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地方频道 发表于  2017-04-21 11:12:14 1708字 ( 0/9)

湖北房地产去库存成效显著 平均消化周期降至7.4个月

人民网武汉4月21日电 (金雨蒙)20日上午,湖北省国土资源厅和湖北省住建厅联合召开全省实施一城一策“去库存”新闻发布会,通报湖北房地产去库存情况。截至今年3月末,湖北全省商品住房库存4719.49万平方米,平均消化周期7.4个月,比去年年初减少7.2个月。

湖北省住建厅:全省商品住房库存总体可控

据统计,截至3月底,湖北省商品住房平均消化周期为7.4个月,5个县(市、区)的消化周期大于18个月小于36个月,没有县(市、区)的消化周期大于36个月。库存消化周期在18个月合理区间内的有75个市县(区),比去年年初增加35个;超出18个月合理区间的有5个市县(区),库存总规模296.45万平方米,占全省总量的6.3%,全省商品住房库存总体可控。

在推进房地产去库存工作方面,湖北省住建厅开展了3轮房地产去库存专项督查,对库存消化周期超过24个月的市县进行了重点督办,对库存消化周期超过36个月的市县政府下达了风险提示函。

此外还结合该省实际,明确了三条去库存主要路径:一是推进棚改货币化安置,去年全省棚改货币化安置比例达到52%,比全国平均水平高3.5个百分点,棚改货币化安置20.8万户,消化了26.2%的库存商品住房;二是支持农民进城购房,省住建厅与农业银行省分行协作配合,推出“农民安家贷”,为1.965万户农民和农民工家庭解决住房问题提供了贷款支持;三是用足用好住房公积金,扩大住房公积金制度覆盖面,将在城镇稳定就业的农民工、个体工商户、自由职业者纳入住房公积金制度范围,去年全省新增住房公积金个人贷款430亿元,平均个贷率达到85%,比上年提高6个百分点。

湖北省住建厅副厅长金涛表示,将坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,按照分类调控、一城一策的思路,进一步抓好各项工作。

湖北省国土厅:把好土地供应“闸门” 差别化供地

据了解,2016年湖北全省住宅用地供应5.2万亩,同比下降30%,今年第一季度全省住宅用地供应0.87万亩,同比下降25%。按照“一城一策”的要求,湖北省国土厅要求各地根据房地产库存、未竣工房地产用地、商品房面积等数据,编制年度住房用地供应计划,实行“五类”(显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至停止)调控。

去年11月,湖北省国土厅根据各县(市、区)的商品住房库存去化周期情况对截至10月底商品住房库存去化周期“大于24个月小于36个月”的郧西县、谷城县、洪湖市、广水市、黄梅县、保康县、团风县和随县,在去化周期未降至“小于24个月”的时期内,商品住房用地供应规模不得超过上一年度同期的50%。对截至10月底商品住房库存去化周期“大于36个月”的房县、郧阳区、丹江口市、英山县、武当山特区和屈家岭管理区,暂停商品住房用地供应。截至今年3月份,上述地区的住房库存量都不同程度地减少,库存去化周期下降明显。

同时,湖北省国土厅还加大对土地政策的支持,进一步畅通商品房和保障房的转换通道。对库存较多的县(市、区),鼓励将库存的商品房购买后重点用于棚改安置房。还引导企业发展跨界地产,对尚未开发的房地产用地,依法调整土地用途,优先用于新兴、养老、旅游、健康、文化、体育业等项目用途的开发建设或转为棚改安置房的建设。

湖北省国土厅副厅长曾环宇表示,下一步省国土厅继续实行差别化供地。根据各地商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,对消化周期36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏,保证市场稳定。

阅读全文:http://hb.people.com.cn/GB/n2/2017/0421/c194063-30069516.html

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