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顺民意得人心 发表于  2017-08-03 10:03:37 12字 ( 0/6)

岂能如此乱搭车买卖?

7月20日,本报一则《临平惊现近80万元车位》报道出街后引发大众热议。次日,杭州市住房保障和房产管理局就违规搭售车位的4个楼盘进行处罚,暂停项目网签。

随后,相关部门又下发了《关于进一步规范商品房及其地下车位(库)销售行为的通知》(下文简称《通知》),重拳整治市场违规行为,并明确杭州地下车位(库)销售实现价格承诺制。
车位承诺书。钱江晚报 图
《通知》下发已有近一周时间,开发商违规搭售车位的现象是否已消失?那些花了高代价买了车位的购房者,是否能要回部分转嫁到车位里的购房款?
杭州车位《承诺书》已制定
申领预售证需承诺车位最高价

根据《通知》要求,杭州在新建商品住房已实行价格备案制的基础上,进一步实行地下车位(库)的销售价格承诺制。
然而,车位销售价格承诺制是根据什么标准制定的呢?
杭州市房管局相关工作人员告诉记者,车位价格总体上要遵循合理的原则,综合历史成交价格、周边同类产品价格及项目自身价格定位三个要素综合确定。
“《承诺书》范本已经制定好了,开发商在申领预售证时,应报备地下车位(库)的最高销售价格,严格按照承诺价对外销售地下车位(库)价格,不得捆绑,不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。”杭州市房管局相关工作人员表示,若有违规,开发商将会被暂停网签和后续预售证办理,并列入严重失信企业名单。据悉,目前已有在申请预售证的房企签订了这份承诺书。
开发商换了种“玩法”:
不买车位可以,但想买到房难

“置业顾问现在不说捆绑销售车位了,而是换了另一种规避性的说法。”刚在城北一楼盘交了定金的萍萍告诉记者,销售很直白地跟她说,不买车位几乎不大可能买到房。“这不明摆着让我们不得不买车位,旁边楼盘一个车位也就20万~25万元,这里要卖45万元一个。”
无独有偶,今年初就等着要买下沙东郡之星的读者王先生也告诉记者,5月份东郡之星开盘时,车位打完折价格只要8.8万元一个,可以买也可以不买,那时摇号选房没排上就一直等着加推。现在置业顾问告诉我,一个车位价格涨到了30万元,还说不买车位,房子是买不到的。
“车位协议得在买房前签订,一个车位15万元,买了车位才有购房资格,销售说不买车位开盘了号子就往后排。”嘉丰万悦城二期业主群里,就车位一事业主们也是议论纷纷。
“我们本来没准备买车位的,但没办法,不买车位就选不上房子。”嘉丰万悦城准业主余女士说,看上去并没有“违规搭售车位”,但这种做法其实是变相逼迫购房者买车位,高价买车位只是为了能够买到房。
据记者了解,没有明确说捆绑车位销售,但暗示不买车位选不到房的开发商不在少数。
买了高价车位的购房者
想让开发商退钱更难

《通知》下发后,购房者更关心的是:为了买到房而花高价购买车位的人,是否能够要回房价转嫁部分的“车位款”?从目前的情况来看,难度不小。
杭州市消费者权益保护协会相关工作人员表示,根据《消费者权益保护法》,只要有证据证明开发商是捆绑搭售车位的,购房者可以去消费者协会投诉。若证据确凿,消费者权益保护协会会找相关开发商进行约谈、曝光,进而让市场监管部门进行查处。
“但从法律角度来看,购房者要举证开发商捆绑搭售车位比较困难。”浙江六和律师事务所胡增冬律师说,购房者签订的购房合同、车位协议是两份合同,要从合同上证明开发商是捆绑搭售车位很难。即便有相关录音为证,能确定说这话的人就一定是开发商的下属员工吗?是开发商之意还是员工个人行为?
但胡增冬也指出,购房者若是想要回开发商多收取的车位款,首先得证明双方约定将房款转嫁至车位款,再者车位价格与同地段其他楼盘相比,确实畸高,才有可能要求开发商归还多收取的部分车位款。
“以前开发商明着搭售车位卖的时候还能有相关证据证明开发商违规,但现在开发商不直接说搭售车位,就说不一定能买到房子,这个弹性空间太大了,购房者要取证也变得更难。”业内人士指出。
“即便市场监管部门对违规房企进行查处,处罚的金额对开发商而言不过九牛一毛,有的甚至还不到一个车位的价格。这么算来,开发商的违规成本太低了。”业内人士直言。
(钱江晚报 原题为《不买车位可以,但想买到房就难了》)

顺民意得人心 发表于  2017-08-03 10:07:03 20字 ( 0/9)

岂能如此绑定售房,理应监管问责到位!

