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清云素然 发表于  2017-03-19 09:15:48 12934字 ( 27/3443)

70城二手房价涨幅超新房 北上广深均“认房又认贷”

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

171.83.112 发表于  2017-03-21 18:07:41 368字 ( 0/17)

供求关系是市场,市场是在生存的基础权益之外的部分,比如粮食,就不能随便炒作搞什么市场投机。那么房子除了生存权益保障的居住功能之外的第二套或第三套是为市场部分,这

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

1.15.124 发表于  2017-03-21 12:22:15 96字 ( 0/14)

改革开放快40年了,国家财富积累已经到一定程度了了,但还没有建成“居者有其屋”的住房保障体系。如果有了这个保障体系,再对炒房者征收高额房产税,就不会有现在的乱象

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

36.63.114 发表于  2017-03-20 17:35:04 19字 ( 0/8)

黄梅戏是中国打响世界文化戏曲品牌之一。

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

36.63.114 发表于  2017-03-20 17:35:18 19字 ( 0/8)

黄梅戏是中国打响世界文化戏曲品牌之一。

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

36.63.114 发表于  2017-03-20 17:08:50 21字 ( 0/7)

黄梅戏是中国打响世界文化戏曲品牌之一。

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

27.198.243 发表于  2017-03-20 10:16:55 26字 ( 0/21)

溪云初起日沉阁,山雨欲来风满楼,房地产吻谓言之不预。

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

文明清风 发表于  2017-03-20 09:14:10 81字 ( 0/29)

大力开展“城市房子房产大普查”;大力规范政府主导的“房产房售房租交易市场”;炒房赌房:开征“房产税”,和“遗产税”,“空置税”,“转让税”;强化市场监管,……

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

行者ABC123 发表于  2017-03-20 08:30:22 32字 ( 0/35)

房地产打垮了中国人搞实业的信心,更让这个急功求成的社会火上浇油!

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

行者ABC123 发表于  2017-03-20 08:32:43 19字 ( 0/20)

因为殡葬市场化,所以百姓更“死不起”!

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

里外不一 发表于  2017-03-20 07:51:25 0字 ( 0/20)

高房价破坏生产力,

高房价破坏生产力,

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

里外不一 发表于  2017-03-20 07:50:43 0字 ( 0/14)

加大租赁住房建设,抗击

加大租赁住房建设,抗击

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

14.153.138 发表于  2017-03-19 23:57:07 79字 ( 0/22)

大力开展“城市房子房产大普查”;大力规范政府主导的“房产房售房租交易市场”;炒房赌房:开征“房产税”,和“遗产税”,“空置税”,“转让税”;强化市场监管,……

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

223.81.194 发表于  2017-03-19 23:12:04 41字 ( 0/45)

限购,解决不了房价猛涨!!!!!!!!!!!!政府该出点有新意的了!!!!!!!!

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

鄘南文化 发表于  2017-03-19 19:48:17 13字 ( 0/41)

房价过高实际洗劫了百姓财富

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

鄘南文化 发表于  2017-03-19 19:40:09 8字 ( 0/54)

但房价过高谁之过

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

36.62.227 发表于  2017-03-19 18:31:16 216字 ( 0/28)

答;;说个笑话,同我们80年代做生意的人很多,有很多人是政协委员等,我问他们成功的秘诀,他们有的说,我常给地方提非常好领导非常高兴的见议,增加这个局,增加那个局

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

111.226.18 发表于  2017-03-19 18:25:39 6字 ( 0/37)

炒房客都笑了

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

113.106.129 发表于  2017-03-19 17:47:10 143字 ( 0/20)

注册建筑师,注册规划师,注册建造师,注册监理师等注册证书当今全国性的普遍挂靠现象,给建筑工程质量安全埋下了不可估量的隐患,从而使工程质量终身责任追究制成了摆设,

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

darklighttt 发表于  2017-03-19 15:36:42 28字 ( 0/38)

房子本来就是稳定社会作用的 现在成了影响社会稳定的东西

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

darklighttt 发表于  2017-03-19 15:26:23 38字 ( 0/25)

新房子卖不掉 二手和租金就上涨 等把租客逼走 房子就崩溃??????????

