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地方频道 发表于  2019-10-09 10:40:58 950字 ( 0/46)

深圳首套房贷利率不低于5.15%

按照规定,10月8日起,新的商业性个人住房贷款全面参考贷款市场报价利率(LPR)进行定价。此前已签订合同但未发放的个人住房贷款,仍按照原合同约定执行。

当天记者从深圳多家商业银行了解到,调整前后个人住房贷款利率水平保持稳定,LPR执行落地工作平稳有序。根据深圳市场利率定价自律机制决议,此次调整后,首套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加30个基点,二套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加60个基点。按照最近一期公布的5年期以上LPR计算,深圳首套房贷款利率下限是5.15%,二套房是5.45%,与转换前基本相当。

据建设银行深圳市分行有关负责人介绍,此前深圳地区首套房贷款利率普遍为基准利率上浮5%(即5.145%)。该负责人还表示,该行金额100万元、期限20年、等额本息还款方式的首套房贷款,执行LPR定价后,月供与此前仅相差2.78元。

“由于政策明晰、配套完善,LPR定价机制运行平稳,市场接受程度高。”根据中国银行深圳市分行官方回应,8日上午,该行在链家签约中心受理的5笔房贷业务全部实行LPR利率定价。招商银行深圳分行称,8日该行受理的27笔房贷业务全部实行LPR利率定价。

“深圳地区已经开始执行新的房贷利率标准,首套房、二套房贷款利率以及月供与此前相差不大,目前来看,对市民买房几乎无影响。”深圳多家房产中介人士向记者透露。(记者 吴玉函)

基准利率 VS LPR

以普通住房贷款,贷款金融100万元 贷款年限:20年 还款方式:等额本息,LPR采用本次发布值核算,预估总利息,两种方式的月供及总利息对比如图:

基准利率 VS LPR(20190820)

贷款金额100万元 贷款年限:20年 还款方式:等额本息

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