7月20日,本报一则《临平惊现近80万元车位》报道出街后引发大众热议。次日,杭州市住房保障和房产管理局就违规搭售车位的4个楼盘进行处罚,暂停项目网签。

随后,相关部门又下发了《关于进一步规范商品房及其地下车位(库)销售行为的通知》(下文简称《通知》),重拳整治市场违规行为,并明确杭州地下车位(库)销售实现价格承诺制。
车位承诺书。钱江晚报 图
《通知》下发已有近一周时间,开发商违规搭售车位的现象是否已消失?那些花了高代价买了车位的购房者,是否能要回部分转嫁到车位里的购房款?
杭州车位《承诺书》已制定
申领预售证需承诺车位最高价

根据《通知》要求,杭州在新建商品住房已实行价格备案制的基础上,进一步实行地下车位(库)的销售价格承诺制。
然而,车位销售价格承诺制是根据什么标准制定的呢?
杭州市房管局相关工作人员告诉记者,车位价格总体上要遵循合理的原则,综合历史成交价格、周边同类产品价格及项目自身价格定位三个要素综合确定。
“《承诺书》范本已经制定好了,开发商在申领预售证时,应报备地下车位(库)的最高销售价格,严格按照承诺价对外销售地下车位(库)价格,不得捆绑,不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。”杭州市房管局相关工作人员表示,若有违规,开发商将会被暂停网签和后续预售证办理,并列入严重失信企业名单。据悉,目前已有在申请预售证的房企签订了这份承诺书。
开发商换了种“玩法”:
不买车位可以,但想买到房难

“置业顾问现在不说捆绑销售车位了,而是换了另一种规避性的说法。”刚在城北一楼盘交了定金的萍萍告诉记者,销售很直白地跟她说,不买车位几乎不大可能买到房。“这不明摆着让我们不得不买车位,旁边楼盘一个车位也就20万~25万元,这里要卖45万元一个。”
无独有偶,今年初就等着要买下沙东郡之星的读者王先生也告诉记者,5月份东郡之星开盘时,车位打完折价格只要8.8万元一个,可以买也可以不买,那时摇号选房没排上就一直等着加推。现在置业顾问告诉我,一个车位价格涨到了30万元,还说不买车位,房子是买不到的。
“车位协议得在买房前签订,一个车位15万元,买了车位才有购房资格,销售说不买车位开盘了号子就往后排。”嘉丰万悦城二期业主群里,就车位一事业主们也是议论纷纷。
“我们本来没准备买车位的,但没办法,不买车位就选不上房子。”嘉丰万悦城准业主余女士说,看上去并没有“违规搭售车位”,但这种做法其实是变相逼迫购房者买车位,高价买车位只是为了能够买到房。
据记者了解,没有明确说捆绑车位销售,但暗示不买车位选不到房的开发商不在少数。
买了高价车位的购房者
想让开发商退钱更难

《通知》下发后,购房者更关心的是:为了买到房而花高价购买车位的人,是否能够要回房价转嫁部分的“车位款”?从目前的情况来看,难度不小。
杭州市消费者权益保护协会相关工作人员表示,根据《消费者权益保护法》,只要有证据证明开发商是捆绑搭售车位的,购房者可以去消费者协会投诉。若证据确凿,消费者权益保护协会会找相关开发商进行约谈、曝光,进而让市场监管部门进行查处。
“但从法律角度来看,购房者要举证开发商捆绑搭售车位比较困难。”浙江六和律师事务所胡增冬律师说,购房者签订的购房合同、车位协议是两份合同,要从合同上证明开发商是捆绑搭售车位很难。即便有相关录音为证,能确定说这话的人就一定是开发商的下属员工吗?是开发商之意还是员工个人行为?
但胡增冬也指出,购房者若是想要回开发商多收取的车位款,首先得证明双方约定将房款转嫁至车位款,再者车位价格与同地段其他楼盘相比,确实畸高,才有可能要求开发商归还多收取的部分车位款。
“以前开发商明着搭售车位卖的时候还能有相关证据证明开发商违规,但现在开发商不直接说搭售车位,就说不一定能买到房子,这个弹性空间太大了,购房者要取证也变得更难。”业内人士指出。
“即便市场监管部门对违规房企进行查处,处罚的金额对开发商而言不过九牛一毛,有的甚至还不到一个车位的价格。这么算来,开发商的违规成本太低了。”业内人士直言。
(钱江晚报 原题为《不买车位可以,但想买到房就难了》)

