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风水神 发表于  2018-02-11 10:54:30 5517字 ( 0/177)

打算年后买房的人这三类房产不能买!风险大,易贬值,活活赔死!


随着楼市调控,不仅打击了炒房客,普通购房者的购房难度也越来越大了,购房成本增加,但是好消息就是楼市全面降温了,房价下跌的城市越来越多了,对于年后准备要买房的人来说,下面三种房子在购买时要慎重选择。第一:小产权房产

小产权房没有政府发放的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给房子进行备案,也就是说实质上这类房产没有产权,也就无法办理房产证,购买后期也无法申请银行贷款和抵押,万一哪天政府规划建设需要拆迁时这类房产是没有拆迁补偿的,所以买完后对于未来生活的不确定性因素太多。第二:离城市核心区太远的房产

例如很多在北京工作的人因北京房价太高就选择到燕郊、廊坊甚至是天津等环京楼市买房,不但要因此背上巨额房贷,平时因为距离还不能回去居住,一样要在市里租房;另外关于发展方面,离市区比较远的房产受政策影响比较大,容易引起蝴蝶效应,本轮调控中北京房价出现一点点下跌,但是环京楼市的量价基本都是腰折状态,所以对于这类房产不建议购买。第三,城市核心区的老破旧房产

这类房产属于二手房市场中的“钉子户”,价格低买不到,价格高不值。这类房产因为建筑时间比较长,很多基础设施包括暖气、天然气、户型设计等都很老旧,不符合现在年轻人的生活习惯,但是房价却很高,投入大,很多人购买这类房产主要是看重学区,如果学区再不好,那么就可以放弃了。买房对于我们来说是一件大事,所以如果要买房一定要全面了解清楚房产,楼市有风险,购房需谨慎。

运营人员:茉莉

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