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也来侃几句 发表于  2014-04-24 15:58:18 12字 ( 0/27)

别担心,这几年能转移掉的

【编者按】近日,国土资源部在其官网上发文表示,将在2016年全面实施不动产统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。备受关注的不动产统一登记制度终于千呼万唤始出来,它的出台意味着什么?中国房价会应声下跌吗?会不会有更多的贪官随着不动产登记制度的实施而纷纷落马?中国房地产学会副会长陈国强做客强国论坛对此进行权威解读。>>>直播页面

 

不动产都包括哪些内容?

陈国强:不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。如果直观地表述,地上地下的,地上的包括写字楼、办公空间都属于不动产,还有地下的煤矿等各种矿产,同样属于不动产,包括海洋,只要是属于我国海域范围内的,都属于不动产,所以它的范围远远超出我们所理解的房子的概念

 

不动产登记是自愿登记还是强制性登记?

陈国强:不动产登记实际上跟人口普查、经济调查是一个性质。不动产登记的过程也是一个确权的过程,家庭里有什么样的房产,包括农村的宅基地,要通过登记来实现权属的明确,将来如果不主动如实申报,产权的问题可能就会存在不确定性,有可能原本属于你的财产,由于没有如实申报,将来的权属可能就会出现纠纷,财产权利就难以得到保障。从理论上应该说不动产登记是需要每一个公民自觉配合的过程,因为这本身也是对财产权利的一种保障,否则将来可能会面临一系列的缺乏法律保护的纠纷。

 

不动产登记能促进反腐吗?

陈国强:不动产登记制度有助于抑制一部分人在住房领域占有过多的住房资源。不动产统一登记之后,涉及到官员的财产申报,将会成为抑制官员贪腐的主要手段。对于已经占有过多房产资源的家庭和个人来说,的确需要重新来权衡是不是需要合理地去处置一些房产,让资产的配置更加多元化一些,不要把太多的资源配置到房产方面,这对于抑制腐败、抑制房产投机态度、理性地进行住房消费肯定是有好处的 

 

不动产统一登记后,普通人能在网上查到别人的房产信息吗?

陈国强:这个问题比较敏感,政府也没有明确表态,我个人理解,将来完整的不动产信息管理平台建成运行之后,是不是让每个公民没有任何限制地可以去查询其他人的住房信息或者其他的房产信息呢,我相信不会无条件地完全的公开透明,可能会设置一些前提条件,比如发生二手房的转让交易了,要查询对方的房产的权属关系,可能允许查询。实际上,房屋信息跟个人或家庭的其他私人信息一样,属于个人隐私。普通人担心这个数据库建立之后是否影响个人隐私,我相信,该保护的个人或家庭隐私还是要受到保护的。 

 

不动产登记会导致房价下跌吗?

陈国强:我个人判断不会。房价涨跌不会与联网与否没有直接的关系。什么因素会导致房价会下跌呢?实际上和房产税的出台和征收有关系。房产税的开征显然跟不动产的登记是两件事。当然我们可以理解,联网是对房产税开征的一个基础和前提。不动产统一登记会不会影响未来房价的走向?当然会有影响,它对未来的市场变化、未来市场的供应需求情况的演变肯定会带来影响,但是不能简单地把不动产登记与未来房价涨跌联系起来,这是两件事,不要划等号。房价涨跌的影响因素非常复杂。

 

不动产登记会催生房产税立法吗?

陈国强:不动产的统一登记,包括信息数据的全国联网,实际上是为下一步房产税的征收准备前提数据。如果这个前提不具备、不扎实,全国的不动产信息数据库是不完整的,我们要征收房产税的基础就不牢固,将来房产税制度的实施就缺乏一个很坚实的基础,所以它是为后续的房产税的开征准备条件,没有这个条件,征收房产税就无从谈起。

 

(责任编辑:彭心韫、代睿)

自由的烦恼 发表于  2014-04-24 16:59:17 30字 ( 0/9)

现在已经转的差不多了,50万的楼.给现钱.30万给你。成交。

【编者按】近日,国土资源部在其官网上发文表示,将在2016年全面实施不动产统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。备受关注的不动产统一登记制度终于千呼万唤始出来,它的出台意味着什么?中国房价会应声下跌吗?会不会有更多的贪官随着不动产登记制度的实施而纷纷落马?中国房地产学会副会长陈国强做客强国论坛对此进行权威解读。>>>直播页面

 

不动产都包括哪些内容?

陈国强:不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。如果直观地表述,地上地下的,地上的包括写字楼、办公空间都属于不动产,还有地下的煤矿等各种矿产,同样属于不动产,包括海洋,只要是属于我国海域范围内的,都属于不动产,所以它的范围远远超出我们所理解的房子的概念

 

不动产登记是自愿登记还是强制性登记?

陈国强:不动产登记实际上跟人口普查、经济调查是一个性质。不动产登记的过程也是一个确权的过程,家庭里有什么样的房产,包括农村的宅基地,要通过登记来实现权属的明确,将来如果不主动如实申报,产权的问题可能就会存在不确定性,有可能原本属于你的财产,由于没有如实申报,将来的权属可能就会出现纠纷,财产权利就难以得到保障。从理论上应该说不动产登记是需要每一个公民自觉配合的过程,因为这本身也是对财产权利的一种保障,否则将来可能会面临一系列的缺乏法律保护的纠纷。

 

不动产登记能促进反腐吗?

陈国强:不动产登记制度有助于抑制一部分人在住房领域占有过多的住房资源。不动产统一登记之后,涉及到官员的财产申报,将会成为抑制官员贪腐的主要手段。对于已经占有过多房产资源的家庭和个人来说,的确需要重新来权衡是不是需要合理地去处置一些房产,让资产的配置更加多元化一些,不要把太多的资源配置到房产方面,这对于抑制腐败、抑制房产投机态度、理性地进行住房消费肯定是有好处的 

 

不动产统一登记后,普通人能在网上查到别人的房产信息吗?

陈国强:这个问题比较敏感,政府也没有明确表态,我个人理解,将来完整的不动产信息管理平台建成运行之后,是不是让每个公民没有任何限制地可以去查询其他人的住房信息或者其他的房产信息呢,我相信不会无条件地完全的公开透明,可能会设置一些前提条件,比如发生二手房的转让交易了,要查询对方的房产的权属关系,可能允许查询。实际上,房屋信息跟个人或家庭的其他私人信息一样,属于个人隐私。普通人担心这个数据库建立之后是否影响个人隐私,我相信,该保护的个人或家庭隐私还是要受到保护的。 

 

不动产登记会导致房价下跌吗?

陈国强:我个人判断不会。房价涨跌不会与联网与否没有直接的关系。什么因素会导致房价会下跌呢?实际上和房产税的出台和征收有关系。房产税的开征显然跟不动产的登记是两件事。当然我们可以理解,联网是对房产税开征的一个基础和前提。不动产统一登记会不会影响未来房价的走向?当然会有影响,它对未来的市场变化、未来市场的供应需求情况的演变肯定会带来影响,但是不能简单地把不动产登记与未来房价涨跌联系起来,这是两件事,不要划等号。房价涨跌的影响因素非常复杂。

 

不动产登记会催生房产税立法吗?

陈国强:不动产的统一登记,包括信息数据的全国联网,实际上是为下一步房产税的征收准备前提数据。如果这个前提不具备、不扎实,全国的不动产信息数据库是不完整的,我们要征收房产税的基础就不牢固,将来房产税制度的实施就缺乏一个很坚实的基础,所以它是为后续的房产税的开征准备条件,没有这个条件,征收房产税就无从谈起。

 

(责任编辑:彭心韫、代睿)

58.19.230 发表于  2014-04-24 17:21:15 4字 ( 0/4)

顶一下!

【编者按】近日,国土资源部在其官网上发文表示,将在2016年全面实施不动产统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。备受关注的不动产统一登记制度终于千呼万唤始出来,它的出台意味着什么?中国房价会应声下跌吗?会不会有更多的贪官随着不动产登记制度的实施而纷纷落马?中国房地产学会副会长陈国强做客强国论坛对此进行权威解读。>>>直播页面

 

不动产都包括哪些内容?

陈国强:不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。如果直观地表述,地上地下的,地上的包括写字楼、办公空间都属于不动产,还有地下的煤矿等各种矿产,同样属于不动产,包括海洋,只要是属于我国海域范围内的,都属于不动产,所以它的范围远远超出我们所理解的房子的概念

 

不动产登记是自愿登记还是强制性登记?

陈国强:不动产登记实际上跟人口普查、经济调查是一个性质。不动产登记的过程也是一个确权的过程,家庭里有什么样的房产,包括农村的宅基地,要通过登记来实现权属的明确,将来如果不主动如实申报,产权的问题可能就会存在不确定性,有可能原本属于你的财产,由于没有如实申报,将来的权属可能就会出现纠纷,财产权利就难以得到保障。从理论上应该说不动产登记是需要每一个公民自觉配合的过程,因为这本身也是对财产权利的一种保障,否则将来可能会面临一系列的缺乏法律保护的纠纷。

 

不动产登记能促进反腐吗?

陈国强:不动产登记制度有助于抑制一部分人在住房领域占有过多的住房资源。不动产统一登记之后,涉及到官员的财产申报,将会成为抑制官员贪腐的主要手段。对于已经占有过多房产资源的家庭和个人来说,的确需要重新来权衡是不是需要合理地去处置一些房产,让资产的配置更加多元化一些,不要把太多的资源配置到房产方面,这对于抑制腐败、抑制房产投机态度、理性地进行住房消费肯定是有好处的 

 

不动产统一登记后,普通人能在网上查到别人的房产信息吗?