强国社员925 发表于  2017-08-03 10:07:19 0字 ( 0/5)

遏制花样翻新的违规高价车位搭配销售行为,监管需改革创新。

遏制花样翻新的违规高价车位搭配销售行为,监管需改革创新。 7月20日,本报一则《临平惊现近80万元车位》报道出街后引发大众热议。次日,杭州市住房保障和房产管理局就违规搭售车位的4个楼盘进行处罚,暂停项目网签。

随后,相关部门又下发了《关于进一步规范商品房及其地下车位(库)销售行为的通知》(下文简称《通知》),重拳整治市场违规行为,并明确杭州地下车位(库)销售实现价格承诺制。
车位承诺书。钱江晚报 图
《通知》下发已有近一周时间,开发商违规搭售车位的现象是否已消失?那些花了高代价买了车位的购房者,是否能要回部分转嫁到车位里的购房款?
杭州车位《承诺书》已制定
申领预售证需承诺车位最高价

根据《通知》要求,杭州在新建商品住房已实行价格备案制的基础上,进一步实行地下车位(库)的销售价格承诺制。
然而,车位销售价格承诺制是根据什么标准制定的呢?
杭州市房管局相关工作人员告诉记者,车位价格总体上要遵循合理的原则,综合历史成交价格、周边同类产品价格及项目自身价格定位三个要素综合确定。
“《承诺书》范本已经制定好了,开发商在申领预售证时,应报备地下车位(库)的最高销售价格,严格按照承诺价对外销售地下车位(库)价格,不得捆绑,不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。”杭州市房管局相关工作人员表示,若有违规,开发商将会被暂停网签和后续预售证办理,并列入严重失信企业名单。据悉,目前已有在申请预售证的房企签订了这份承诺书。
开发商换了种“玩法”:
不买车位可以,但想买到房难

“置业顾问现在不说捆绑销售车位了,而是换了另一种规避性的说法。”刚在城北一楼盘交了定金的萍萍告诉记者,销售很直白地跟她说,不买车位几乎不大可能买到房。“这不明摆着让我们不得不买车位,旁边楼盘一个车位也就20万~25万元,这里要卖45万元一个。”
无独有偶,今年初就等着要买下沙东郡之星的读者王先生也告诉记者,5月份东郡之星开盘时,车位打完折价格只要8.8万元一个,可以买也可以不买,那时摇号选房没排上就一直等着加推。现在置业顾问告诉我,一个车位价格涨到了30万元,还说不买车位,房子是买不到的。
“车位协议得在买房前签订,一个车位15万元,买了车位才有购房资格,销售说不买车位开盘了号子就往后排。”嘉丰万悦城二期业主群里,就车位一事业主们也是议论纷纷。
“我们本来没准备买车位的,但没办法,不买车位就选不上房子。”嘉丰万悦城准业主余女士说,看上去并没有“违规搭售车位”,但这种做法其实是变相逼迫购房者买车位,高价买车位只是为了能够买到房。
据记者了解,没有明确说捆绑车位销售,但暗示不买车位选不到房的开发商不在少数。
买了高价车位的购房者
想让开发商退钱更难

《通知》下发后,购房者更关心的是:为了买到房而花高价购买车位的人,是否能够要回房价转嫁部分的“车位款”?从目前的情况来看,难度不小。
杭州市消费者权益保护协会相关工作人员表示,根据《消费者权益保护法》,只要有证据证明开发商是捆绑搭售车位的,购房者可以去消费者协会投诉。若证据确凿,消费者权益保护协会会找相关开发商进行约谈、曝光,进而让市场监管部门进行查处。
“但从法律角度来看,购房者要举证开发商捆绑搭售车位比较困难。”浙江六和律师事务所胡增冬律师说,购房者签订的购房合同、车位协议是两份合同,要从合同上证明开发商是捆绑搭售车位很难。即便有相关录音为证,能确定说这话的人就一定是开发商的下属员工吗?是开发商之意还是员工个人行为?
但胡增冬也指出,购房者若是想要回开发商多收取的车位款,首先得证明双方约定将房款转嫁至车位款,再者车位价格与同地段其他楼盘相比,确实畸高,才有可能要求开发商归还多收取的部分车位款。
“以前开发商明着搭售车位卖的时候还能有相关证据证明开发商违规,但现在开发商不直接说搭售车位,就说不一定能买到房子,这个弹性空间太大了,购房者要取证也变得更难。”业内人士指出。
“即便市场监管部门对违规房企进行查处,处罚的金额对开发商而言不过九牛一毛,有的甚至还不到一个车位的价格。这么算来,开发商的违规成本太低了。”业内人士直言。
(钱江晚报 原题为《不买车位可以,但想买到房就难了》)

