西街片区用地许可证的情况下,商洛市规划局批准陕西凯华关于西街规划设计方案。
13.陕西凯华获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
14.放纵陕西凯华多次任意修改西街规划设计方案,将原定的西街仿古及徽派建筑风格改变为现代高层建筑为主,将容积率从最初规划的≤2.6,提高到≤3.16、再到≤3.28;项目建筑总面积从最初28.8万平方米,扩大到40、再到43万平方米;建筑密度从≤38%提高到≤43%;绿化率则从≥34.5%减少为≥19.5%。
15.2012年,山阳县城区土地每亩拍出1200万,西街项目实施方案却事先规定每亩土地出让价格152.2万,再给开发商无偿划拨建设用地140亩。
16.相关机关和单位,在明知陕西凯华不是西街项目中标单位、没有相应资质且没有取得西街用地许可证的情况下,放纵其在西街片区非法用地、施工和商品房预售数年从未禁止。
17.拆除了西街片区唯一的西街小学,侵占莲湖公园、天主堂和陕西省重点文物保护单位“大云寺”。
18.负责西街房屋拆迁补偿和安置的商州区政府,不顾群众利益,不择手段、非法逼迁甚至暴力强拆。
19.房产评估机构不是依法由西街被拆迁户选定,而商州区政府临时成立的拆迁办暗地指派几名工作人员指定。
20.非法指定的陕西华鼎房地产评估有限责任公司不具备西街片区房产评估的法定资质。
21.评估标准由商州西街拆迁办制定。
22.现场评估人员没有相关资质。
23.部分房产评估是拆迁办工作人员“外围目测”的结果。
24.《房产评估报告》没有送达被拆迁群众。
25.补偿方案定稿反而将讨论稿中最小户型建筑面积的60平方米修改为50平方米;将1-3层给予住房安置修改为1-2层住房安置。
26.三层(含三层)以上房屋只能按照拆迁办制定的标准选择现金补偿。
27.迁拆前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权住房,被置换为70年住房、公摊面积约30%且有多种物业管理费用的高层安置房。
28.拆迁前几乎无公摊、无物业管理等费用的永久产权的独立临街商铺换成40年产权、公摊面积约30%,且有多种物业管理费用,且商业价值很大程度缩水的商场内的商业面积,还要拆迁户每平方米支付2600-7000元的所谓“差价”。
29.陕西凯华非法公开预售商铺每平方单价近3万-4.5万,给拆迁户商铺现金补偿均价不到一万元。
30.陕西凯华非法公开预售住宅3468元/平方米,拆迁办要拆迁户支付的上靠面积单价为4040元/平方米。
31.无偿剥夺广大被拆迁户的合法宅基地使用权。
32.用于商业开发、位置更好、祖遗宅基地的西街片区补偿,反而不如真正用于“公益”项目、位置相对不很好、新划宅基地的州城路地段的拆迁补偿。
33.宣称拆迁、安置和补偿“公平、公正和公开”,实际一直暗箱操作,结果始终不公开;不少群众至今没有得到违心签字的《安置补偿协议》。
34.拆迁、补偿强买强卖,被拆迁户除了在征收补偿协议签字别无选择。
35.西街拆迁过程先后采用拆公厕、断水电、堵道路、封片区、株连家人、高音喇叭和电视反复滚动播放被拆迁群众姓名信息等非法手段。
36.在没有拆迁许可、未给予依法评估、补偿情况下非法拆除合法房产。
37.数百名黑社会暴徒多次在西街片区横冲直闯、暴打拒绝签约群众,甚至发生深夜重伤全家和放火烧毁民房的恶性违法犯罪事件。
38.被拆户房屋深夜被烧案未破,全家未安置情况下,又将其在原址搭建的临时栖身房屋强行拆除。
39.动用公安、法院、城管和众多公务人员,未依法评估、补偿,未安置全家生活情况下,暴力强拆群众合法房产。
40.对上访、举报应付、推诿、截访和监视,动用公安拘禁群众数十人次。
41.商洛市国土资源局与个别社区干部,瞒着西街群众,伪造西街片区集体《土地征用协议》,力图将每亩超过千万的西街土地按照每亩8.02万元耕地补偿价格收归为国有土地。
42.商洛市国土资源局不顾数百名西街群众上门质询、抗议,甚至不顾302户群众联名起诉,为陕西凯华量身订做“唯一”挂牌竞买资格。
43.陕西凯华以其四个与高度保密的挂牌底价毫厘不差的竞买报价(均价132万)获得其非法占用数年、每亩超过千万的145亩西街土地使用权。
44.外地众多拆迁户经过拆迁“一夜暴富”,而商州西街绝大多数被拆迁户却因这个所谓的“公益”项目“失去祖业又交钱、一夜返贫几十年、今后生活更困难”,众多家庭在失去祖业、且被扣完因拆迁应得搬迁费、过渡费和商业损失等费用的同时,还要交给拆迁办几万,有的甚至要交几十万的所谓“差价”。
45.从各党政事业单位抽调参与西街拆迁的公务人员,在领工资的同时,每天还有所谓的“补贴”,签约一户还有上万甚至更多的奖金;部分工作人员借机向被拆迁群众吃拿卡要,并通过虚假评估、倒卖房源,从中谋利。
46.商州区政府在对部分群众合法房产未依法评估、补偿,全家生活未安置情况下,向商州区法院申请强拆。
47.商州区法院非法批准商州区政府对部分群众的合法房产暴力强拆,并直接参与强拆。
48.西街拆迁的几年时间里,公安机关多次参与非法强拆、非法截访,甚至非法拘禁西街依法维权的群众;却在数百名黑社会暴徒多次横行商州市区,在西街片区毁房、行凶时毫无踪影,甚至放走群众抓住交给其要求依法惩处的暴徒。
49.西街项目按照“旧城改造”搞公益名义向上级政府申报,对外进行宣传,对被拆迁户按照公益项目征地、按照耕地标准补偿,对开发商尽可能让利、袒护甚至放纵;总听到相关工作人员说:开发商来就是要赚钱的,从未说过“要保护被拆迁户合法权益”。
50.商州西街项目名称从最初的“旧城改建”到“旧城改造”,前不久又改称“棚户区改造”。
   综上所述,“商州西街旧城改造”所有行为,与党中央“惠民生”方针、政策阳奉阴违、背道而驰;所有一切都是为不法商人利益最大化,严重侵害广大群众的合法权益,其无法无天疯狂程度举世罕见;业内人士惊呼:“天下第一拆”是对国家法律的挑战!
   目前,陕西凯华在西街片区的违法行为仍在继续,广大西街群众四处沦落;很多群众生活困难,部分群众今后生活不堪设想,各级上访、起诉和投诉的事件不断。
请中央及有关单位切实贯彻执行党中央依法治国方针、政策、严肃查处商州西街旧城改造之中的违法犯罪行为,追究相关人员的责任,以维护法律的尊严,维护社会的公平、正义,维护公民最基本的合法权益!

举报者:陕西省商洛市商州区陈良和等302户西街群众
   当事人及联系电话
       陈良和,电话:13991401383    王根银,电话:15509140958
       郭铭勋,电话:15909251331     15909251331   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   



   

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