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辟谣辟谣 发表于  2018-02-13 16:25:21 39字 ( 0/49)

不管是霸王条款或是诈骗条款您都心悦诚服、规规矩矩签字画押!算不算登峰造极技艺?

“合同补充协议第十六条当中有如下表述:‘……凡在签约之前买卖双方任何一方通过口头、书面,实物及其他形式(包括但不限于口头讲解、广告、楼书、示范单位、沙盘、模型等)所表达和提供的信息都不再作为确定双方权利义务的依据’”/过客评论,发表于 2010-08-18 11:57:01,见http://qd.focus.cn/msgview/290607/196851131.html,遽是说,不管是在口头或是书面、广告、楼书、示范单位、沙盘、模型中吹得天花乱坠甚至诈骗忽悠都是没得问题。

人们肯定会说,既然晓得是诈骗忽悠我遽不签字,您能耐我何?“孙悟空逃得出佛祖手掌心”?“齐天大圣”逃得过商家法眼?佛祖深谋远猷,滴水不漏;商家成竹在胸,胜券在握,先叫买方交纳定金等两三万,“韩信点兵,多多益善”,不签购房合同就甩两三万,谁愿意?既然不愿意甩定金暨被披上“违约”孬名,规规矩矩签字画押!那末,诈骗条款该不该取缔?

商品房买卖合同的霸王条款性/张张4| 2013/8/7 8:28:31| 浏览次数:360,见http://www.fang.com/ask/ask_6319268.html

商品房买卖12条霸王条款遭曝光 买房要留心/作者:马丽,文章来源:成都新闻网,更新时间:2012-3-31 15:27:02,见http://www.ah365.com/Article/ShowArticle.asp?ArticleID=13632

超霸王的霸王条款,大家怎么能忍?/mfmc2012,2012-08-16 19:49:39,见http://bbs.szhome.com/0-0-detail-136046842-0-0-1.html

假定某人买房总价50万,首付10万元(2成),需要贷款40万元,贷款期限20年,月供2617.78元(根据房贷计算器用2015年10月24日基准利率计算,见http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html#wt_source=nlpxx_xq_dkjsq)。假定其人工资3600元,那末,他还有九百多元生活费,生活尚能勉强维持下去。倘若银行不贷款给他,他又拿不出这40万元,“自本合同约定的未付房价款期限次日起至实际支付未付部分房价款之日止,乙方按日向甲方支付逾期未付房价款万分之三的违约金”/房地产买卖合同(示范)/点击率:8510次,见http://www.ybqfjs.com/newslist.asp?id=2386&module=384&ParentId=383 。即每月要给卖方3600元(40万元×万分之3×30天=3600元),那末,他还有生活费吗?倘没有生活费,怎么生活?而且“甲方不解除合同”这3600元卖方还可以永远要下去,即卖方可以无限期的要钱。或许人们会说,既然明知道是要命合同为甚么还要签字呢?须知购房程序经卖方精心设计、巧妙安排,买方是“孙悟空逃不出佛祖手掌心”,先叫他交纳定金等两三万,不签购房合同就甩两三万,谁愿意?于是心存侥幸:“我的运气该没有那么坏,银行会贷款给我吧?”,倘银行同意贷款,便阿弥陀佛、洪福齐天;若银行不同意贷款,便祸从天降、在劫难逃。告法院,倘法院因合同是双方签订,宣布“执行合同”,怎么办?因定金问题涉及打官司,一位资深置业顾问自豪地说:“打官司从来没有输过”。买方能命令银行贷款的寥若晨星,并且买方并非个个都是金融专家,很多人从来没有买过商品房,对银行贷款条件不熟悉不足为奇,卖方是卖房专业户,见多识广,熟悉银行贷款条件理所当然,明明知道某人不合乎银行贷款条件却偏偏叫他先交纳购房定金,使之难逃“佛祖手掌心”,然后再签商品房买卖合同,遽大功告成。

“定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式”/必应网典,见http://cn.bing.com/search?q=%E5%AE%9A%E9%87%91&go=%E6%8F%90%E4%BA%A4&qs=n&form=QBLH&pq=%E5%AE%9A%E9%87%91&sc=8-2&sp=-1&sk=&cvid=E728CA4FEDDF42C586A0F05C7AA32823;