陈国强:这个问题比较敏感,政府也没有明确表态,我个人理解,将来完整的不动产信息管理平台建成运行之后,是不是让每个公民没有任何限制地可以去查询其他人的住房信息或者其他的房产信息呢,我相信不会无条件地完全的公开透明,可能会设置一些前提条件,比如发生二手房的转让交易了,要查询对方的房产的权属关系,可能允许查询。实际上,房屋信息跟个人或家庭的其他私人信息一样,属于个人隐私。普通人担心这个数据库建立之后是否影响个人隐私,我相信,该保护的个人或家庭隐私还是要受到保护的。 

 

不动产登记会导致房价下跌吗?

陈国强:我个人判断不会。房价涨跌不会与联网与否没有直接的关系。什么因素会导致房价会下跌呢?实际上和房产税的出台和征收有关系。房产税的开征显然跟不动产的登记是两件事。当然我们可以理解,联网是对房产税开征的一个基础和前提。不动产统一登记会不会影响未来房价的走向?当然会有影响,它对未来的市场变化、未来市场的供应需求情况的演变肯定会带来影响,但是不能简单地把不动产登记与未来房价涨跌联系起来,这是两件事,不要划等号。房价涨跌的影响因素非常复杂。

 

不动产登记会催生房产税立法吗?

陈国强:不动产的统一登记,包括信息数据的全国联网,实际上是为下一步房产税的征收准备前提数据。如果这个前提不具备、不扎实,全国的不动产信息数据库是不完整的,我们要征收房产税的基础就不牢固,将来房产税制度的实施就缺乏一个很坚实的基础,所以它是为后续的房产税的开征准备条件,没有这个条件,征收房产税就无从谈起。

 

(责任编辑:彭心韫、代睿)

112.236.117 发表于  2014-04-24 17:35:49 6字 ( 0/91)

房价快降了。

【编者按】近日,国土资源部在其官网上发文表示,将在2016年全面实施不动产统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。备受关注的不动产统一登记制度终于千呼万唤始出来,它的出台意味着什么?中国房价会应声下跌吗?会不会有更多的贪官随着不动产登记制度的实施而纷纷落马?中国房地产学会副会长陈国强做客强国论坛对此进行权威解读。>>>直播页面

 

不动产都包括哪些内容?

陈国强:不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。如果直观地表述,地上地下的,地上的包括写字楼、办公空间都属于不动产,还有地下的煤矿等各种矿产,同样属于不动产,包括海洋,只要是属于我国海域范围内的,都属于不动产,所以它的范围远远超出我们所理解的房子的概念

 

不动产登记是自愿登记还是强制性登记?

陈国强:不动产登记实际上跟人口普查、经济调查是一个性质。不动产登记的过程也是一个确权的过程,家庭里有什么样的房产,包括农村的宅基地,要通过登记来实现权属的明确,将来如果不主动如实申报,产权的问题可能就会存在不确定性,有可能原本属于你的财产,由于没有如实申报,将来的权属可能就会出现纠纷,财产权利就难以得到保障。从理论上应该说不动产登记是需要每一个公民自觉配合的过程,因为这本身也是对财产权利的一种保障,否则将来可能会面临一系列的缺乏法律保护的纠纷。

 

不动产登记能促进反腐吗?

陈国强:不动产登记制度有助于抑制一部分人在住房领域占有过多的住房资源。不动产统一登记之后,涉及到官员的财产申报,将会成为抑制官员贪腐的主要手段。对于已经占有过多房产资源的家庭和个人来说,的确需要重新来权衡是不是需要合理地去处置一些房产,让资产的配置更加多元化一些,不要把太多的资源配置到房产方面,这对于抑制腐败、抑制房产投机态度、理性地进行住房消费肯定是有好处的 

 

不动产统一登记后,普通人能在网上查到别人的房产信息吗?

陈国强:这个问题比较敏感,政府也没有明确表态,我个人理解,将来完整的不动产信息管理平台建成运行之后,是不是让每个公民没有任何限制地可以去查询其他人的住房信息或者其他的房产信息呢,我相信不会无条件地完全的公开透明,可能会设置一些前提条件,比如发生二手房的转让交易了,要查询对方的房产的权属关系,可能允许查询。实际上,房屋信息跟个人或家庭的其他私人信息一样,属于个人隐私。普通人担心这个数据库建立之后是否影响个人隐私,我相信,该保护的个人或家庭隐私还是要受到保护的。 

 

不动产登记会导致房价下跌吗?

陈国强:我个人判断不会。房价涨跌不会与联网与否没有直接的关系。什么因素会导致房价会下跌呢?实际上和房产税的出台和征收有关系。房产税的开征显然跟不动产的登记是两件事。当然我们可以理解,联网是对房产税开征的一个基础和前提。不动产统一登记会不会影响未来房价的走向?当然会有影响,它对未来的市场变化、未来市场的供应需求情况的演变肯定会带来影响,但是不能简单地把不动产登记与未来房价涨跌联系起来,这是两件事,不要划等号。房价涨跌的影响因素非常复杂。

 

不动产登记会催生房产税立法吗?

陈国强:不动产的统一登记,包括信息数据的全国联网,实际上是为下一步房产税的征收准备前提数据。如果这个前提不具备、不扎实,全国的不动产信息数据库是不完整的,我们要征收房产税的基础就不牢固,将来房产税制度的实施就缺乏一个很坚实的基础,所以它是为后续的房产税的开征准备条件,没有这个条件,征收房产税就无从谈起。

 

(责任编辑:彭心韫、代睿)

119.233.150 发表于  2014-04-24 18:03:28 37字 ( 0/0)

不是所有制度,都是为"反腐"而制定的."反腐"也应辩证唯物,别搞形而上学.

【编者按】近日,国土资源部在其官网上发文表示,将在2016年全面实施不动产统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。备受关注的不动产统一登记制度终于千呼万唤始出来,它的出台意味着什么?中国房价会应声下跌吗?会不会有更多的贪官随着不动产登记制度的实施而纷纷落马?中国房地产学会副会长陈国强做客强国论坛对此进行权威解读。>>>直播页面

 

不动产都包括哪些内容?

陈国强:不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。如果直观地表述,地上地下的,地上的包括写字楼、办公空间都属于不动产,还有地下的煤矿等各种矿产,同样属于不动产,包括海洋,只要是属于我国海域范围内的,都属于不动产,所以它的范围远远超出我们所理解的房子的概念

 

不动产登记是自愿登记还是强制性登记?

陈国强:不动产登记实际上跟人口普查、经济调查是一个性质。不动产登记的过程也是一个确权的过程,家庭里有什么样的房产,包括农村的宅基地,要通过登记来实现权属的明确,将来如果不主动如实申报,产权的问题可能就会存在不确定性,有可能原本属于你的财产,由于没有如实申报,将来的权属可能就会出现纠纷,财产权利就难以得到保障。从理论上应该说不动产登记是需要每一个公民自觉配合的过程,因为这本身也是对财产权利的一种保障,否则将来可能会面临一系列的缺乏法律保护的纠纷。

 

不动产登记能促进反腐吗?

陈国强:不动产登记制度有助于抑制一部分人在住房领域占有过多的住房资源。不动产统一登记之后,涉及到官员的财产申报,将会成为抑制官员贪腐的主要手段。对于已经占有过多房产资源的家庭和个人来说,的确需要重新来权衡是不是需要合理地去处置一些房产,让资产的配置更加多元化一些,不要把太多的资源配置到房产方面,这对于抑制腐败、抑制房产投机态度、理性地进行住房消费肯定是有好处的 

 

不动产统一登记后,普通人能在网上查到别人的房产信息吗?

陈国强:这个问题比较敏感,政府也没有明确表态,我个人理解,将来完整的不动产信息管理平台建成运行之后,是不是让每个公民没有任何限制地可以去查询其他人的住房信息或者其他的房产信息呢,我相信不会无条件地完全的公开透明,可能会设置一些前提条件,比如发生二手房的转让交易了,要查询对方的房产的权属关系,可能允许查询。实际上,房屋信息跟个人或家庭的其他私人信息一样,属于个人隐私。普通人担心这个数据库建立之后是否影响个人隐私,我相信,该保护的个人或家庭隐私还是要受到保护的。 

 

不动产登记会导致房价下跌吗?

陈国强:我个人判断不会。房价涨跌不会与联网与否没有直接的关系。什么因素会导致房价会下跌呢?实际上和房产税的出台和征收有关系。房产税的开征显然跟不动产的登记是两件事。当然我们可以理解,联网是对房产税开征的一个基础和前提。不动产统一登记会不会影响未来房价的走向?当然会有影响,它对未来的市场变化、未来市场的供应需求情况的演变肯定会带来影响,但是不能简单地把不动产登记与未来房价涨跌联系起来,这是两件事,不要划等号。房价涨跌的影响因素非常复杂。

 

不动产登记会催生房产税立法吗?

陈国强:不动产的统一登记,包括信息数据的全国联网,实际上是为下一步房产税的征收准备前提数据。如果这个前提不具备、不扎实,全国的不动产信息数据库是不完整的,我们要征收房产税的基础就不牢固,将来房产税制度的实施就缺乏一个很坚实的基础,所以它是为后续的房产税的开征准备条件,没有这个条件,征收房产税就无从谈起。

 

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看八卦不看要闻 发表于  2014-04-24 18:56:17 44字 ( 0/5)

中国特色,早就给那些多房的官员留下了充足的处理时间!!最终只不过捉了几个麻木不仁的而已。

【编者按】近日,国土资源部在其官网上发文表示,将在2016年全面实施不动产统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。备受关注的不动产统一登记制度终于千呼万唤始出来,它的出台意味着什么?中国房价会应声下跌吗?会不会有更多的贪官随着不动产登记制度的实施而纷纷落马?中国房地产学会副会长陈国强做客强国论坛对此进行权威解读。>>>直播页面

 

不动产都包括哪些内容?

