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翰烽 发表于  2018-12-06 19:42:59 1080字 ( 2/883)

【深度】好奇怪的楼市:买个房还要找关系!

【深度】好奇怪的楼市:买个房还要找关系!

碧翰烽/文

这些年来,楼市可谓出尽了风头,赚了个盆满钵满。

开工厂的不如炒楼的,上班的不如投资买几套房的,搞规划的不如开发地产的。有人感叹,这些年幸好还置了点房产,否则这么点存款,怎么过日子。

不过,楼市已经慢慢地发生变化,疯涨的势头已经在遏制,但是那些楼市里的奇象,依然在上演,这算不算是一种挣扎的反应。

“你有关系吗?”

这是一些朋友常常询问的话,他们想在某城市买房,却希望能够有关系介绍下。原来,他们去一些楼盘买房,要么没有房买,要么没有自己合意的房子买,或者是价格太高。

他们也明白,如果有关系的话,还是能够解决的。

前日,有位在外地打工的朋友,他有一个亲戚想要买房,就找到了一个关系人,还真就买到了房子。

曾经有朋友告诉我,现在一些楼盘的营销员都在炒房,他们往往在开盘之后,以自己亲友的名义,签下一些好的楼盘,然后通过转手,就能赚得一笔钱。

“现在就只剩下这几套了!”

这恐怕是各个地方楼盘营销员最常说的一句话。面对来看房的买主,他们可能明知道在撒谎,也已经波澜不惊。

我曾经陪过多人去看房,总是有些奇怪,人家明明真的想买房,要么说就剩下几套了,要么就是些不好的楼层或户型。可是,如果楼盘所剩下的房子已经不多了,那么哪来的这么多房主?哪里还需要那么多的营销员来接待?明明墙上都标满房子“售磬”的标示,可那些售楼部为何还开门接待? 

而且令人不解的是,既然没房了,还非要留下买主的电话与相关信息。我们曾经看房已经几年之后,仍然有那个楼盘的营销员打来电话,问你买不买房?我曾经反问过,当初我来看房时,你们说没有,现在怎么又来给我推销?当时问的对方哑口无言,后来这家公司就没有再打电话了。

“有价无市,现在的房子不好卖了!”

这也是一位楼盘营销员对我的感叹,当时让我有些吃惊。这似乎不太像他之前介绍时的滔滔不绝的信心。

他说,现在看来,楼市的价格还在上涨,可是很多时候是有价无市,真正卖出去还是很难。一方面是受房产税的预期影响,不少投资客在观望;另一方面也感觉大家的钱有些紧了,贷款也难了,喜欢谈价钱的多了。

不过,他们还是喜欢谈概念、谈未来,这或许就是卖楼的策略,至于能否实现,他们根本不会在意,只要能够把合同签下、房子卖出。



了不起重上井冈山2 发表于  2018-12-07 00:31:07 8字 ( 0/126)

说明有利可图呗。

【深度】好奇怪的楼市:买个房还要找关系!

碧翰烽/文

这些年来,楼市可谓出尽了风头,赚了个盆满钵满。

开工厂的不如炒楼的,上班的不如投资买几套房的,搞规划的不如开发地产的。有人感叹,这些年幸好还置了点房产,否则这么点存款,怎么过日子。

不过,楼市已经慢慢地发生变化,疯涨的势头已经在遏制,但是那些楼市里的奇象,依然在上演,这算不算是一种挣扎的反应。

“你有关系吗?”

这是一些朋友常常询问的话,他们想在某城市买房,却希望能够有关系介绍下。原来,他们去一些楼盘买房,要么没有房买,要么没有自己合意的房子买,或者是价格太高。

他们也明白,如果有关系的话,还是能够解决的。

前日,有位在外地打工的朋友,他有一个亲戚想要买房,就找到了一个关系人,还真就买到了房子。

曾经有朋友告诉我,现在一些楼盘的营销员都在炒房,他们往往在开盘之后,以自己亲友的名义,签下一些好的楼盘,然后通过转手,就能赚得一笔钱。

“现在就只剩下这几套了!”