“担保法上的担保……指为保障债权实现而采取的保证”/搜狗百科,见http://baike.sogou.com/v458829.htm?fromTitle=%E6%8B%85%E4%BF%9D;

“民法通则 ……第七条 民事活动应当尊重社会公德”/互动百科,见http://www.baike.com/wiki/%E6%B0%91%E6%B3%95。

买方大部分人依靠银行贷款买房却又不能命令银行贷款,但要买方保证银行能贷款,算不算强人所难?算不算违反“社会公德”?算不算违反“民法通则”?或许有人会说,既然买方不能保证银行会贷款,为什么不先问银行你的条件能不能贷款?买方很多人从来没有买过商品房,缺乏经验,卖方是卖房专业户,见多识广,熟悉银行贷款条件理所当然,明明知道某人不合乎银行贷款条件不叫他去先问银行能不能贷款,却偏偏叫他先交纳购房定金,算不算违反“社会公德”?算不算违反“民法通则”?

所以,商品房买卖合同中应该约定银行不予贷款的,从银行通知之日起,商品房买卖合同立即失效,乙方无利息收回首付款(包括定金),甲方不得以任何理由拒绝;甲方将该商品房重新出售,乙方不得以任何理由阻扰。

了不起重上井冈山2 发表于  2018-02-14 09:52:54 15字 ( 0/201)

愿赌就要服输。要么不要上赌台。

“合同补充协议第十六条当中有如下表述:‘……凡在签约之前买卖双方任何一方通过口头、书面,实物及其他形式(包括但不限于口头讲解、广告、楼书、示范单位、沙盘、模型等)所表达和提供的信息都不再作为确定双方权利义务的依据’”/过客评论,发表于 2010-08-18 11:57:01,见http://qd.focus.cn/msgview/290607/196851131.html,遽是说,不管是在口头或是书面、广告、楼书、示范单位、沙盘、模型中吹得天花乱坠甚至诈骗忽悠都是没得问题。

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商品房买卖合同的霸王条款性/张张4| 2013/8/7 8:28:31| 浏览次数:360,见http://www.fang.com/ask/ask_6319268.html

商品房买卖12条霸王条款遭曝光 买房要留心/作者:马丽,文章来源:成都新闻网,更新时间:2012-3-31 15:27:02,见http://www.ah365.com/Article/ShowArticle.asp?ArticleID=13632

超霸王的霸王条款,大家怎么能忍?/mfmc2012,2012-08-16 19:49:39,见http://bbs.szhome.com/0-0-detail-136046842-0-0-1.html

假定某人买房总价50万,首付10万元(2成),需要贷款40万元,贷款期限20年,月供2617.78元(根据房贷计算器用2015年10月24日基准利率计算,见http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html#wt_source=nlpxx_xq_dkjsq)。假定其人工资3600元,那末,他还有九百多元生活费,生活尚能勉强维持下去。倘若银行不贷款给他,他又拿不出这40万元,“自本合同约定的未付房价款期限次日起至实际支付未付部分房价款之日止,乙方按日向甲方支付逾期未付房价款万分之三的违约金”/房地产买卖合同(示范)/点击率:8510次,见http://www.ybqfjs.com/newslist.asp?id=2386&module=384&ParentId=383 。即每月要给卖方3600元(40万元×万分之3×30天=3600元),那末,他还有生活费吗?倘没有生活费,怎么生活?而且“甲方不解除合同”这3600元卖方还可以永远要下去,即卖方可以无限期的要钱。或许人们会说,既然明知道是要命合同为甚么还要签字呢?须知购房程序经卖方精心设计、巧妙安排,买方是“孙悟空逃不出佛祖手掌心”,先叫他交纳定金等两三万,不签购房合同就甩两三万,谁愿意?于是心存侥幸:“我的运气该没有那么坏,银行会贷款给我吧?”,倘银行同意贷款,便阿弥陀佛、洪福齐天;若银行不同意贷款,便祸从天降、在劫难逃。告法院,倘法院因合同是双方签订,宣布“执行合同”,怎么办?因定金问题涉及打官司,一位资深置业顾问自豪地说:“打官司从来没有输过”。买方能命令银行贷款的寥若晨星,并且买方并非个个都是金融专家,很多人从来没有买过商品房,对银行贷款条件不熟悉不足为奇,卖方是卖房专业户,见多识广,熟悉银行贷款条件理所当然,明明知道某人不合乎银行贷款条件却偏偏叫他先交纳购房定金,使之难逃“佛祖手掌心”,然后再签商品房买卖合同,遽大功告成。

