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房产频道 发表于  2018-04-12 15:53:08 1760字 ( 0/111)

中国金茂自信满满开放首个实楼科技工艺样板间:扒开面子看里子

中国金茂在旗下北京亦庄·金茂府项目开放实楼科技工艺样板间。(人民网 伍振国/摄)
人民网北京4月12日电 (伍振国)将样板间搬进在建中的实楼里,呈现给参观者的不是装饰华美的成品,而是将原本看不见的内在构建和施工技艺一一扒开加以展示,这是中国金茂(00817.HK 以下简称金茂)在北京开发的亦庄·金茂府项目的大胆之举。在业内看来,向媒体和购房人直接开放施工工地和技术,代表了企业对施工技艺和产品质量的绝对自信。毕竟,此举在行业内颇有“冒大不韪”的意味。
4月11日,人民网记者实地走访了北京亦庄·金茂府首个实楼科技工艺样板间,这个位于在建中工地中,大胆以“素颜”出镜的样板间内,展示了中国金茂的工程施工安全与管控,科技感十足的新风系统、同层排水构造、地源热泵系统、石材外挂工艺、建材配件等房屋的方方面面。
记者看到,在金茂实楼科技工艺样板间内,通过建筑施工剖面的方式,把房屋的里外结合起来加以展示,让参观者可以一目了然地了解房屋的构造。

金茂展示天花板毛细管网剖面。(人民网 伍振国/摄)
比如,透过实楼里的墙体剖面,可以看到金茂铺设的毛细管网以及壁布饰面的七道工序,其中,毛细管网是金茂“绿金”理念中的关键部分,承载房屋冷热调节的重要功能。项目工程师告诉人民网记者,亦庄·金茂府通过墙面上增加的抗裂玻纤网技术,能有效防止墙面裂纹。

通过多年的摸索,金茂将同层排水技术加以再升级。(人民网 伍振国/摄)
在展示的金茂同层排水系统区域,参观者可以看到全新升级的双重防渗技艺,以125mm高止水钢板设置实现了地板下的干湿分离。工程师介绍,该项技术的改进,可实现房屋彻底的干湿分离,杜绝卫生间地板水暗渗的情况,可有效防止房屋地板和墙脚霉变及发黑的情况。

样板间内展示的部分家具建材配件。(人民网 伍振国/摄)
此外,作为高端定位的亦庄·金茂府项目,房屋的建材配件也一贯保持了高品质。在透视化的窗户切角展示中,可以直观了解铝包木窗体的优良性能以及三层双中空LOWE玻璃对保温隔音防紫外线的有效度。此外,包括电源插排、电子门锁、管网、内挂墙面等细节部位,也进行了详细的展示。
在这间内在施工和成品相结合的样板间内,晦涩难懂的科技系统、严谨复杂的工艺工序,以可视化、可触摸的方式,呈现在公众面前。在参观者看来,这个样板间更像一门建筑结构和精装工艺的解剖课堂。

金茂府项目外挂石材技术,可实现石材和墙壁间的空间层,起到保温、隔热的作用。(人民网 伍振国/摄)
作为中国金茂旗下最高端的“府系”产品,经过近10年的发展和进化,在高端精品住宅施工领域掌握和积累了独有的核心技术,并且形成了一整套完整的施工标准和管理体系。
金茂相关负责人坦言,此次工艺样板间开放,于中国金茂而言,是一次10年品质的自我剖析与透明化展示。它毫无保留地将品质剖面展现在大众面前,如此饱含诚意的大胆之举,被业内人士视为一次挑战与冒险。
“敢于将隐蔽工程、工艺工法展示出来,也是希望将业内专家和客户的监督化为动力,让金茂“匠心”文化,成为一把无形却最具约束力的标尺。对此,我们丝毫不敢有半分懈怠。”金茂北京亦庄片区工程总监李晓耕透露,中国金茂每年都发起“磐石行动”,严格检验自身质量,同时,以“实测实量、铁锤行动、工地开放日”三步,对工程质量进行过程监督。
“评判科技的唯一标准就是业主的居住舒适度。”金茂北京营销总监赵伟说,金茂不仅关注科技系统的建设,更关注交付之后的系统运营。目前,中国金茂的科技系统,从第一个项目广渠金茂府交付至今已有6年,金茂根据实践反复调整,并成立了专门的绿色建筑科技公司——金茂绿建,全方位保证科技系统服务好每一个家庭、每一位业主。

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