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

39.83.155 发表于  2017-03-19 15:24:43 41字 ( 0/33)

无痛疗法基本上没用,保汇率,保外储都有问题,可能要崩盘拉内需,中央决断的时候到了。

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

金西瓜 发表于  2017-03-19 14:36:48 0字 ( 0/32)

中国人常说安居乐业,房子、房价是我们关心的热点。

中国人常说安居乐业,房子、房价是我们关心的热点。

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

49.70.233 发表于  2017-03-19 13:06:08 107字 ( 0/17)

稳定房价本来是一件很简单的事,只要按户籍人口砌或买房子,也可居住政府主导的租凭房。无户籍人口的房子超过当地政府规定的期限按无主房处理,无户籍人口只能居住政府主导

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

42.53.180 发表于  2017-03-19 12:11:06 68字 ( 0/38)

实践证明,这种行政调控效果甚微。土地供应高度垄断,没有可竞争的土地交易市场,地方乐见土地价格上涨,还想让房价降下来,理论上就是行不通的。

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

42.53.180 发表于  2017-03-19 12:16:01 68字 ( 0/29)

不捋顺各级的财税关系,地方难摆脱土地财政的怪圈。高房价侵蚀了民生需求,抑制了经济良性循环,地产大亨们在暴富,普通民众在节衣缩食的还房贷。

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

183.213.71 发表于  2017-03-19 12:08:14 44字 ( 0/32)

去谁的库存,现在房子都不在开发商手里,没看到都是二手房,二手房去什么库存,你是在搞笑?

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

117.172.24 发表于  2017-03-20 11:03:26 15字 ( 0/22)

政府炒地,奸商炒楼,宁死不屈。

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。剑指“存量市场”,北京、广州等地近日再度加码楼市调控政策,降低金融杠杆、提高购房门槛。至此,北上广深均启动了“认房又认贷”的调控举措。

新房价格环比上涨城市增加

国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,2月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。对比此前6个月的数据,2月份新房环比价格上涨的城市数量明显增加,且从1月份的45个增至56个。

“这也解释了为何各地3月份又开始密集收紧购房政策。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,根据统计局最新数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均得知,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此前情况不同,热点一二线城市基本撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市新房价格环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,“与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间”,一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。刘建伟称,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点。

资料图:市民在一家楼盘内咨询。

二手房环比涨幅超新房

一二线城市新房价格趋稳,但是,市场热度明显向存量房(二手房)市场转移。

严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

在中原地产首席分析师张大伟看来,各地新建住宅限价明显,二手房价格涨幅已超过新房。“从全国70大城市表现看,2月二手房的价格平均环比上涨了0.37%,而新房为0.33%”。

中新网记者梳理发现,2月份70城二手房价格环比涨幅最高的城市分别为:广州环比上涨2.7%,厦门上涨2.0%,北京上涨1.3%,长沙上涨1.2%,秦皇岛上涨1.0%。

张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。

北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

新一轮调控 北上广深限购“认房又认贷”

近2日,楼市再度出现多城集体发布调控政策的情况,北京、广州、石家庄、郑州17日发布楼市调整新政,随后长沙也在18日发布升级调控的政策。

17日,北京住建委发文称,近一个月来,二手住房价格环比涨幅有所反弹,中介门店看房的客户量明显增加。因此,北京3·17新政剑指二手房市场,通过“认房又认贷”和“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,提高购房门槛。

针对二套房的认定,北京采取“认房又认贷”模式,既居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行;“一提一降”是指将普通自住房最低首付比例提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“北京地区此番调控,将直接冲击置换需求者,二手房市场将有明显降温,部分前期提价过快的区域价格将趋稳,大幅升温的市场预期也将踩刹车。”中国指数研究院分析称。

而此番调控后,“认房认贷”成为北上广深四个一线标配的举措,只是在贷款结清情况的划分、最低首付比例的设定上各地略有差异。深圳规定,停止对有两次房贷记录的购房者发放贷款;广州则适当降低了已结清房贷购房者的最低首付比例。

而北京地区缩短最长贷款期限的做法,确属“新招”。一月前,记者调查发现仅在商贷落实了这一政策,公积金住房贷款并未调整贷款最高年限。“此次商贷、公积金同时停止发放25年期限以上的房贷,无疑增加了购房者的月供压力。”中国指数研究院分析称。

上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

挤出效应延续 更多三四线城市或出调控政策

据中原地产统计,从2016年9月30日至今,一系列楼市调控政策已经出现在32个城市,出台了各种房地产相关的收紧政策超过100次。

分析人士认为,随着热点一二线城市新房价格的趋稳,部分三四线城市的新房价格环比涨幅便被挤入前列。

近期,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。

“从目前数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而有利于引导市场逐渐回归平稳的状态。”严跃进说。

张大伟表达了相同的观点,信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化,从一二线楼市看,预期政策还将继续收紧,而三四线城市由于去库存的需求,将很可能在2017年出现较火热的情况。


来源:中国新闻网

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