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“担保法上的担保……指为保障债权实现而采取的保证”/搜狗百科,见http://baike.sogou.com/v458829.htm?fromTitle=%E6%8B%85%E4%BF%9D;

“民法通则 ……第七条 民事活动应当尊重社会公德”/互动百科,见http://www.baike.com/wiki/%E6%B0%91%E6%B3%95。

买方大部分人依靠银行贷款买房却又不能命令银行贷款,但要买方保证银行能贷款,算不算强人所难?算不算违反“社会公德”?算不算违反“民法通则”?或许有人会说,既然买方不能保证银行会贷款,为什么不先问银行你的条件能不能贷款?买方很多人从来没有买过商品房,缺乏经验,卖方是卖房专业户,见多识广,熟悉银行贷款条件理所当然,明明知道某人不合乎银行贷款条件不叫他去先问银行能不能贷款,却偏偏叫他先交纳购房定金,算不算违反“社会公德”?算不算违反“民法通则”?

所以,商品房买卖合同中应该约定银行不予贷款的,从银行通知之日起,商品房买卖合同立即失效,乙方无利息收回首付款(包括定金),甲方不得以任何理由拒绝;甲方将该商品房重新出售,乙方不得以任何理由阻扰。

辟谣辟谣 发表于  2018-02-14 10:23:10 37字 ( 0/203)

“赌博罪是指以营利为目的……该罪侵犯的客体是社会主义的社会风尚”/搜狗百科

“合同补充协议第十六条当中有如下表述:‘……凡在签约之前买卖双方任何一方通过口头、书面,实物及其他形式(包括但不限于口头讲解、广告、楼书、示范单位、沙盘、模型等)所表达和提供的信息都不再作为确定双方权利义务的依据’”/过客评论,发表于 2010-08-18 11:57:01,见http://qd.focus.cn/msgview/290607/196851131.html,遽是说,不管是在口头或是书面、广告、楼书、示范单位、沙盘、模型中吹得天花乱坠甚至诈骗忽悠都是没得问题。

人们肯定会说,既然晓得是诈骗忽悠我遽不签字,您能耐我何?“孙悟空逃得出佛祖手掌心”?“齐天大圣”逃得过商家法眼?佛祖深谋远猷,滴水不漏;商家成竹在胸,胜券在握,先叫买方交纳定金等两三万,“韩信点兵,多多益善”,不签购房合同就甩两三万,谁愿意?既然不愿意甩定金暨被披上“违约”孬名,规规矩矩签字画押!那末,诈骗条款该不该取缔?

商品房买卖合同的霸王条款性/张张4| 2013/8/7 8:28:31| 浏览次数:360,见http://www.fang.com/ask/ask_6319268.html

商品房买卖12条霸王条款遭曝光 买房要留心/作者:马丽,文章来源:成都新闻网,更新时间:2012-3-31 15:27:02,见http://www.ah365.com/Article/ShowArticle.asp?ArticleID=13632

超霸王的霸王条款,大家怎么能忍?/mfmc2012,2012-08-16 19:49:39,见http://bbs.szhome.com/0-0-detail-136046842-0-0-1.html

