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地方频道 发表于  2019-12-08 14:13:30 1766字 ( 0/96)

国内住建专家齐聚冰城“支招”老旧小区宜居改造

会议现场。

人民网哈尔滨12月8日电(杨雪楠)据统计数据显示,目前哈尔滨市九城区2000年以前(不含2000年)建成的适修老旧住宅(列入棚改、征收范围的房屋除外)共计1.04万栋、5692万平方米。除今年实施的道里区安红(福乐湾)小区等4个已获得国家资金补助的宜居改造试点项目92万平方米,尚有待改造老旧住宅5600万平方米。

哈尔滨市住房和城乡建设委员会主任孙庆德发言。

这些老旧住宅普遍存在房屋本体破损、维护结构保温性能差、漏雨透寒、上下水不畅、上下楼不便等困扰百姓的闹心事、烦心事。此外,由于当初规划建设标准偏低,整体存在车位不够、绿化不足,以及缺少社区公共服务用房、物业管理用房、安防监控、养老托幼助残等配套设施,影响群众居住的幸福指数。

哈尔滨市共乐小区整体综合改造效果图。

城镇老旧小区改造不单是楼体管网等“硬件”翻新,还要根据群众需要提供养老托幼、医疗助餐等“软件”服务,改造后的小区要“好看”,更要“好住”,让它的综合效益不断释放。12月6日,国家住房和城乡建设部科技与产业化发展中心在哈尔滨市组织召开《哈尔滨老旧小区改造综合解决方案》课题研究成果专家论证会,来自住建部城市建设司、国家发展和改革委员会宏观经济研究院、国家财政部PPP中心、住房和城乡建设部政策研究中心、哈尔滨工业大学、黑龙江省自然资源厅和哈尔滨市财政局的七位专家出席论证会。黑龙江省住房和城乡建设厅、哈尔滨市人民政府、牡丹江市人民政府、大庆市人民政府、七台河市人民政府等单位参会。

2019年,哈尔滨市共乐小区居民楼改造前、改造中、改造后的照片。

在本次会议中,《通过“改-建-运”投融资建设一体化模式破解老旧小区发展困境—以哈尔滨市为案例的老旧小区改造综合解决方案》课题组负责人,住房和城乡建设部科技与产业化发展中心绿色建筑发展处负责人梁浩研究员(原北京康居认证中心副主任),深入阐述了历时两年完成的“改建运”模式内容,以“改造”环节对基础设施的维修及升级;以“建设”环节对配套空间不足的补建;以“运营”环节针对改造建设完成的老旧小区进行精准滴灌式的长效运营,并以增值性服务等内容实现居民对美好生活的向往。该模式以“多方共担、多方共赢、市场化运作、全社会参与、资金自平衡”的新模式,用长效经营完成短期建设,实现用明天的收入建设今天的蓝图。

住房和城乡建设部科技与产业化发展中心绿色建筑发展处负责人梁浩研究员发言。

作为课题组成员之一,中节能圣明智慧城市建设有限公司总经理武雪莹表示,老旧小区改造不是城市的包袱,而是城市的资源和新的城市发展机会。在城市规划设计上,不同地区挖掘不同的地区文化、历史记忆,实现小区、街区、城区各有各的内涵,避免千城一面;改造内容上,做到应改尽改,要一次性投资,彻底改造,不留后账;改造理念上,城市不单单是需要建设,更需要的是可持续的经营。

中国东北振兴研究院智慧产业研究中心主任孟继民发言。

中国东北振兴研究院智慧产业研究中心主任孟继民高度肯定“改建运”模式对老旧小区改造的重要作用,并表示老旧小区所涵盖的基础设施项目、产业发展项目、社会民生项目、生态环境项目均是对东北振兴有着全局性、基础性、战略性的重大影响意义,因此它也将成为东北地区适应新常态、调整产业结构、练好内功、做好供给侧结构性改革,使经济发展质量效益更好的最佳路径,也是必须要去做好的民生工程、民心工程。

随后,来自国内各领域专家均对老旧小区改造的新模式、新路径给予了高度肯定,各地市主要领导也表示将深入理解、创新应用,让老旧小区焕发出新的生机。会议形成了专家意见,该意见将有力指导哈尔滨市老旧小区乃至全国老旧小区的科学改造。

阅读全文:http://hlj.people.com.cn/GB/n2/2019/1208/c220024-33614461.html

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