陈国强:不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。如果直观地表述,地上地下的,地上的包括写字楼、办公空间都属于不动产,还有地下的煤矿等各种矿产,同样属于不动产,包括海洋,只要是属于我国海域范围内的,都属于不动产,所以它的范围远远超出我们所理解的房子的概念

 

不动产登记是自愿登记还是强制性登记?

陈国强:不动产登记实际上跟人口普查、经济调查是一个性质。不动产登记的过程也是一个确权的过程,家庭里有什么样的房产,包括农村的宅基地,要通过登记来实现权属的明确,将来如果不主动如实申报,产权的问题可能就会存在不确定性,有可能原本属于你的财产,由于没有如实申报,将来的权属可能就会出现纠纷,财产权利就难以得到保障。从理论上应该说不动产登记是需要每一个公民自觉配合的过程,因为这本身也是对财产权利的一种保障,否则将来可能会面临一系列的缺乏法律保护的纠纷。

 

不动产登记能促进反腐吗?

陈国强:不动产登记制度有助于抑制一部分人在住房领域占有过多的住房资源。不动产统一登记之后,涉及到官员的财产申报,将会成为抑制官员贪腐的主要手段。对于已经占有过多房产资源的家庭和个人来说,的确需要重新来权衡是不是需要合理地去处置一些房产,让资产的配置更加多元化一些,不要把太多的资源配置到房产方面,这对于抑制腐败、抑制房产投机态度、理性地进行住房消费肯定是有好处的 

 

不动产统一登记后,普通人能在网上查到别人的房产信息吗?

陈国强:这个问题比较敏感,政府也没有明确表态,我个人理解,将来完整的不动产信息管理平台建成运行之后,是不是让每个公民没有任何限制地可以去查询其他人的住房信息或者其他的房产信息呢,我相信不会无条件地完全的公开透明,可能会设置一些前提条件,比如发生二手房的转让交易了,要查询对方的房产的权属关系,可能允许查询。实际上,房屋信息跟个人或家庭的其他私人信息一样,属于个人隐私。普通人担心这个数据库建立之后是否影响个人隐私,我相信,该保护的个人或家庭隐私还是要受到保护的。 

 

不动产登记会导致房价下跌吗?

陈国强:我个人判断不会。房价涨跌不会与联网与否没有直接的关系。什么因素会导致房价会下跌呢?实际上和房产税的出台和征收有关系。房产税的开征显然跟不动产的登记是两件事。当然我们可以理解,联网是对房产税开征的一个基础和前提。不动产统一登记会不会影响未来房价的走向?当然会有影响,它对未来的市场变化、未来市场的供应需求情况的演变肯定会带来影响,但是不能简单地把不动产登记与未来房价涨跌联系起来,这是两件事,不要划等号。房价涨跌的影响因素非常复杂。

 

不动产登记会催生房产税立法吗?

陈国强:不动产的统一登记,包括信息数据的全国联网,实际上是为下一步房产税的征收准备前提数据。如果这个前提不具备、不扎实,全国的不动产信息数据库是不完整的,我们要征收房产税的基础就不牢固,将来房产税制度的实施就缺乏一个很坚实的基础,所以它是为后续的房产税的开征准备条件,没有这个条件,征收房产税就无从谈起。

 

(责任编辑:彭心韫、代睿)

银河战神 发表于  2014-04-24 19:07:14 29字 ( 0/6)

不动产登记制度会成为埋葬贪官的坟墓吗?道高一尺,魔高一丈。

【编者按】近日,国土资源部在其官网上发文表示,将在2016年全面实施不动产统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。备受关注的不动产统一登记制度终于千呼万唤始出来,它的出台意味着什么?中国房价会应声下跌吗?会不会有更多的贪官随着不动产登记制度的实施而纷纷落马?中国房地产学会副会长陈国强做客强国论坛对此进行权威解读。>>>直播页面

 

不动产都包括哪些内容?

陈国强:不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。如果直观地表述,地上地下的,地上的包括写字楼、办公空间都属于不动产,还有地下的煤矿等各种矿产,同样属于不动产,包括海洋,只要是属于我国海域范围内的,都属于不动产,所以它的范围远远超出我们所理解的房子的概念

 

不动产登记是自愿登记还是强制性登记?

陈国强:不动产登记实际上跟人口普查、经济调查是一个性质。不动产登记的过程也是一个确权的过程,家庭里有什么样的房产,包括农村的宅基地,要通过登记来实现权属的明确,将来如果不主动如实申报,产权的问题可能就会存在不确定性,有可能原本属于你的财产,由于没有如实申报,将来的权属可能就会出现纠纷,财产权利就难以得到保障。从理论上应该说不动产登记是需要每一个公民自觉配合的过程,因为这本身也是对财产权利的一种保障,否则将来可能会面临一系列的缺乏法律保护的纠纷。

 

不动产登记能促进反腐吗?

陈国强:不动产登记制度有助于抑制一部分人在住房领域占有过多的住房资源。不动产统一登记之后,涉及到官员的财产申报,将会成为抑制官员贪腐的主要手段。对于已经占有过多房产资源的家庭和个人来说,的确需要重新来权衡是不是需要合理地去处置一些房产,让资产的配置更加多元化一些,不要把太多的资源配置到房产方面,这对于抑制腐败、抑制房产投机态度、理性地进行住房消费肯定是有好处的 

 

不动产统一登记后,普通人能在网上查到别人的房产信息吗?

陈国强:这个问题比较敏感,政府也没有明确表态,我个人理解,将来完整的不动产信息管理平台建成运行之后,是不是让每个公民没有任何限制地可以去查询其他人的住房信息或者其他的房产信息呢,我相信不会无条件地完全的公开透明,可能会设置一些前提条件,比如发生二手房的转让交易了,要查询对方的房产的权属关系,可能允许查询。实际上,房屋信息跟个人或家庭的其他私人信息一样,属于个人隐私。普通人担心这个数据库建立之后是否影响个人隐私,我相信,该保护的个人或家庭隐私还是要受到保护的。 

 

不动产登记会导致房价下跌吗?

陈国强:我个人判断不会。房价涨跌不会与联网与否没有直接的关系。什么因素会导致房价会下跌呢?实际上和房产税的出台和征收有关系。房产税的开征显然跟不动产的登记是两件事。当然我们可以理解,联网是对房产税开征的一个基础和前提。不动产统一登记会不会影响未来房价的走向?当然会有影响,它对未来的市场变化、未来市场的供应需求情况的演变肯定会带来影响,但是不能简单地把不动产登记与未来房价涨跌联系起来,这是两件事,不要划等号。房价涨跌的影响因素非常复杂。

 

不动产登记会催生房产税立法吗?

陈国强:不动产的统一登记,包括信息数据的全国联网,实际上是为下一步房产税的征收准备前提数据。如果这个前提不具备、不扎实,全国的不动产信息数据库是不完整的,我们要征收房产税的基础就不牢固,将来房产税制度的实施就缺乏一个很坚实的基础,所以它是为后续的房产税的开征准备条件,没有这个条件,征收房产税就无从谈起。

 

(责任编辑:彭心韫、代睿)

小民问政 发表于  2014-04-24 19:05:47 65字 ( 0/4)

不动产全民登记,应迅速实施,而且享有公权或国有企业有关人员向人民公布。不原公布的全部免职。共产党人连自己财产都怕公布哪还是共产党吗

【编者按】近日,国土资源部在其官网上发文表示,将在2016年全面实施不动产统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。备受关注的不动产统一登记制度终于千呼万唤始出来,它的出台意味着什么?中国房价会应声下跌吗?会不会有更多的贪官随着不动产登记制度的实施而纷纷落马?中国房地产学会副会长陈国强做客强国论坛对此进行权威解读。>>>直播页面

 

不动产都包括哪些内容?

陈国强:不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。如果直观地表述,地上地下的,地上的包括写字楼、办公空间都属于不动产,还有地下的煤矿等各种矿产,同样属于不动产,包括海洋,只要是属于我国海域范围内的,都属于不动产,所以它的范围远远超出我们所理解的房子的概念

 

不动产登记是自愿登记还是强制性登记?

陈国强:不动产登记实际上跟人口普查、经济调查是一个性质。不动产登记的过程也是一个确权的过程,家庭里有什么样的房产,包括农村的宅基地,要通过登记来实现权属的明确,将来如果不主动如实申报,产权的问题可能就会存在不确定性,有可能原本属于你的财产,由于没有如实申报,将来的权属可能就会出现纠纷,财产权利就难以得到保障。从理论上应该说不动产登记是需要每一个公民自觉配合的过程,因为这本身也是对财产权利的一种保障,否则将来可能会面临一系列的缺乏法律保护的纠纷。

 

不动产登记能促进反腐吗?

陈国强:不动产登记制度有助于抑制一部分人在住房领域占有过多的住房资源。不动产统一登记之后,涉及到官员的财产申报,将会成为抑制官员贪腐的主要手段。对于已经占有过多房产资源的家庭和个人来说,的确需要重新来权衡是不是需要合理地去处置一些房产,让资产的配置更加多元化一些,不要把太多的资源配置到房产方面,这对于抑制腐败、抑制房产投机态度、理性地进行住房消费肯定是有好处的 

 

不动产统一登记后,普通人能在网上查到别人的房产信息吗?