假定某人买房总价50万,首付10万元(2成),需要贷款40万元,贷款期限20年,月供2617.78元(根据房贷计算器用2015年10月24日基准利率计算,见http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html#wt_source=nlpxx_xq_dkjsq)。假定其人工资3600元,那末,他还有九百多元生活费,生活尚能勉强维持下去。倘若银行不贷款给他,他又拿不出这40万元,“自本合同约定的未付房价款期限次日起至实际支付未付部分房价款之日止,乙方按日向甲方支付逾期未付房价款万分之三的违约金”/房地产买卖合同(示范)/点击率:8510次,见http://www.ybqfjs.com/newslist.asp?id=2386&module=384&ParentId=383 。即每月要给卖方3600元(40万元×万分之3×30天=3600元),那末,他还有生活费吗?倘没有生活费,怎么生活?而且“甲方不解除合同”这3600元卖方还可以永远要下去,即卖方可以无限期的要钱。或许人们会说,既然明知道是要命合同为甚么还要签字呢?须知购房程序经卖方精心设计、巧妙安排,买方是“孙悟空逃不出佛祖手掌心”,先叫他交纳定金等两三万,不签购房合同就甩两三万,谁愿意?于是心存侥幸:“我的运气该没有那么坏,银行会贷款给我吧?”,倘银行同意贷款,便阿弥陀佛、洪福齐天;若银行不同意贷款,便祸从天降、在劫难逃。告法院,倘法院因合同是双方签订,宣布“执行合同”,怎么办?因定金问题涉及打官司,一位资深置业顾问自豪地说:“打官司从来没有输过”。买方能命令银行贷款的寥若晨星,并且买方并非个个都是金融专家,很多人从来没有买过商品房,对银行贷款条件不熟悉不足为奇,卖方是卖房专业户,见多识广,熟悉银行贷款条件理所当然,明明知道某人不合乎银行贷款条件却偏偏叫他先交纳购房定金,使之难逃“佛祖手掌心”,然后再签商品房买卖合同,遽大功告成。

“定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式”/必应网典,见http://cn.bing.com/search?q=%E5%AE%9A%E9%87%91&go=%E6%8F%90%E4%BA%A4&qs=n&form=QBLH&pq=%E5%AE%9A%E9%87%91&sc=8-2&sp=-1&sk=&cvid=E728CA4FEDDF42C586A0F05C7AA32823;

“担保法上的担保……指为保障债权实现而采取的保证”/搜狗百科,见http://baike.sogou.com/v458829.htm?fromTitle=%E6%8B%85%E4%BF%9D;

“民法通则 ……第七条 民事活动应当尊重社会公德”/互动百科,见http://www.baike.com/wiki/%E6%B0%91%E6%B3%95。

买方大部分人依靠银行贷款买房却又不能命令银行贷款,但要买方保证银行能贷款,算不算强人所难?算不算违反“社会公德”?算不算违反“民法通则”?或许有人会说,既然买方不能保证银行会贷款,为什么不先问银行你的条件能不能贷款?买方很多人从来没有买过商品房,缺乏经验,卖方是卖房专业户,见多识广,熟悉银行贷款条件理所当然,明明知道某人不合乎银行贷款条件不叫他去先问银行能不能贷款,却偏偏叫他先交纳购房定金,算不算违反“社会公德”?算不算违反“民法通则”?

所以,商品房买卖合同中应该约定银行不予贷款的,从银行通知之日起,商品房买卖合同立即失效,乙方无利息收回首付款(包括定金),甲方不得以任何理由拒绝;甲方将该商品房重新出售,乙方不得以任何理由阻扰。

辟谣辟谣 发表于  2018-02-14 10:29:47 16字 ( 0/212)

“诈骗:讹诈骗取”/在线汉语字典

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人们肯定会说,既然晓得是诈骗忽悠我遽不签字,您能耐我何?“孙悟空逃得出佛祖手掌心”?“齐天大圣”逃得过商家法眼?佛祖深谋远猷,滴水不漏;商家成竹在胸,胜券在握,先叫买方交纳定金等两三万,“韩信点兵,多多益善”,不签购房合同就甩两三万,谁愿意?既然不愿意甩定金暨被披上“违约”孬名,规规矩矩签字画押!那末,诈骗条款该不该取缔?

商品房买卖合同的霸王条款性/张张4| 2013/8/7 8:28:31| 浏览次数:360,见http://www.fang.com/ask/ask_6319268.html

商品房买卖12条霸王条款遭曝光 买房要留心/作者:马丽,文章来源:成都新闻网,更新时间:2012-3-31 15:27:02,见http://www.ah365.com/Article/ShowArticle.asp?ArticleID=13632

超霸王的霸王条款,大家怎么能忍?/mfmc2012,2012-08-16 19:49:39,见http://bbs.szhome.com/0-0-detail-136046842-0-0-1.html

