强国社区>> 强国论坛
kr515 发表于  2019-12-03 10:22:17 1317字 ( 0/109)

新房市场有点冷你是否还敢买房如何选择新楼盘(原创首发)

   数据显示11月,北京二手房网上签约12296套。去年11月是11203套,今年9月是12319套。今年的房地产市场相对冷清。有人说这是以价换量的结果。总的来说,下个月甚至明年的房地产市场不会有大的波动。

    首先今年的金九银十房产销售旺季“失约”,不少人认为房地产泡沫已经开始了,往年楼市“金九”盛景将不复存在,然而小编不这么认为。楼市这两年的调控很好,对于大家来说是一个利好,2019年房价是稳步上涨,2020年房价预测还会上涨,但长得不多。因为当下最重要的是解决一般人的住房问题,现如今各地都在加强保障房建设,香港寸土寸金的地都在建设保障房了。需要注意的是,国家为了让一般人买得起房不是要求楼市降价,因为在中国这么好的经济背景下,房地产依旧是是值得看好的产业,但这个好项目不适合用来投资了,无论是一二三线城市,只要是刚需的就可以买。专家预测房价上升与降落有个硬指标,就看这个处所是不是能留住人安身立命。假如这个地方人员流动大,就好比东三省人员流动大导致哈尔滨、沈阳、长春的房价一直起不来,没人买凭什么涨价呢?除非许多人炒房,但在今朝的市场情况下,很少有人敢炒房了。

总的来说,专家看来,房地产泡沫已经开始是谣言,2019、2020年房价均会稳步上涨。

      既然要买我们如何选择楼盘哪里更有价值,

​1:靠近优质中小学的房子。按照教育专家预测,未来10年,中国的教育市场还会以30%左右的速度增长,将超过包括房地产在内的任何行业。实际上也是如此,现在人们越来越重视孩子的教育,省吃俭用也要把钱花在孩子的各种培训和补习班上,谁也不愿意孩子输在起跑线上。所以,“再穷不能穷教育”已在大多数的家长们身上得到体现。此外,我们的城市化率目前才60%,还有10%-20%的发展空间,还会有不少农村人进入到城市,优质教育仍然会比较抢手。因此,未来10年,即使其他房子不那么有增长价值,但拥有好学区的房子增值能力仍然强劲。:2:靠近休闲场所和城市公园的房子。未来10年,也是一个物质和精神同步增长的时代,随着人们生活水平提高,对休闲提出了更多需求。比如亲近大自然需要,对绿化、山、水等自然景观需求是人的本能需求。随着老龄社会到来,一些自带健身设施的休闲公园更会受到人们的喜爱。未来10年,靠近这些公园附近的房子,更是城市中难得的稀缺资源。

靠近轨道交通站的房子。世界那么大,但交通可以缩短这种距离,在一个区域和城市更是如此,通过修建地铁,让我们拥挤的城市变得畅通无阻,更让我们年轻人准时上班成为现实。随着房价越来越高,我们不少人把房子买在了更远的区域,有地铁站的房子无疑成为了优选项。所谓“地铁一响,黄金万两”,也充分说明地铁房的价值。此外,现在不少城市针对老年人也有地铁出行的优惠办理,地铁成为很多老年人出行的优选交通工具。随着老年人越来越多,地铁房子也会越来越受欢迎。


以上只是双和房产小编自己的思路不喜勿喷,欢迎下方评论留言交流!​

1 页号:1/1 到第 页 
  查看完整版本:相关论坛内容