强国社员925 发表于  2017-08-03 10:20:56 0字 ( 0/4)

违法成本低、有利可图,违法行为就会无所顾忌禁而不止。

违法成本低、有利可图,违法行为就会无所顾忌禁而不止。 7月20日,本报一则《临平惊现近80万元车位》报道出街后引发大众热议。次日,杭州市住房保障和房产管理局就违规搭售车位的4个楼盘进行处罚,暂停项目网签。

随后,相关部门又下发了《关于进一步规范商品房及其地下车位(库)销售行为的通知》(下文简称《通知》),重拳整治市场违规行为,并明确杭州地下车位(库)销售实现价格承诺制。
车位承诺书。钱江晚报 图
《通知》下发已有近一周时间,开发商违规搭售车位的现象是否已消失?那些花了高代价买了车位的购房者,是否能要回部分转嫁到车位里的购房款?
杭州车位《承诺书》已制定
申领预售证需承诺车位最高价

根据《通知》要求,杭州在新建商品住房已实行价格备案制的基础上,进一步实行地下车位(库)的销售价格承诺制。
然而,车位销售价格承诺制是根据什么标准制定的呢?
杭州市房管局相关工作人员告诉记者,车位价格总体上要遵循合理的原则,综合历史成交价格、周边同类产品价格及项目自身价格定位三个要素综合确定。
“《承诺书》范本已经制定好了,开发商在申领预售证时,应报备地下车位(库)的最高销售价格,严格按照承诺价对外销售地下车位(库)价格,不得捆绑,不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。”杭州市房管局相关工作人员表示,若有违规,开发商将会被暂停网签和后续预售证办理,并列入严重失信企业名单。据悉,目前已有在申请预售证的房企签订了这份承诺书。
开发商换了种“玩法”:
不买车位可以,但想买到房难

“置业顾问现在不说捆绑销售车位了,而是换了另一种规避性的说法。”刚在城北一楼盘交了定金的萍萍告诉记者,销售很直白地跟她说,不买车位几乎不大可能买到房。“这不明摆着让我们不得不买车位,旁边楼盘一个车位也就20万~25万元,这里要卖45万元一个。”
无独有偶,今年初就等着要买下沙东郡之星的读者王先生也告诉记者,5月份东郡之星开盘时,车位打完折价格只要8.8万元一个,可以买也可以不买,那时摇号选房没排上就一直等着加推。现在置业顾问告诉我,一个车位价格涨到了30万元,还说不买车位,房子是买不到的。
“车位协议得在买房前签订,一个车位15万元,买了车位才有购房资格,销售说不买车位开盘了号子就往后排。”嘉丰万悦城二期业主群里,就车位一事业主们也是议论纷纷。
“我们本来没准备买车位的,但没办法,不买车位就选不上房子。”嘉丰万悦城准业主余女士说,看上去并没有“违规搭售车位”,但这种做法其实是变相逼迫购房者买车位,高价买车位只是为了能够买到房。
据记者了解,没有明确说捆绑车位销售,但暗示不买车位选不到房的开发商不在少数。
买了高价车位的购房者
想让开发商退钱更难

《通知》下发后,购房者更关心的是:为了买到房而花高价购买车位的人,是否能够要回房价转嫁部分的“车位款”?从目前的情况来看,难度不小。
杭州市消费者权益保护协会相关工作人员表示,根据《消费者权益保护法》,只要有证据证明开发商是捆绑搭售车位的,购房者可以去消费者协会投诉。若证据确凿,消费者权益保护协会会找相关开发商进行约谈、曝光,进而让市场监管部门进行查处。
“但从法律角度来看,购房者要举证开发商捆绑搭售车位比较困难。”浙江六和律师事务所胡增冬律师说,购房者签订的购房合同、车位协议是两份合同,要从合同上证明开发商是捆绑搭售车位很难。即便有相关录音为证,能确定说这话的人就一定是开发商的下属员工吗?是开发商之意还是员工个人行为?
但胡增冬也指出,购房者若是想要回开发商多收取的车位款,首先得证明双方约定将房款转嫁至车位款,再者车位价格与同地段其他楼盘相比,确实畸高,才有可能要求开发商归还多收取的部分车位款。
“以前开发商明着搭售车位卖的时候还能有相关证据证明开发商违规,但现在开发商不直接说搭售车位,就说不一定能买到房子,这个弹性空间太大了,购房者要取证也变得更难。”业内人士指出。
“即便市场监管部门对违规房企进行查处,处罚的金额对开发商而言不过九牛一毛,有的甚至还不到一个车位的价格。这么算来,开发商的违规成本太低了。”业内人士直言。
(钱江晚报 原题为《不买车位可以,但想买到房就难了》)