假定某人买房总价50万,首付10万元(2成),需要贷款40万元,贷款期限20年,月供2617.78元(根据房贷计算器用2015年10月24日基准利率计算,见http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html#wt_source=nlpxx_xq_dkjsq)。假定其人工资3600元,那末,他还有九百多元生活费,生活尚能勉强维持下去。倘若银行不贷款给他,他又拿不出这40万元,“自本合同约定的未付房价款期限次日起至实际支付未付部分房价款之日止,乙方按日向甲方支付逾期未付房价款万分之三的违约金”/房地产买卖合同(示范)/点击率:8510次,见http://www.ybqfjs.com/newslist.asp?id=2386&module=384&ParentId=383 。即每月要给卖方3600元(40万元×万分之3×30天=3600元),那末,他还有生活费吗?倘没有生活费,怎么生活?而且“甲方不解除合同”这3600元卖方还可以永远要下去,即卖方可以无限期的要钱。或许人们会说,既然明知道是要命合同为甚么还要签字呢?须知购房程序经卖方精心设计、巧妙安排,买方是“孙悟空逃不出佛祖手掌心”,先叫他交纳定金等两三万,不签购房合同就甩两三万,谁愿意?于是心存侥幸:“我的运气该没有那么坏,银行会贷款给我吧?”,倘银行同意贷款,便阿弥陀佛、洪福齐天;若银行不同意贷款,便祸从天降、在劫难逃。告法院,倘法院因合同是双方签订,宣布“执行合同”,怎么办?因定金问题涉及打官司,一位资深置业顾问自豪地说:“打官司从来没有输过”。买方能命令银行贷款的寥若晨星,并且买方并非个个都是金融专家,很多人从来没有买过商品房,对银行贷款条件不熟悉不足为奇,卖方是卖房专业户,见多识广,熟悉银行贷款条件理所当然,明明知道某人不合乎银行贷款条件却偏偏叫他先交纳购房定金,使之难逃“佛祖手掌心”,然后再签商品房买卖合同,遽大功告成。

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“担保法上的担保……指为保障债权实现而采取的保证”/搜狗百科,见http://baike.sogou.com/v458829.htm?fromTitle=%E6%8B%85%E4%BF%9D;

“民法通则 ……第七条 民事活动应当尊重社会公德”/互动百科,见http://www.baike.com/wiki/%E6%B0%91%E6%B3%95。

买方大部分人依靠银行贷款买房却又不能命令银行贷款,但要买方保证银行能贷款,算不算强人所难?算不算违反“社会公德”?算不算违反“民法通则”?或许有人会说,既然买方不能保证银行会贷款,为什么不先问银行你的条件能不能贷款?买方很多人从来没有买过商品房,缺乏经验,卖方是卖房专业户,见多识广,熟悉银行贷款条件理所当然,明明知道某人不合乎银行贷款条件不叫他去先问银行能不能贷款,却偏偏叫他先交纳购房定金,算不算违反“社会公德”?算不算违反“民法通则”?

所以,商品房买卖合同中应该约定银行不予贷款的,从银行通知之日起,商品房买卖合同立即失效,乙方无利息收回首付款(包括定金),甲方不得以任何理由拒绝;甲方将该商品房重新出售,乙方不得以任何理由阻扰。

辟谣辟谣 发表于  2018-02-14 10:36:06 21字 ( 0/211)

购房定金为诈骗条款和霸王条款奠定坚实基础。

“合同补充协议第十六条当中有如下表述:‘……凡在签约之前买卖双方任何一方通过口头、书面,实物及其他形式(包括但不限于口头讲解、广告、楼书、示范单位、沙盘、模型等)所表达和提供的信息都不再作为确定双方权利义务的依据’”/过客评论,发表于 2010-08-18 11:57:01,见http://qd.focus.cn/msgview/290607/196851131.html,遽是说,不管是在口头或是书面、广告、楼书、示范单位、沙盘、模型中吹得天花乱坠甚至诈骗忽悠都是没得问题。

人们肯定会说,既然晓得是诈骗忽悠我遽不签字,您能耐我何?“孙悟空逃得出佛祖手掌心”?“齐天大圣”逃得过商家法眼?佛祖深谋远猷,滴水不漏;商家成竹在胸,胜券在握,先叫买方交纳定金等两三万,“韩信点兵,多多益善”,不签购房合同就甩两三万,谁愿意?既然不愿意甩定金暨被披上“违约”孬名,规规矩矩签字画押!那末,诈骗条款该不该取缔?

