强国社区>> 新闻论坛
地方频道 发表于  2018-02-12 10:57:26 3337字 ( 0/28)

深圳坝光建设新征程:智造新极 绿色开发

坝光生命科技中心总体规划鸟瞰图。本版撰文:庞莹莹

核心提示

深圳东,山海间,31.9平方公里的全市最大可成片开发区域,经过2016年、2017年两年的实质性全面建设阶段,正在朝着“凸显山海特色的绿色生态湾区”、“比肩全球的滨海生态科学小城”蜕变之中。

这里是深圳国际生物谷坝光启动区,这里不仅是全市17个重点开发区域之一,还是首批授牌的深圳市七大未来产业集聚区之一,更是“广深科技创新走廊”的十大核心之一。在恪守“在保护中开发,在开发中实现更高层次保护”的基本原则下,通过探索低成本、低冲击、低碳绿色的新型开发模式,打造为“西有前海,东有坝光”带动深圳未来经济发展的双引擎,粤港澳大湾区的新增长极,以及深圳未来城市开发建设的新样本。

白驹过隙,坝光启动区首批13个项目集中开工仪式整整过去了两年。在700多个日日夜夜里,新区上下一心,全力以赴,已实现了坝光启动区六个“第一”:一是第一个建筑主体出地面;二是第一个交通枢纽地块成功拍出;三是第一批10条道路建设基本完工;四是第一份联合开发合作协议顺利签订;五是第一个BIM大数据管理平台投入运行;六是第一个系统性消防设施开工建设。

2017年实际共开展项目90个,完成固定资产投资31.9亿元,同比增长48%,完成率102%,投资任务达标。基础设施项目投资完成率达100%,高端产业项目完成率达194%,社会投资额取得喜人增长,完成率达202%,大幅超过原定目标。

惜“绿”如金

唱响绿色开发主旋律

为保证任务的完成,新区印发了考核任务分工方案,是全市17个重点开发区域中首批将重点区域指标纳入区(新区)级政府绩效考核体系的片区。

绿水青山就是金山银山,“绿色”是始终贯穿坝光开发建设的主旋律。

31.9平方公里的坝光片区,首期规划总用地面积9.46平方公里,其中可建设用地约5.68平方公里,生态农林、湿地、郊野公园等3.4平方公里。全片区建设面积不足18%,公共绿地近11%,超过70%是保存原貌的山海林湖。

坝光的开发建设,不仅最大限度地保护生态资源的原貌,更最大限度地发挥生态资源的价值。坝光是深圳第一个全区域以海绵城市理念规划建设的先行片区。

坝光“海绵城市”建设时重点提出天然水域面积保持率100%、河道生态岸线比例100%、雨污分流比例100%的三个“100%”目标。

坝光“海绵城市”充分融入了山海林湖等自然资源,13条河流既是排洪防潮通道,也是13条风光如画的“山海通廊”,是市民亲水戏水的新型景观空间。坝光“海绵城市”纳入了市政综合排水系统,通过迅速排水的透水砖、透水性混凝土和透水沥青,避免路面积水,有效改善热岛效应,让坝光道路今后达到“小雨不湿鞋、中雨不积水、大雨不内涝”的效果。

12月11日,坝光启动区防灾工程(消防系统)项目正式开工,该项目不仅是新区首个自建消防站;还是新区首个荣获绿色建筑国家二星级(深圳金级)认证的项目。未来,坝光启动区内所有建筑物都必须达到此项绿色建筑认证。

根据“绿色建筑与低冲击开发研究报告”,整个生物谷建筑分为“三带一区”的分布格局。“三带”分别为沿海保护带:面对坝光湾,包括银叶树保护区和盐灶村文化遗址;核心发展带:坐落于排牙山和坝光湾的新月形区域,重点布局产业和居住融合的大型综合绿色生态社区;山体保护带:为坝光提供绿色天然屏障和与外界连接的通道。在沿海保护带中,还将建设一个“三零示范区”,通过低能耗建筑、大量运用可再生资源、严控碳排放总量并进行碳交易等技术和路径,最终实现“零能耗、零排放、零污染”的目标。