陈国强:这个问题比较敏感,政府也没有明确表态,我个人理解,将来完整的不动产信息管理平台建成运行之后,是不是让每个公民没有任何限制地可以去查询其他人的住房信息或者其他的房产信息呢,我相信不会无条件地完全的公开透明,可能会设置一些前提条件,比如发生二手房的转让交易了,要查询对方的房产的权属关系,可能允许查询。实际上,房屋信息跟个人或家庭的其他私人信息一样,属于个人隐私。普通人担心这个数据库建立之后是否影响个人隐私,我相信,该保护的个人或家庭隐私还是要受到保护的。 

 

不动产登记会导致房价下跌吗?

陈国强:我个人判断不会。房价涨跌不会与联网与否没有直接的关系。什么因素会导致房价会下跌呢?实际上和房产税的出台和征收有关系。房产税的开征显然跟不动产的登记是两件事。当然我们可以理解,联网是对房产税开征的一个基础和前提。不动产统一登记会不会影响未来房价的走向?当然会有影响,它对未来的市场变化、未来市场的供应需求情况的演变肯定会带来影响,但是不能简单地把不动产登记与未来房价涨跌联系起来,这是两件事,不要划等号。房价涨跌的影响因素非常复杂。

 

不动产登记会催生房产税立法吗?

陈国强:不动产的统一登记,包括信息数据的全国联网,实际上是为下一步房产税的征收准备前提数据。如果这个前提不具备、不扎实,全国的不动产信息数据库是不完整的,我们要征收房产税的基础就不牢固,将来房产税制度的实施就缺乏一个很坚实的基础,所以它是为后续的房产税的开征准备条件,没有这个条件,征收房产税就无从谈起。

 

(责任编辑:彭心韫、代睿)

健康快乐到永远 发表于  2014-04-24 19:11:43 24字 ( 0/8)

必须需成为贪官的坟墓,只有这样才能使房价降下来。

【编者按】近日,国土资源部在其官网上发文表示,将在2016年全面实施不动产统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。备受关注的不动产统一登记制度终于千呼万唤始出来,它的出台意味着什么?中国房价会应声下跌吗?会不会有更多的贪官随着不动产登记制度的实施而纷纷落马?中国房地产学会副会长陈国强做客强国论坛对此进行权威解读。>>>直播页面

 

不动产都包括哪些内容?

陈国强:不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。如果直观地表述,地上地下的,地上的包括写字楼、办公空间都属于不动产,还有地下的煤矿等各种矿产,同样属于不动产,包括海洋,只要是属于我国海域范围内的,都属于不动产,所以它的范围远远超出我们所理解的房子的概念

 

不动产登记是自愿登记还是强制性登记?

陈国强:不动产登记实际上跟人口普查、经济调查是一个性质。不动产登记的过程也是一个确权的过程,家庭里有什么样的房产,包括农村的宅基地,要通过登记来实现权属的明确,将来如果不主动如实申报,产权的问题可能就会存在不确定性,有可能原本属于你的财产,由于没有如实申报,将来的权属可能就会出现纠纷,财产权利就难以得到保障。从理论上应该说不动产登记是需要每一个公民自觉配合的过程,因为这本身也是对财产权利的一种保障,否则将来可能会面临一系列的缺乏法律保护的纠纷。

 

不动产登记能促进反腐吗?

陈国强:不动产登记制度有助于抑制一部分人在住房领域占有过多的住房资源。不动产统一登记之后,涉及到官员的财产申报,将会成为抑制官员贪腐的主要手段。对于已经占有过多房产资源的家庭和个人来说,的确需要重新来权衡是不是需要合理地去处置一些房产,让资产的配置更加多元化一些,不要把太多的资源配置到房产方面,这对于抑制腐败、抑制房产投机态度、理性地进行住房消费肯定是有好处的 

 

不动产统一登记后,普通人能在网上查到别人的房产信息吗?

陈国强:这个问题比较敏感,政府也没有明确表态,我个人理解,将来完整的不动产信息管理平台建成运行之后,是不是让每个公民没有任何限制地可以去查询其他人的住房信息或者其他的房产信息呢,我相信不会无条件地完全的公开透明,可能会设置一些前提条件,比如发生二手房的转让交易了,要查询对方的房产的权属关系,可能允许查询。实际上,房屋信息跟个人或家庭的其他私人信息一样,属于个人隐私。普通人担心这个数据库建立之后是否影响个人隐私,我相信,该保护的个人或家庭隐私还是要受到保护的。 

 

不动产登记会导致房价下跌吗?

陈国强:我个人判断不会。房价涨跌不会与联网与否没有直接的关系。什么因素会导致房价会下跌呢?实际上和房产税的出台和征收有关系。房产税的开征显然跟不动产的登记是两件事。当然我们可以理解,联网是对房产税开征的一个基础和前提。不动产统一登记会不会影响未来房价的走向?当然会有影响,它对未来的市场变化、未来市场的供应需求情况的演变肯定会带来影响,但是不能简单地把不动产登记与未来房价涨跌联系起来,这是两件事,不要划等号。房价涨跌的影响因素非常复杂。

 

不动产登记会催生房产税立法吗?

陈国强:不动产的统一登记,包括信息数据的全国联网,实际上是为下一步房产税的征收准备前提数据。如果这个前提不具备、不扎实,全国的不动产信息数据库是不完整的,我们要征收房产税的基础就不牢固,将来房产税制度的实施就缺乏一个很坚实的基础,所以它是为后续的房产税的开征准备条件,没有这个条件,征收房产税就无从谈起。

 

(责任编辑:彭心韫、代睿)

理真见血见真理 发表于  2014-04-24 19:28:43 80字 ( 0/1)

贪官们隐藏了房产,但房子并没有搬运出中国!中国这么多空置房是谁的?对空置房按月征税或立刻执行空房满两年其土地证立刻注销收回是对付贪官房产贪腐的最快最有效的办法!

【编者按】近日,国土资源部在其官网上发文表示,将在2016年全面实施不动产统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。备受关注的不动产统一登记制度终于千呼万唤始出来,它的出台意味着什么?中国房价会应声下跌吗?会不会有更多的贪官随着不动产登记制度的实施而纷纷落马?中国房地产学会副会长陈国强做客强国论坛对此进行权威解读。>>>直播页面

 

不动产都包括哪些内容?

陈国强:不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。如果直观地表述,地上地下的,地上的包括写字楼、办公空间都属于不动产,还有地下的煤矿等各种矿产,同样属于不动产,包括海洋,只要是属于我国海域范围内的,都属于不动产,所以它的范围远远超出我们所理解的房子的概念

 

不动产登记是自愿登记还是强制性登记?

陈国强:不动产登记实际上跟人口普查、经济调查是一个性质。不动产登记的过程也是一个确权的过程,家庭里有什么样的房产,包括农村的宅基地,要通过登记来实现权属的明确,将来如果不主动如实申报,产权的问题可能就会存在不确定性,有可能原本属于你的财产,由于没有如实申报,将来的权属可能就会出现纠纷,财产权利就难以得到保障。从理论上应该说不动产登记是需要每一个公民自觉配合的过程,因为这本身也是对财产权利的一种保障,否则将来可能会面临一系列的缺乏法律保护的纠纷。

 

不动产登记能促进反腐吗?

陈国强:不动产登记制度有助于抑制一部分人在住房领域占有过多的住房资源。不动产统一登记之后,涉及到官员的财产申报,将会成为抑制官员贪腐的主要手段。对于已经占有过多房产资源的家庭和个人来说,的确需要重新来权衡是不是需要合理地去处置一些房产,让资产的配置更加多元化一些,不要把太多的资源配置到房产方面,这对于抑制腐败、抑制房产投机态度、理性地进行住房消费肯定是有好处的 

 

不动产统一登记后,普通人能在网上查到别人的房产信息吗?

陈国强:这个问题比较敏感,政府也没有明确表态,我个人理解,将来完整的不动产信息管理平台建成运行之后,是不是让每个公民没有任何限制地可以去查询其他人的住房信息或者其他的房产信息呢,我相信不会无条件地完全的公开透明,可能会设置一些前提条件,比如发生二手房的转让交易了,要查询对方的房产的权属关系,可能允许查询。实际上,房屋信息跟个人或家庭的其他私人信息一样,属于个人隐私。普通人担心这个数据库建立之后是否影响个人隐私,我相信,该保护的个人或家庭隐私还是要受到保护的。 

 

不动产登记会导致房价下跌吗?

陈国强:我个人判断不会。房价涨跌不会与联网与否没有直接的关系。什么因素会导致房价会下跌呢?实际上和房产税的出台和征收有关系。房产税的开征显然跟不动产的登记是两件事。当然我们可以理解,联网是对房产税开征的一个基础和前提。不动产统一登记会不会影响未来房价的走向?当然会有影响,它对未来的市场变化、未来市场的供应需求情况的演变肯定会带来影响,但是不能简单地把不动产登记与未来房价涨跌联系起来,这是两件事,不要划等号。房价涨跌的影响因素非常复杂。

 

不动产登记会催生房产税立法吗?

陈国强:不动产的统一登记,包括信息数据的全国联网,实际上是为下一步房产税的征收准备前提数据。如果这个前提不具备、不扎实,全国的不动产信息数据库是不完整的,我们要征收房产税的基础就不牢固,将来房产税制度的实施就缺乏一个很坚实的基础,所以它是为后续的房产税的开征准备条件,没有这个条件,征收房产税就无从谈起。

 

(责任编辑:彭心韫、代睿)

113.246.60 发表于  2014-04-24 19:37:48 11字 ( 0/0)

腐败已势不可挡无可遏制

【编者按】近日,国土资源部在其官网上发文表示,将在2016年全面实施不动产统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。备受关注的不动产统一登记制度终于千呼万唤始出来,它的出台意味着什么?中国房价会应声下跌吗?会不会有更多的贪官随着不动产登记制度的实施而纷纷落马?中国房地产学会副会长陈国强做客强国论坛对此进行权威解读。>>>直播页面

 

不动产都包括哪些内容?

