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房产频道 发表于  2018-07-11 10:51:07 2868字 ( 0/76)

黄江公布星光城公租房配租方案 为吸引各类人才

黄江镇星光城。南方日报记者 孙俊杰 通讯员 李鄂 摄
近日,《黄江镇星光城公共租赁住房配租方案(第七批)》(以下简称《方案》)公布,这表明黄江镇继续积极做好星光城公租房的分配工作。
近年来,黄江正不断从要素驱动向创新驱动转变,产业转型升级进入新旧动能转换的关键节点,对各层次人才的需求也日益突出。如何将人才引进来、留下来、用得好,成为黄江的关键课题。对比深圳以及东莞其他镇街大力配套人才房的举措,黄江应该如何谋篇布局,为人才入驻提供更好的安居体验与配套环境,值得关注与探索。
针对不同保障对象设立不同租金标准
根据《方案》,目前第七批的房源情况是,星光城公租房位于黄江镇环城路雍雅山庄23座,共15套,已租7套,剩余可配租8套,其中一房一厅1套、单房7套,面积约43—58平方米(实际面积以房地产权证为准)。
黄江镇住房规划建设局相关负责人表示,租金标准是符合廉租住房条件的本镇低收入困难家庭,租金按1元/平方米收取;符合经济适用住房条件的本镇低收入困难家庭,租金按3.69元/平方米收取;超出经济适用住房申请条件的本镇中等偏下收入住房困难家庭,租金按12元/平方米收取;在本镇新就业无房职工和在本镇稳定就业的外来务工人员,租金按16元/平方米收取;以上租金标准根据经济社会发展、保障对象承受能力以及市场房屋租金水平等情况适时调整,但合同期内如遇政府调整租金,仍按合同约定的租金标准执行。
据了解,可参与本次意向登记的供应对象为公租房轮候对象,即已申请并通过审批的本镇户籍中低收入住房困难家庭、在本镇新就业无房职工和在本镇稳定就业的外来务工人员。目前意向登记时限规定,本镇公租房轮候对象可到镇住房规划建设局进行意向登记。
事实上,如今漫步在星光城及周边地区,人流熙熙攘攘,商业氛围浓郁。长年在黄江经商的章先生表示,相比多年以前,如今黄江城市氛围好了很多,很多区域具备了生活机能,也有比较贴近市民生活的商业经营,包括综合型体验式的衣食住行娱乐等。“这也预示着黄江在留住人才方面有着独特的吸引力。”
“黄江从过去工业镇转型成工商并重的‘小深圳’,相对而言第三类产业是欠缺的。”黄江台商协会会长郑皓仁认为,这不仅是商机,也是黄江城市化过程中的必经阶段,很多人才在这个过程中完成人生的升级。“比如我公司的员工,早期住工厂,现在住到了我们自己开发的小区。很多之前在工厂打工的人,他们的住房需求也在发生变化,要尽可能多地为他们提供廉租房、公租房或者人才公寓等。政府要着力解决好包括住房教育医疗等公共服务,这样才能留住人。”
作为黄江镇重大项目,灵狮小镇在做产业的同时,规划了高端人才公寓、社区银行、创客咖啡、创意酒店等社区服务配套,通过“社区+创业”的服务体系,打造“生产”“生活”“生态”合一的“4.0”现代服务业小镇。该项目负责人表示,灵狮小镇未来集聚自动化、设计智能、“互联网+”、文创创新等4.0现代产业企业,形成灵狮小镇“园区+社区”“创业+生活”双业态,服务大湾区创新驱动。这其中,人才公寓的打造将为吸引人才来园区工作形成必要条件。
在中山大学岭南学院教授林江看来,黄江作为东莞最靠近深圳的镇区之一,在地缘上具有优势,随着轨道交通的发展和服务业配套设施的完善,黄江在对接深圳资源上还有更大的空间。“今后要强化人才支撑,进一步打造良好的用工环境和人才环境,提速莞深人才融合发展,在全国新一轮人才‘争夺战’中抢占先机。为此,黄江亟须探索出一条符合自身发展实际的新路径。”
创新人才公寓配建制度吸引人才
近年来,随着“小深圳”效益的显现,大批人才涌入黄江,也倒逼黄江进一步优化人才安居方面的举措。众多高校及研究资源向临近地区集聚,为黄江产业发展带来新的机遇,也为黄江企业开展更高层次的产学研合作带来新的平台,让黄江的人才配套工作变得更加迫切。
“像国际创新生态城、灵狮小镇等,未来都会集聚大量高端人才。而邻近黄江的光明新区即将引进建设的天安云谷以及中大深圳分校等,也将吸引很多大学生及创新创业人士。”泛珠城市发展研究院院长王廉认为,深圳的产业资源将不断外溢到黄江,黄江应该要抓住机遇,为人才安居创造一个好的配套,加快推进深莞两地的协同发展。
事实上,高层次人才引入后,如何在黄江扎根发展、安居乐业,也是黄江镇领导班子所关注的重点。去年8月,黄江镇委书记叶锦锐率黄江党政领导班子一行,深入广东惠伦晶体科技股份有限公司调研。针对高层次人才和所在企业提出的入户、子女教育、家属工作和未来发展等问题,叶锦锐和相关职能部门现场逐一进行回应与解答。据了解,黄江将出台人才住房保障政策,支持建设一批人才公寓、高层次人才社区。
为此,黄江还出台了《黄江镇关于特色人才特殊政策的暂行办法》,对人才在黄江创业扶持、居留落户、住房补贴、医疗社保、子女入学、引才奖励等方面提供特殊支持政策。其中规定,对于尚未在东莞购买商品住宅房的特色人才,可申请租房补贴租住商品住宅房,按其类别分别给予每月最高1500元补贴;特色人才以本人(或配偶、未成年子女)名义在该镇首次购买商品住宅房,按特色人才类别,最高给予50万元购房补贴。
王啸川是黄江众多引进人才的代表之一,去年来到黄江工作,现任东莞市新全永铝业有限公司的销售经理,不久前正在办理入户手续。“黄江的房价对我来说还是有点高,期待政府以后在人才住房方面能有一些优惠政策。”
“一个企业的成长壮大,既离不开高层次人才的创新技能带动,也离不开大量中层业务骨干的有力配合,因此必须重视人才安居的问题。”黄江镇住房规划建设局相关负责人表示,为了更广泛吸引多层次人才到黄江干事创业,黄江一方面是遵照执行上一级的政策,另一方面也出台了一系列促进人才落户的优惠政策,入户人才可以在购房、教育、医疗等方面获得更加充分的保障。
王廉表示,要增强教育、住房、医疗等方面的人才吸引力。针对深圳转移重点企业、重点项目可以奖励一定的子女入学指标。不仅如此,还可以大幅提高城市更新项目的人才住房、保障性住房配建比例,并创新人才公寓配建制度,将城市更新项目中一定比例的商务公寓建成后移交政府,作为人才公寓纳入全市住房保障体系管理。
观察人士指出,借鉴深圳的成功经验,黄江可以率先探索在临深镇街开展“百村复兴”计划,在条件成熟的旧村居开展以人才公寓为重点的成片出租屋活化更新,结合“美丽幸福村居”建设将出租屋改造为公寓型宜居社区。
南方日报记者 朱晋

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