这恐怕是各个地方楼盘营销员最常说的一句话。面对来看房的买主,他们可能明知道在撒谎,也已经波澜不惊。

我曾经陪过多人去看房,总是有些奇怪,人家明明真的想买房,要么说就剩下几套了,要么就是些不好的楼层或户型。可是,如果楼盘所剩下的房子已经不多了,那么哪来的这么多房主?哪里还需要那么多的营销员来接待?明明墙上都标满房子“售磬”的标示,可那些售楼部为何还开门接待? 

而且令人不解的是,既然没房了,还非要留下买主的电话与相关信息。我们曾经看房已经几年之后,仍然有那个楼盘的营销员打来电话,问你买不买房?我曾经反问过,当初我来看房时,你们说没有,现在怎么又来给我推销?当时问的对方哑口无言,后来这家公司就没有再打电话了。

“有价无市,现在的房子不好卖了!”

这也是一位楼盘营销员对我的感叹,当时让我有些吃惊。这似乎不太像他之前介绍时的滔滔不绝的信心。

他说,现在看来,楼市的价格还在上涨,可是很多时候是有价无市,真正卖出去还是很难。一方面是受房产税的预期影响,不少投资客在观望;另一方面也感觉大家的钱有些紧了,贷款也难了,喜欢谈价钱的多了。

不过,他们还是喜欢谈概念、谈未来,这或许就是卖楼的策略,至于能否实现,他们根本不会在意,只要能够把合同签下、房子卖出。



13年起向最高检申诉无果 发表于  2018-12-06 20:19:51 15字 ( 0/121)

这叫营销策略。[上火][上火]

【深度】好奇怪的楼市:买个房还要找关系!

碧翰烽/文

这些年来,楼市可谓出尽了风头,赚了个盆满钵满。

开工厂的不如炒楼的,上班的不如投资买几套房的,搞规划的不如开发地产的。有人感叹,这些年幸好还置了点房产,否则这么点存款,怎么过日子。

不过,楼市已经慢慢地发生变化,疯涨的势头已经在遏制,但是那些楼市里的奇象,依然在上演,这算不算是一种挣扎的反应。

“你有关系吗?”

这是一些朋友常常询问的话,他们想在某城市买房,却希望能够有关系介绍下。原来,他们去一些楼盘买房,要么没有房买,要么没有自己合意的房子买,或者是价格太高。

他们也明白,如果有关系的话,还是能够解决的。

前日,有位在外地打工的朋友,他有一个亲戚想要买房,就找到了一个关系人,还真就买到了房子。

曾经有朋友告诉我,现在一些楼盘的营销员都在炒房,他们往往在开盘之后,以自己亲友的名义,签下一些好的楼盘,然后通过转手,就能赚得一笔钱。

“现在就只剩下这几套了!”

这恐怕是各个地方楼盘营销员最常说的一句话。面对来看房的买主,他们可能明知道在撒谎,也已经波澜不惊。

我曾经陪过多人去看房,总是有些奇怪,人家明明真的想买房,要么说就剩下几套了,要么就是些不好的楼层或户型。可是,如果楼盘所剩下的房子已经不多了,那么哪来的这么多房主?哪里还需要那么多的营销员来接待?明明墙上都标满房子“售磬”的标示,可那些售楼部为何还开门接待? 

而且令人不解的是,既然没房了,还非要留下买主的电话与相关信息。我们曾经看房已经几年之后,仍然有那个楼盘的营销员打来电话,问你买不买房?我曾经反问过,当初我来看房时,你们说没有,现在怎么又来给我推销?当时问的对方哑口无言,后来这家公司就没有再打电话了。

“有价无市,现在的房子不好卖了!”

这也是一位楼盘营销员对我的感叹,当时让我有些吃惊。这似乎不太像他之前介绍时的滔滔不绝的信心。

他说,现在看来,楼市的价格还在上涨,可是很多时候是有价无市,真正卖出去还是很难。一方面是受房产税的预期影响,不少投资客在观望;另一方面也感觉大家的钱有些紧了,贷款也难了,喜欢谈价钱的多了。

不过,他们还是喜欢谈概念、谈未来,这或许就是卖楼的策略,至于能否实现,他们根本不会在意,只要能够把合同签下、房子卖出。



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