陈国强:不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。如果直观地表述,地上地下的,地上的包括写字楼、办公空间都属于不动产,还有地下的煤矿等各种矿产,同样属于不动产,包括海洋,只要是属于我国海域范围内的,都属于不动产,所以它的范围远远超出我们所理解的房子的概念

 

不动产登记是自愿登记还是强制性登记?

陈国强:不动产登记实际上跟人口普查、经济调查是一个性质。不动产登记的过程也是一个确权的过程,家庭里有什么样的房产,包括农村的宅基地,要通过登记来实现权属的明确,将来如果不主动如实申报,产权的问题可能就会存在不确定性,有可能原本属于你的财产,由于没有如实申报,将来的权属可能就会出现纠纷,财产权利就难以得到保障。从理论上应该说不动产登记是需要每一个公民自觉配合的过程,因为这本身也是对财产权利的一种保障,否则将来可能会面临一系列的缺乏法律保护的纠纷。

 

不动产登记能促进反腐吗?

陈国强:不动产登记制度有助于抑制一部分人在住房领域占有过多的住房资源。不动产统一登记之后,涉及到官员的财产申报,将会成为抑制官员贪腐的主要手段。对于已经占有过多房产资源的家庭和个人来说,的确需要重新来权衡是不是需要合理地去处置一些房产,让资产的配置更加多元化一些,不要把太多的资源配置到房产方面,这对于抑制腐败、抑制房产投机态度、理性地进行住房消费肯定是有好处的 

 

不动产统一登记后,普通人能在网上查到别人的房产信息吗?

陈国强:这个问题比较敏感,政府也没有明确表态,我个人理解,将来完整的不动产信息管理平台建成运行之后,是不是让每个公民没有任何限制地可以去查询其他人的住房信息或者其他的房产信息呢,我相信不会无条件地完全的公开透明,可能会设置一些前提条件,比如发生二手房的转让交易了,要查询对方的房产的权属关系,可能允许查询。实际上,房屋信息跟个人或家庭的其他私人信息一样,属于个人隐私。普通人担心这个数据库建立之后是否影响个人隐私,我相信,该保护的个人或家庭隐私还是要受到保护的。 

 

不动产登记会导致房价下跌吗?

陈国强:我个人判断不会。房价涨跌不会与联网与否没有直接的关系。什么因素会导致房价会下跌呢?实际上和房产税的出台和征收有关系。房产税的开征显然跟不动产的登记是两件事。当然我们可以理解,联网是对房产税开征的一个基础和前提。不动产统一登记会不会影响未来房价的走向?当然会有影响,它对未来的市场变化、未来市场的供应需求情况的演变肯定会带来影响,但是不能简单地把不动产登记与未来房价涨跌联系起来,这是两件事,不要划等号。房价涨跌的影响因素非常复杂。

 

不动产登记会催生房产税立法吗?

陈国强:不动产的统一登记,包括信息数据的全国联网,实际上是为下一步房产税的征收准备前提数据。如果这个前提不具备、不扎实,全国的不动产信息数据库是不完整的,我们要征收房产税的基础就不牢固,将来房产税制度的实施就缺乏一个很坚实的基础,所以它是为后续的房产税的开征准备条件,没有这个条件,征收房产税就无从谈起。

 

(责任编辑:彭心韫、代睿)

117.156.3 发表于  2014-04-24 20:21:00 84字 ( 0/69)

贪官们隐藏了房产,但房子并没有搬运出中国!中国这么多空置房是谁的?对空置房按月征税或立刻执行空房满两年其土地证立刻注销收回是对付贪官房产贪腐的最快最有效的办法!

【编者按】近日,国土资源部在其官网上发文表示,将在2016年全面实施不动产统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。备受关注的不动产统一登记制度终于千呼万唤始出来,它的出台意味着什么?中国房价会应声下跌吗?会不会有更多的贪官随着不动产登记制度的实施而纷纷落马?中国房地产学会副会长陈国强做客强国论坛对此进行权威解读。>>>直播页面

 

不动产都包括哪些内容?

陈国强:不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。如果直观地表述,地上地下的,地上的包括写字楼、办公空间都属于不动产,还有地下的煤矿等各种矿产,同样属于不动产,包括海洋,只要是属于我国海域范围内的,都属于不动产,所以它的范围远远超出我们所理解的房子的概念

 

不动产登记是自愿登记还是强制性登记?

陈国强:不动产登记实际上跟人口普查、经济调查是一个性质。不动产登记的过程也是一个确权的过程,家庭里有什么样的房产,包括农村的宅基地,要通过登记来实现权属的明确,将来如果不主动如实申报,产权的问题可能就会存在不确定性,有可能原本属于你的财产,由于没有如实申报,将来的权属可能就会出现纠纷,财产权利就难以得到保障。从理论上应该说不动产登记是需要每一个公民自觉配合的过程,因为这本身也是对财产权利的一种保障,否则将来可能会面临一系列的缺乏法律保护的纠纷。

 

不动产登记能促进反腐吗?

陈国强:不动产登记制度有助于抑制一部分人在住房领域占有过多的住房资源。不动产统一登记之后,涉及到官员的财产申报,将会成为抑制官员贪腐的主要手段。对于已经占有过多房产资源的家庭和个人来说,的确需要重新来权衡是不是需要合理地去处置一些房产,让资产的配置更加多元化一些,不要把太多的资源配置到房产方面,这对于抑制腐败、抑制房产投机态度、理性地进行住房消费肯定是有好处的 

 

不动产统一登记后,普通人能在网上查到别人的房产信息吗?

陈国强:这个问题比较敏感,政府也没有明确表态,我个人理解,将来完整的不动产信息管理平台建成运行之后,是不是让每个公民没有任何限制地可以去查询其他人的住房信息或者其他的房产信息呢,我相信不会无条件地完全的公开透明,可能会设置一些前提条件,比如发生二手房的转让交易了,要查询对方的房产的权属关系,可能允许查询。实际上,房屋信息跟个人或家庭的其他私人信息一样,属于个人隐私。普通人担心这个数据库建立之后是否影响个人隐私,我相信,该保护的个人或家庭隐私还是要受到保护的。 

 

不动产登记会导致房价下跌吗?

陈国强:我个人判断不会。房价涨跌不会与联网与否没有直接的关系。什么因素会导致房价会下跌呢?实际上和房产税的出台和征收有关系。房产税的开征显然跟不动产的登记是两件事。当然我们可以理解,联网是对房产税开征的一个基础和前提。不动产统一登记会不会影响未来房价的走向?当然会有影响,它对未来的市场变化、未来市场的供应需求情况的演变肯定会带来影响,但是不能简单地把不动产登记与未来房价涨跌联系起来,这是两件事,不要划等号。房价涨跌的影响因素非常复杂。

 

不动产登记会催生房产税立法吗?

陈国强:不动产的统一登记,包括信息数据的全国联网,实际上是为下一步房产税的征收准备前提数据。如果这个前提不具备、不扎实,全国的不动产信息数据库是不完整的,我们要征收房产税的基础就不牢固,将来房产税制度的实施就缺乏一个很坚实的基础,所以它是为后续的房产税的开征准备条件,没有这个条件,征收房产税就无从谈起。

 

(责任编辑:彭心韫、代睿)

117.156.3 发表于  2014-04-24 20:21:58 9字 ( 0/5)

贪腐不除,国无宁日

【编者按】近日,国土资源部在其官网上发文表示,将在2016年全面实施不动产统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。备受关注的不动产统一登记制度终于千呼万唤始出来,它的出台意味着什么?中国房价会应声下跌吗?会不会有更多的贪官随着不动产登记制度的实施而纷纷落马?中国房地产学会副会长陈国强做客强国论坛对此进行权威解读。>>>直播页面

 

不动产都包括哪些内容?

陈国强:不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。如果直观地表述,地上地下的,地上的包括写字楼、办公空间都属于不动产,还有地下的煤矿等各种矿产,同样属于不动产,包括海洋,只要是属于我国海域范围内的,都属于不动产,所以它的范围远远超出我们所理解的房子的概念

 

不动产登记是自愿登记还是强制性登记?

陈国强:不动产登记实际上跟人口普查、经济调查是一个性质。不动产登记的过程也是一个确权的过程,家庭里有什么样的房产,包括农村的宅基地,要通过登记来实现权属的明确,将来如果不主动如实申报,产权的问题可能就会存在不确定性,有可能原本属于你的财产,由于没有如实申报,将来的权属可能就会出现纠纷,财产权利就难以得到保障。从理论上应该说不动产登记是需要每一个公民自觉配合的过程,因为这本身也是对财产权利的一种保障,否则将来可能会面临一系列的缺乏法律保护的纠纷。

 

不动产登记能促进反腐吗?

陈国强:不动产登记制度有助于抑制一部分人在住房领域占有过多的住房资源。不动产统一登记之后,涉及到官员的财产申报,将会成为抑制官员贪腐的主要手段。对于已经占有过多房产资源的家庭和个人来说,的确需要重新来权衡是不是需要合理地去处置一些房产,让资产的配置更加多元化一些,不要把太多的资源配置到房产方面,这对于抑制腐败、抑制房产投机态度、理性地进行住房消费肯定是有好处的 

 

不动产统一登记后,普通人能在网上查到别人的房产信息吗?