商品房买卖合同的霸王条款性/张张4| 2013/8/7 8:28:31| 浏览次数:360,见http://www.fang.com/ask/ask_6319268.html

商品房买卖12条霸王条款遭曝光 买房要留心/作者:马丽,文章来源:成都新闻网,更新时间:2012-3-31 15:27:02,见http://www.ah365.com/Article/ShowArticle.asp?ArticleID=13632

超霸王的霸王条款,大家怎么能忍?/mfmc2012,2012-08-16 19:49:39,见http://bbs.szhome.com/0-0-detail-136046842-0-0-1.html

假定某人买房总价50万,首付10万元(2成),需要贷款40万元,贷款期限20年,月供2617.78元(根据房贷计算器用2015年10月24日基准利率计算,见http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html#wt_source=nlpxx_xq_dkjsq)。假定其人工资3600元,那末,他还有九百多元生活费,生活尚能勉强维持下去。倘若银行不贷款给他,他又拿不出这40万元,“自本合同约定的未付房价款期限次日起至实际支付未付部分房价款之日止,乙方按日向甲方支付逾期未付房价款万分之三的违约金”/房地产买卖合同(示范)/点击率:8510次,见http://www.ybqfjs.com/newslist.asp?id=2386&module=384&ParentId=383 。即每月要给卖方3600元(40万元×万分之3×30天=3600元),那末,他还有生活费吗?倘没有生活费,怎么生活?而且“甲方不解除合同”这3600元卖方还可以永远要下去,即卖方可以无限期的要钱。或许人们会说,既然明知道是要命合同为甚么还要签字呢?须知购房程序经卖方精心设计、巧妙安排,买方是“孙悟空逃不出佛祖手掌心”,先叫他交纳定金等两三万,不签购房合同就甩两三万,谁愿意?于是心存侥幸:“我的运气该没有那么坏,银行会贷款给我吧?”,倘银行同意贷款,便阿弥陀佛、洪福齐天;若银行不同意贷款,便祸从天降、在劫难逃。告法院,倘法院因合同是双方签订,宣布“执行合同”,怎么办?因定金问题涉及打官司,一位资深置业顾问自豪地说:“打官司从来没有输过”。买方能命令银行贷款的寥若晨星,并且买方并非个个都是金融专家,很多人从来没有买过商品房,对银行贷款条件不熟悉不足为奇,卖方是卖房专业户,见多识广,熟悉银行贷款条件理所当然,明明知道某人不合乎银行贷款条件却偏偏叫他先交纳购房定金,使之难逃“佛祖手掌心”,然后再签商品房买卖合同,遽大功告成。

“定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式”/必应网典,见http://cn.bing.com/search?q=%E5%AE%9A%E9%87%91&go=%E6%8F%90%E4%BA%A4&qs=n&form=QBLH&pq=%E5%AE%9A%E9%87%91&sc=8-2&sp=-1&sk=&cvid=E728CA4FEDDF42C586A0F05C7AA32823;

“担保法上的担保……指为保障债权实现而采取的保证”/搜狗百科,见http://baike.sogou.com/v458829.htm?fromTitle=%E6%8B%85%E4%BF%9D;

“民法通则 ……第七条 民事活动应当尊重社会公德”/互动百科,见http://www.baike.com/wiki/%E6%B0%91%E6%B3%95。

买方大部分人依靠银行贷款买房却又不能命令银行贷款,但要买方保证银行能贷款,算不算强人所难?算不算违反“社会公德”?算不算违反“民法通则”?或许有人会说,既然买方不能保证银行会贷款,为什么不先问银行你的条件能不能贷款?买方很多人从来没有买过商品房,缺乏经验,卖方是卖房专业户,见多识广,熟悉银行贷款条件理所当然,明明知道某人不合乎银行贷款条件不叫他去先问银行能不能贷款,却偏偏叫他先交纳购房定金,算不算违反“社会公德”?算不算违反“民法通则”?

所以,商品房买卖合同中应该约定银行不予贷款的,从银行通知之日起,商品房买卖合同立即失效,乙方无利息收回首付款(包括定金),甲方不得以任何理由拒绝;甲方将该商品房重新出售,乙方不得以任何理由阻扰。

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