智慧平台

园区建设有了“总指挥”

小到每一颗螺丝钉、每一条管道,大到每一座建筑、每一条道路,坝光从过去到未来的每一点改变都将以时间轴被记录其中。这个“神器”到底是什么?它就是建筑信息模型(BIM)技术。坝光片区是目前已知最大面积成片开发建设中运用BIM技术的案例。

2017年,坝光启动区开发建设第一个BIM大数据管理平台投入运行,开启了BIM技术与开发建设全程融合的实际应用。坝光正在探索建立以BIM平台为依托,以项目协同应用于大数据平台为支撑的建设工程项目数字化管理模式。深圳国际生物谷坝光启动区指挥部办公室牵头编制了《深圳国际生物谷BIM成果交付标准》,基本完成了坝光片区集中统一的建筑信息模型大数据平台构建工作,24条市政道路、2个公共建筑、1个公园等建设项目先后采用该标准对接。

该平台通过搭建工程项目规划、设计、施工、运维等全生命周期的可视化、透明化跟踪管理数据共享平台,将不同建设方案、建筑材料、景观效果等需比选决策的技术方案并列展现,提高决策的科学性;对各施工方案难点、重要节点和工艺进行仿真模拟,提高审核效率和准确性。

基于该平台,坝光开发建设还实现了片区内土方平衡。在BIM技术辅助下,坝光创新提出“土方银行”概念。2016年、2017年,坝光启动的54个建设项目,所产生和消耗的土石方都通过“土方银行”完成存储和支取。

坝光片区通过智慧化建设和管理,建立绿色、高效、便捷的多模式一体化交通体系,打造全国首个“停车+换乘”的现代化城区,建设无人驾驶技术示范项目,辅以高标准的绿道和人行道进行区域全覆盖,实现园区绿色公共交通出行。

坝光正瞄准国内智慧园区建设先进示范区域的目标,开展“智慧坝光”建设。

牵手平安

打造政企合作新典范

要将坝光建成比肩全球高度的生命科学小城,需要引入具有全球竞争力的项目。2017年,深圳国际生物谷首次走出国门,先后在以色列、约旦、美国、法国、瑞士、加拿大等国家举行推介活动,并收到热烈反馈。2017年,近50个海内外团队先后到新区考察,洽谈各类项目共60个,其中有生物基因、干细胞、精准治疗和健康管理等生物生命健康产业重点项目。

坝光集聚了全球生物生命健康界的目光,“DNA之父”詹姆斯·杜威·沃森、诺贝尔奖得主巴里·马歇尔、美国“三院”院士伯纳德·罗兹曼带着世界级生物生命科学项目纷纷选择在坝光落户。目前,深圳国际生物谷两个配套园区已引入生命科技、海洋生物等企业52家,相关科研机构11家。

2017年11月24日,大鹏新区管委会与中国平安集团签署战略合作协议。新区“三岛一区”(生态岛、生物岛、生命岛和世界级滨海生态旅游度假区)的发展定位、规划布局和政策资源优势,与平安集团的发展战略、运营实力和品牌影响号召力,决定了双方具有广阔的合作前景。双方将充分结合各自优势,以更广阔的视野、在更宽广的范围内,更好地实现国际生物谷空间构筑、产业发展、企业培育、运营导入和城市公共配套等要素的无缝融合,实现多方互利共赢。

新区党工委书记王京东在签约仪式上寄语,“平安集团当年从深圳西部蛇口半岛起步创造的发展契机,未来也将在深圳东部的大鹏半岛得到续写和重现。”平安集团总经理任汇川表态,平安将在市委市政府的领导下,利用自身雄厚的资金实力,强大的综合金融能力、全产业链的生物科技生态圈资源,组建最强的管理运营团队,与大鹏新区一道,将坝光打造成为国际领先的生物科技创新中心、全球知名的生物产业聚集基地。

据悉,双方正统筹整合各种资源要素,力推首期1平方公里的先导区、示范区建设,带动坝光开发建设提质提效。

阅读全文:http://sz.people.com.cn/GB/n2/2018/0212/c202846-31251147.html

1 页号:1/1 到第 页 
  查看完整版本:相关论坛内容