陈国强:这个问题比较敏感,政府也没有明确表态,我个人理解,将来完整的不动产信息管理平台建成运行之后,是不是让每个公民没有任何限制地可以去查询其他人的住房信息或者其他的房产信息呢,我相信不会无条件地完全的公开透明,可能会设置一些前提条件,比如发生二手房的转让交易了,要查询对方的房产的权属关系,可能允许查询。实际上,房屋信息跟个人或家庭的其他私人信息一样,属于个人隐私。普通人担心这个数据库建立之后是否影响个人隐私,我相信,该保护的个人或家庭隐私还是要受到保护的。 

 

不动产登记会导致房价下跌吗?

陈国强:我个人判断不会。房价涨跌不会与联网与否没有直接的关系。什么因素会导致房价会下跌呢?实际上和房产税的出台和征收有关系。房产税的开征显然跟不动产的登记是两件事。当然我们可以理解,联网是对房产税开征的一个基础和前提。不动产统一登记会不会影响未来房价的走向?当然会有影响,它对未来的市场变化、未来市场的供应需求情况的演变肯定会带来影响,但是不能简单地把不动产登记与未来房价涨跌联系起来,这是两件事,不要划等号。房价涨跌的影响因素非常复杂。

 

不动产登记会催生房产税立法吗?

陈国强:不动产的统一登记,包括信息数据的全国联网,实际上是为下一步房产税的征收准备前提数据。如果这个前提不具备、不扎实,全国的不动产信息数据库是不完整的,我们要征收房产税的基础就不牢固,将来房产税制度的实施就缺乏一个很坚实的基础,所以它是为后续的房产税的开征准备条件,没有这个条件,征收房产税就无从谈起。

 

(责任编辑:彭心韫、代睿)

111.192.243 发表于  2014-04-24 20:22:57 24字 ( 0/8)

上有政策,下有对策,如不严格执行,就是忽悠百姓。

【编者按】近日,国土资源部在其官网上发文表示,将在2016年全面实施不动产统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。备受关注的不动产统一登记制度终于千呼万唤始出来,它的出台意味着什么?中国房价会应声下跌吗?会不会有更多的贪官随着不动产登记制度的实施而纷纷落马?中国房地产学会副会长陈国强做客强国论坛对此进行权威解读。>>>直播页面

 

不动产都包括哪些内容?

陈国强:不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。如果直观地表述,地上地下的,地上的包括写字楼、办公空间都属于不动产,还有地下的煤矿等各种矿产,同样属于不动产,包括海洋,只要是属于我国海域范围内的,都属于不动产,所以它的范围远远超出我们所理解的房子的概念

 

不动产登记是自愿登记还是强制性登记?

陈国强:不动产登记实际上跟人口普查、经济调查是一个性质。不动产登记的过程也是一个确权的过程,家庭里有什么样的房产,包括农村的宅基地,要通过登记来实现权属的明确,将来如果不主动如实申报,产权的问题可能就会存在不确定性,有可能原本属于你的财产,由于没有如实申报,将来的权属可能就会出现纠纷,财产权利就难以得到保障。从理论上应该说不动产登记是需要每一个公民自觉配合的过程,因为这本身也是对财产权利的一种保障,否则将来可能会面临一系列的缺乏法律保护的纠纷。

 

不动产登记能促进反腐吗?

陈国强:不动产登记制度有助于抑制一部分人在住房领域占有过多的住房资源。不动产统一登记之后,涉及到官员的财产申报,将会成为抑制官员贪腐的主要手段。对于已经占有过多房产资源的家庭和个人来说,的确需要重新来权衡是不是需要合理地去处置一些房产,让资产的配置更加多元化一些,不要把太多的资源配置到房产方面,这对于抑制腐败、抑制房产投机态度、理性地进行住房消费肯定是有好处的 

 

不动产统一登记后,普通人能在网上查到别人的房产信息吗?

陈国强:这个问题比较敏感,政府也没有明确表态,我个人理解,将来完整的不动产信息管理平台建成运行之后,是不是让每个公民没有任何限制地可以去查询其他人的住房信息或者其他的房产信息呢,我相信不会无条件地完全的公开透明,可能会设置一些前提条件,比如发生二手房的转让交易了,要查询对方的房产的权属关系,可能允许查询。实际上,房屋信息跟个人或家庭的其他私人信息一样,属于个人隐私。普通人担心这个数据库建立之后是否影响个人隐私,我相信,该保护的个人或家庭隐私还是要受到保护的。 

 

不动产登记会导致房价下跌吗?

陈国强:我个人判断不会。房价涨跌不会与联网与否没有直接的关系。什么因素会导致房价会下跌呢?实际上和房产税的出台和征收有关系。房产税的开征显然跟不动产的登记是两件事。当然我们可以理解,联网是对房产税开征的一个基础和前提。不动产统一登记会不会影响未来房价的走向?当然会有影响,它对未来的市场变化、未来市场的供应需求情况的演变肯定会带来影响,但是不能简单地把不动产登记与未来房价涨跌联系起来,这是两件事,不要划等号。房价涨跌的影响因素非常复杂。

 

不动产登记会催生房产税立法吗?

陈国强:不动产的统一登记,包括信息数据的全国联网,实际上是为下一步房产税的征收准备前提数据。如果这个前提不具备、不扎实,全国的不动产信息数据库是不完整的,我们要征收房产税的基础就不牢固,将来房产税制度的实施就缺乏一个很坚实的基础,所以它是为后续的房产税的开征准备条件,没有这个条件,征收房产税就无从谈起。

 

(责任编辑:彭心韫、代睿)

相思肠断3881 发表于  2014-04-24 20:38:58 3字 ( 0/4)

[晕]

【编者按】近日,国土资源部在其官网上发文表示,将在2016年全面实施不动产统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。备受关注的不动产统一登记制度终于千呼万唤始出来,它的出台意味着什么?中国房价会应声下跌吗?会不会有更多的贪官随着不动产登记制度的实施而纷纷落马?中国房地产学会副会长陈国强做客强国论坛对此进行权威解读。>>>直播页面

 

不动产都包括哪些内容?

陈国强:不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。如果直观地表述,地上地下的,地上的包括写字楼、办公空间都属于不动产,还有地下的煤矿等各种矿产,同样属于不动产,包括海洋,只要是属于我国海域范围内的,都属于不动产,所以它的范围远远超出我们所理解的房子的概念

 

不动产登记是自愿登记还是强制性登记?

陈国强:不动产登记实际上跟人口普查、经济调查是一个性质。不动产登记的过程也是一个确权的过程,家庭里有什么样的房产,包括农村的宅基地,要通过登记来实现权属的明确,将来如果不主动如实申报,产权的问题可能就会存在不确定性,有可能原本属于你的财产,由于没有如实申报,将来的权属可能就会出现纠纷,财产权利就难以得到保障。从理论上应该说不动产登记是需要每一个公民自觉配合的过程,因为这本身也是对财产权利的一种保障,否则将来可能会面临一系列的缺乏法律保护的纠纷。

 

不动产登记能促进反腐吗?

陈国强:不动产登记制度有助于抑制一部分人在住房领域占有过多的住房资源。不动产统一登记之后,涉及到官员的财产申报,将会成为抑制官员贪腐的主要手段。对于已经占有过多房产资源的家庭和个人来说,的确需要重新来权衡是不是需要合理地去处置一些房产,让资产的配置更加多元化一些,不要把太多的资源配置到房产方面,这对于抑制腐败、抑制房产投机态度、理性地进行住房消费肯定是有好处的 

 

不动产统一登记后,普通人能在网上查到别人的房产信息吗?

陈国强:这个问题比较敏感,政府也没有明确表态,我个人理解,将来完整的不动产信息管理平台建成运行之后,是不是让每个公民没有任何限制地可以去查询其他人的住房信息或者其他的房产信息呢,我相信不会无条件地完全的公开透明,可能会设置一些前提条件,比如发生二手房的转让交易了,要查询对方的房产的权属关系,可能允许查询。实际上,房屋信息跟个人或家庭的其他私人信息一样,属于个人隐私。普通人担心这个数据库建立之后是否影响个人隐私,我相信,该保护的个人或家庭隐私还是要受到保护的。 

 

不动产登记会导致房价下跌吗?

陈国强:我个人判断不会。房价涨跌不会与联网与否没有直接的关系。什么因素会导致房价会下跌呢?实际上和房产税的出台和征收有关系。房产税的开征显然跟不动产的登记是两件事。当然我们可以理解,联网是对房产税开征的一个基础和前提。不动产统一登记会不会影响未来房价的走向?当然会有影响,它对未来的市场变化、未来市场的供应需求情况的演变肯定会带来影响,但是不能简单地把不动产登记与未来房价涨跌联系起来,这是两件事,不要划等号。房价涨跌的影响因素非常复杂。

 

不动产登记会催生房产税立法吗?

陈国强:不动产的统一登记,包括信息数据的全国联网,实际上是为下一步房产税的征收准备前提数据。如果这个前提不具备、不扎实,全国的不动产信息数据库是不完整的,我们要征收房产税的基础就不牢固,将来房产税制度的实施就缺乏一个很坚实的基础,所以它是为后续的房产税的开征准备条件,没有这个条件,征收房产税就无从谈起。

 

(责任编辑:彭心韫、代睿)

远眺东平民 发表于  2014-04-24 20:52:41 47字 ( 0/5)

房价能否下降,我认为:一看党和政府的决心,二看中纪委的反腐力度,三看房屋属性能否去投资和投机。

【编者按】近日,国土资源部在其官网上发文表示,将在2016年全面实施不动产统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。备受关注的不动产统一登记制度终于千呼万唤始出来,它的出台意味着什么?中国房价会应声下跌吗?会不会有更多的贪官随着不动产登记制度的实施而纷纷落马?中国房地产学会副会长陈国强做客强国论坛对此进行权威解读。>>>直播页面

 

不动产都包括哪些内容?

陈国强:不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。如果直观地表述,地上地下的,地上的包括写字楼、办公空间都属于不动产,还有地下的煤矿等各种矿产,同样属于不动产,包括海洋,只要是属于我国海域范围内的,都属于不动产,所以它的范围远远超出我们所理解的房子的概念

 

不动产登记是自愿登记还是强制性登记?

陈国强:不动产登记实际上跟人口普查、经济调查是一个性质。不动产登记的过程也是一个确权的过程,家庭里有什么样的房产,包括农村的宅基地,要通过登记来实现权属的明确,将来如果不主动如实申报,产权的问题可能就会存在不确定性,有可能原本属于你的财产,由于没有如实申报,将来的权属可能就会出现纠纷,财产权利就难以得到保障。从理论上应该说不动产登记是需要每一个公民自觉配合的过程,因为这本身也是对财产权利的一种保障,否则将来可能会面临一系列的缺乏法律保护的纠纷。

 

不动产登记能促进反腐吗?

陈国强:不动产登记制度有助于抑制一部分人在住房领域占有过多的住房资源。不动产统一登记之后,涉及到官员的财产申报,将会成为抑制官员贪腐的主要手段。对于已经占有过多房产资源的家庭和个人来说,的确需要重新来权衡是不是需要合理地去处置一些房产,让资产的配置更加多元化一些,不要把太多的资源配置到房产方面,这对于抑制腐败、抑制房产投机态度、理性地进行住房消费肯定是有好处的 

 

不动产统一登记后,普通人能在网上查到别人的房产信息吗?

陈国强:这个问题比较敏感,政府也没有明确表态,我个人理解,将来完整的不动产信息管理平台建成运行之后,是不是让每个公民没有任何限制地可以去查询其他人的住房信息或者其他的房产信息呢,我相信不会无条件地完全的公开透明,可能会设置一些前提条件,比如发生二手房的转让交易了,要查询对方的房产的权属关系,可能允许查询。实际上,房屋信息跟个人或家庭的其他私人信息一样,属于个人隐私。普通人担心这个数据库建立之后是否影响个人隐私,我相信,该保护的个人或家庭隐私还是要受到保护的。 

 

不动产登记会导致房价下跌吗?

陈国强:我个人判断不会。房价涨跌不会与联网与否没有直接的关系。什么因素会导致房价会下跌呢?实际上和房产税的出台和征收有关系。房产税的开征显然跟不动产的登记是两件事。当然我们可以理解,联网是对房产税开征的一个基础和前提。不动产统一登记会不会影响未来房价的走向?当然会有影响,它对未来的市场变化、未来市场的供应需求情况的演变肯定会带来影响,但是不能简单地把不动产登记与未来房价涨跌联系起来,这是两件事,不要划等号。房价涨跌的影响因素非常复杂。

 

不动产登记会催生房产税立法吗?

陈国强:不动产的统一登记,包括信息数据的全国联网,实际上是为下一步房产税的征收准备前提数据。如果这个前提不具备、不扎实,全国的不动产信息数据库是不完整的,我们要征收房产税的基础就不牢固,将来房产税制度的实施就缺乏一个很坚实的基础,所以它是为后续的房产税的开征准备条件,没有这个条件,征收房产税就无从谈起。

 

(责任编辑:彭心韫、代睿)

和谐使命 发表于  2014-04-24 21:08:35 52字 ( 0/2)

何止贪官?实际上,属于资产阶级的很多权贵,根本没有资格加入中国共产党,更没资格高高在上指导社会主义建设。

【编者按】近日,国土资源部在其官网上发文表示,将在2016年全面实施不动产统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。备受关注的不动产统一登记制度终于千呼万唤始出来,它的出台意味着什么?中国房价会应声下跌吗?会不会有更多的贪官随着不动产登记制度的实施而纷纷落马?中国房地产学会副会长陈国强做客强国论坛对此进行权威解读。>>>直播页面

 

不动产都包括哪些内容?

陈国强:不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。如果直观地表述,地上地下的,地上的包括写字楼、办公空间都属于不动产,还有地下的煤矿等各种矿产,同样属于不动产,包括海洋,只要是属于我国海域范围内的,都属于不动产,所以它的范围远远超出我们所理解的房子的概念

 

不动产登记是自愿登记还是强制性登记?

陈国强:不动产登记实际上跟人口普查、经济调查是一个性质。不动产登记的过程也是一个确权的过程,家庭里有什么样的房产,包括农村的宅基地,要通过登记来实现权属的明确,将来如果不主动如实申报,产权的问题可能就会存在不确定性,有可能原本属于你的财产,由于没有如实申报,将来的权属可能就会出现纠纷,财产权利就难以得到保障。从理论上应该说不动产登记是需要每一个公民自觉配合的过程,因为这本身也是对财产权利的一种保障,否则将来可能会面临一系列的缺乏法律保护的纠纷。

 

不动产登记能促进反腐吗?

陈国强:不动产登记制度有助于抑制一部分人在住房领域占有过多的住房资源。不动产统一登记之后,涉及到官员的财产申报,将会成为抑制官员贪腐的主要手段。对于已经占有过多房产资源的家庭和个人来说,的确需要重新来权衡是不是需要合理地去处置一些房产,让资产的配置更加多元化一些,不要把太多的资源配置到房产方面,这对于抑制腐败、抑制房产投机态度、理性地进行住房消费肯定是有好处的 

 

不动产统一登记后,普通人能在网上查到别人的房产信息吗?

陈国强:这个问题比较敏感,政府也没有明确表态,我个人理解,将来完整的不动产信息管理平台建成运行之后,是不是让每个公民没有任何限制地可以去查询其他人的住房信息或者其他的房产信息呢,我相信不会无条件地完全的公开透明,可能会设置一些前提条件,比如发生二手房的转让交易了,要查询对方的房产的权属关系,可能允许查询。实际上,房屋信息跟个人或家庭的其他私人信息一样,属于个人隐私。普通人担心这个数据库建立之后是否影响个人隐私,我相信,该保护的个人或家庭隐私还是要受到保护的。 

 

不动产登记会导致房价下跌吗?

陈国强:我个人判断不会。房价涨跌不会与联网与否没有直接的关系。什么因素会导致房价会下跌呢?实际上和房产税的出台和征收有关系。房产税的开征显然跟不动产的登记是两件事。当然我们可以理解,联网是对房产税开征的一个基础和前提。不动产统一登记会不会影响未来房价的走向?当然会有影响,它对未来的市场变化、未来市场的供应需求情况的演变肯定会带来影响,但是不能简单地把不动产登记与未来房价涨跌联系起来,这是两件事,不要划等号。房价涨跌的影响因素非常复杂。

 

不动产登记会催生房产税立法吗?

陈国强:不动产的统一登记,包括信息数据的全国联网,实际上是为下一步房产税的征收准备前提数据。如果这个前提不具备、不扎实,全国的不动产信息数据库是不完整的,我们要征收房产税的基础就不牢固,将来房产税制度的实施就缺乏一个很坚实的基础,所以它是为后续的房产税的开征准备条件,没有这个条件,征收房产税就无从谈起。

 

(责任编辑:彭心韫、代睿)

和谐使命 发表于  2014-04-24 21:08:14 36字 ( 0/4)

请全国人大建立资产阶级的标准,凡是属于资产阶级的人一律禁止进入国家机关。

【编者按】近日,国土资源部在其官网上发文表示,将在2016年全面实施不动产统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。备受关注的不动产统一登记制度终于千呼万唤始出来,它的出台意味着什么?中国房价会应声下跌吗?会不会有更多的贪官随着不动产登记制度的实施而纷纷落马?中国房地产学会副会长陈国强做客强国论坛对此进行权威解读。>>>直播页面

 

不动产都包括哪些内容?

陈国强:不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。如果直观地表述,地上地下的,地上的包括写字楼、办公空间都属于不动产,还有地下的煤矿等各种矿产,同样属于不动产,包括海洋,只要是属于我国海域范围内的,都属于不动产,所以它的范围远远超出我们所理解的房子的概念

 

不动产登记是自愿登记还是强制性登记?

陈国强:不动产登记实际上跟人口普查、经济调查是一个性质。不动产登记的过程也是一个确权的过程,家庭里有什么样的房产,包括农村的宅基地,要通过登记来实现权属的明确,将来如果不主动如实申报,产权的问题可能就会存在不确定性,有可能原本属于你的财产,由于没有如实申报,将来的权属可能就会出现纠纷,财产权利就难以得到保障。从理论上应该说不动产登记是需要每一个公民自觉配合的过程,因为这本身也是对财产权利的一种保障,否则将来可能会面临一系列的缺乏法律保护的纠纷。

 

不动产登记能促进反腐吗?

陈国强:不动产登记制度有助于抑制一部分人在住房领域占有过多的住房资源。不动产统一登记之后,涉及到官员的财产申报,将会成为抑制官员贪腐的主要手段。对于已经占有过多房产资源的家庭和个人来说,的确需要重新来权衡是不是需要合理地去处置一些房产,让资产的配置更加多元化一些,不要把太多的资源配置到房产方面,这对于抑制腐败、抑制房产投机态度、理性地进行住房消费肯定是有好处的 

 

不动产统一登记后,普通人能在网上查到别人的房产信息吗?

陈国强:这个问题比较敏感,政府也没有明确表态,我个人理解,将来完整的不动产信息管理平台建成运行之后,是不是让每个公民没有任何限制地可以去查询其他人的住房信息或者其他的房产信息呢,我相信不会无条件地完全的公开透明,可能会设置一些前提条件,比如发生二手房的转让交易了,要查询对方的房产的权属关系,可能允许查询。实际上,房屋信息跟个人或家庭的其他私人信息一样,属于个人隐私。普通人担心这个数据库建立之后是否影响个人隐私,我相信,该保护的个人或家庭隐私还是要受到保护的。 

 

不动产登记会导致房价下跌吗?

陈国强:我个人判断不会。房价涨跌不会与联网与否没有直接的关系。什么因素会导致房价会下跌呢?实际上和房产税的出台和征收有关系。房产税的开征显然跟不动产的登记是两件事。当然我们可以理解,联网是对房产税开征的一个基础和前提。不动产统一登记会不会影响未来房价的走向?当然会有影响,它对未来的市场变化、未来市场的供应需求情况的演变肯定会带来影响,但是不能简单地把不动产登记与未来房价涨跌联系起来,这是两件事,不要划等号。房价涨跌的影响因素非常复杂。

 

不动产登记会催生房产税立法吗?

陈国强:不动产的统一登记,包括信息数据的全国联网,实际上是为下一步房产税的征收准备前提数据。如果这个前提不具备、不扎实,全国的不动产信息数据库是不完整的,我们要征收房产税的基础就不牢固,将来房产税制度的实施就缺乏一个很坚实的基础,所以它是为后续的房产税的开征准备条件,没有这个条件,征收房产税就无从谈起。

 

(责任编辑:彭心韫、代睿)

2725413 发表于  2014-04-24 21:19:45 30字 ( 0/101)

不动产登记,可谓“一箭多雕”......高,实在是高!!!!

【编者按】近日,国土资源部在其官网上发文表示,将在2016年全面实施不动产统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。备受关注的不动产统一登记制度终于千呼万唤始出来,它的出台意味着什么?中国房价会应声下跌吗?会不会有更多的贪官随着不动产登记制度的实施而纷纷落马?中国房地产学会副会长陈国强做客强国论坛对此进行权威解读。>>>直播页面

 

不动产都包括哪些内容?

陈国强:不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。如果直观地表述,地上地下的,地上的包括写字楼、办公空间都属于不动产,还有地下的煤矿等各种矿产,同样属于不动产,包括海洋,只要是属于我国海域范围内的,都属于不动产,所以它的范围远远超出我们所理解的房子的概念

 

不动产登记是自愿登记还是强制性登记?

陈国强:不动产登记实际上跟人口普查、经济调查是一个性质。不动产登记的过程也是一个确权的过程,家庭里有什么样的房产,包括农村的宅基地,要通过登记来实现权属的明确,将来如果不主动如实申报,产权的问题可能就会存在不确定性,有可能原本属于你的财产,由于没有如实申报,将来的权属可能就会出现纠纷,财产权利就难以得到保障。从理论上应该说不动产登记是需要每一个公民自觉配合的过程,因为这本身也是对财产权利的一种保障,否则将来可能会面临一系列的缺乏法律保护的纠纷。

 

不动产登记能促进反腐吗?

陈国强:不动产登记制度有助于抑制一部分人在住房领域占有过多的住房资源。不动产统一登记之后,涉及到官员的财产申报,将会成为抑制官员贪腐的主要手段。对于已经占有过多房产资源的家庭和个人来说,的确需要重新来权衡是不是需要合理地去处置一些房产,让资产的配置更加多元化一些,不要把太多的资源配置到房产方面,这对于抑制腐败、抑制房产投机态度、理性地进行住房消费肯定是有好处的 

 

不动产统一登记后,普通人能在网上查到别人的房产信息吗?

陈国强:这个问题比较敏感,政府也没有明确表态,我个人理解,将来完整的不动产信息管理平台建成运行之后,是不是让每个公民没有任何限制地可以去查询其他人的住房信息或者其他的房产信息呢,我相信不会无条件地完全的公开透明,可能会设置一些前提条件,比如发生二手房的转让交易了,要查询对方的房产的权属关系,可能允许查询。实际上,房屋信息跟个人或家庭的其他私人信息一样,属于个人隐私。普通人担心这个数据库建立之后是否影响个人隐私,我相信,该保护的个人或家庭隐私还是要受到保护的。 

 

不动产登记会导致房价下跌吗?

陈国强:我个人判断不会。房价涨跌不会与联网与否没有直接的关系。什么因素会导致房价会下跌呢?实际上和房产税的出台和征收有关系。房产税的开征显然跟不动产的登记是两件事。当然我们可以理解,联网是对房产税开征的一个基础和前提。不动产统一登记会不会影响未来房价的走向?当然会有影响,它对未来的市场变化、未来市场的供应需求情况的演变肯定会带来影响,但是不能简单地把不动产登记与未来房价涨跌联系起来,这是两件事,不要划等号。房价涨跌的影响因素非常复杂。

 

不动产登记会催生房产税立法吗?

陈国强:不动产的统一登记,包括信息数据的全国联网,实际上是为下一步房产税的征收准备前提数据。如果这个前提不具备、不扎实,全国的不动产信息数据库是不完整的,我们要征收房产税的基础就不牢固,将来房产税制度的实施就缺乏一个很坚实的基础,所以它是为后续的房产税的开征准备条件,没有这个条件,征收房产税就无从谈起。

 

(责任编辑:彭心韫、代睿)

lianft 发表于  2014-04-24 22:10:31 120字 ( 0/11)

不动产登记制度会成为埋葬贪官的坟墓吗?会与不会都可能。就看由谁来主持登记,保证数据准确无误的措施有哪些,对隐瞒不报或虚报的怎样处理,合理合法的界限怎样定,登记数

【编者按】近日,国土资源部在其官网上发文表示,将在2016年全面实施不动产统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。备受关注的不动产统一登记制度终于千呼万唤始出来,它的出台意味着什么?中国房价会应声下跌吗?会不会有更多的贪官随着不动产登记制度的实施而纷纷落马?中国房地产学会副会长陈国强做客强国论坛对此进行权威解读。>>>直播页面

 

不动产都包括哪些内容?

陈国强:不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。如果直观地表述,地上地下的,地上的包括写字楼、办公空间都属于不动产,还有地下的煤矿等各种矿产,同样属于不动产,包括海洋,只要是属于我国海域范围内的,都属于不动产,所以它的范围远远超出我们所理解的房子的概念

 

不动产登记是自愿登记还是强制性登记?

陈国强:不动产登记实际上跟人口普查、经济调查是一个性质。不动产登记的过程也是一个确权的过程,家庭里有什么样的房产,包括农村的宅基地,要通过登记来实现权属的明确,将来如果不主动如实申报,产权的问题可能就会存在不确定性,有可能原本属于你的财产,由于没有如实申报,将来的权属可能就会出现纠纷,财产权利就难以得到保障。从理论上应该说不动产登记是需要每一个公民自觉配合的过程,因为这本身也是对财产权利的一种保障,否则将来可能会面临一系列的缺乏法律保护的纠纷。

 

不动产登记能促进反腐吗?

陈国强:不动产登记制度有助于抑制一部分人在住房领域占有过多的住房资源。不动产统一登记之后,涉及到官员的财产申报,将会成为抑制官员贪腐的主要手段。对于已经占有过多房产资源的家庭和个人来说,的确需要重新来权衡是不是需要合理地去处置一些房产,让资产的配置更加多元化一些,不要把太多的资源配置到房产方面,这对于抑制腐败、抑制房产投机态度、理性地进行住房消费肯定是有好处的 

 

不动产统一登记后,普通人能在网上查到别人的房产信息吗?

陈国强:这个问题比较敏感,政府也没有明确表态,我个人理解,将来完整的不动产信息管理平台建成运行之后,是不是让每个公民没有任何限制地可以去查询其他人的住房信息或者其他的房产信息呢,我相信不会无条件地完全的公开透明,可能会设置一些前提条件,比如发生二手房的转让交易了,要查询对方的房产的权属关系,可能允许查询。实际上,房屋信息跟个人或家庭的其他私人信息一样,属于个人隐私。普通人担心这个数据库建立之后是否影响个人隐私,我相信,该保护的个人或家庭隐私还是要受到保护的。 

 

不动产登记会导致房价下跌吗?

陈国强:我个人判断不会。房价涨跌不会与联网与否没有直接的关系。什么因素会导致房价会下跌呢?实际上和房产税的出台和征收有关系。房产税的开征显然跟不动产的登记是两件事。当然我们可以理解,联网是对房产税开征的一个基础和前提。不动产统一登记会不会影响未来房价的走向?当然会有影响,它对未来的市场变化、未来市场的供应需求情况的演变肯定会带来影响,但是不能简单地把不动产登记与未来房价涨跌联系起来,这是两件事,不要划等号。房价涨跌的影响因素非常复杂。

 

不动产登记会催生房产税立法吗?

陈国强:不动产的统一登记,包括信息数据的全国联网,实际上是为下一步房产税的征收准备前提数据。如果这个前提不具备、不扎实,全国的不动产信息数据库是不完整的,我们要征收房产税的基础就不牢固,将来房产税制度的实施就缺乏一个很坚实的基础,所以它是为后续的房产税的开征准备条件,没有这个条件,征收房产税就无从谈起。

 

(责任编辑:彭心韫、代睿)

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