孙亚非 发表于  2017-08-03 11:02:27 32字 ( 0/58)

买房子要搭配“冤大头”车库?趁人之危花样翻新,监管也要与时俱进!

7月20日,本报一则《临平惊现近80万元车位》报道出街后引发大众热议。次日,杭州市住房保障和房产管理局就违规搭售车位的4个楼盘进行处罚,暂停项目网签。

随后,相关部门又下发了《关于进一步规范商品房及其地下车位(库)销售行为的通知》(下文简称《通知》),重拳整治市场违规行为,并明确杭州地下车位(库)销售实现价格承诺制。
车位承诺书。钱江晚报 图
《通知》下发已有近一周时间,开发商违规搭售车位的现象是否已消失?那些花了高代价买了车位的购房者,是否能要回部分转嫁到车位里的购房款?
杭州车位《承诺书》已制定
申领预售证需承诺车位最高价

根据《通知》要求,杭州在新建商品住房已实行价格备案制的基础上,进一步实行地下车位(库)的销售价格承诺制。
然而,车位销售价格承诺制是根据什么标准制定的呢?
杭州市房管局相关工作人员告诉记者,车位价格总体上要遵循合理的原则,综合历史成交价格、周边同类产品价格及项目自身价格定位三个要素综合确定。
“《承诺书》范本已经制定好了,开发商在申领预售证时,应报备地下车位(库)的最高销售价格,严格按照承诺价对外销售地下车位(库)价格,不得捆绑,不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。”杭州市房管局相关工作人员表示,若有违规,开发商将会被暂停网签和后续预售证办理,并列入严重失信企业名单。据悉,目前已有在申请预售证的房企签订了这份承诺书。
开发商换了种“玩法”:
不买车位可以,但想买到房难

“置业顾问现在不说捆绑销售车位了,而是换了另一种规避性的说法。”刚在城北一楼盘交了定金的萍萍告诉记者,销售很直白地跟她说,不买车位几乎不大可能买到房。“这不明摆着让我们不得不买车位,旁边楼盘一个车位也就20万~25万元,这里要卖45万元一个。”
无独有偶,今年初就等着要买下沙东郡之星的读者王先生也告诉记者,5月份东郡之星开盘时,车位打完折价格只要8.8万元一个,可以买也可以不买,那时摇号选房没排上就一直等着加推。现在置业顾问告诉我,一个车位价格涨到了30万元,还说不买车位,房子是买不到的。
“车位协议得在买房前签订,一个车位15万元,买了车位才有购房资格,销售说不买车位开盘了号子就往后排。”嘉丰万悦城二期业主群里,就车位一事业主们也是议论纷纷。
“我们本来没准备买车位的,但没办法,不买车位就选不上房子。”嘉丰万悦城准业主余女士说,看上去并没有“违规搭售车位”,但这种做法其实是变相逼迫购房者买车位,高价买车位只是为了能够买到房。
据记者了解,没有明确说捆绑车位销售,但暗示不买车位选不到房的开发商不在少数。
买了高价车位的购房者
想让开发商退钱更难

《通知》下发后,购房者更关心的是:为了买到房而花高价购买车位的人,是否能够要回房价转嫁部分的“车位款”?从目前的情况来看,难度不小。
杭州市消费者权益保护协会相关工作人员表示,根据《消费者权益保护法》,只要有证据证明开发商是捆绑搭售车位的,购房者可以去消费者协会投诉。若证据确凿,消费者权益保护协会会找相关开发商进行约谈、曝光,进而让市场监管部门进行查处。
“但从法律角度来看,购房者要举证开发商捆绑搭售车位比较困难。”浙江六和律师事务所胡增冬律师说,购房者签订的购房合同、车位协议是两份合同,要从合同上证明开发商是捆绑搭售车位很难。即便有相关录音为证,能确定说这话的人就一定是开发商的下属员工吗?是开发商之意还是员工个人行为?
但胡增冬也指出,购房者若是想要回开发商多收取的车位款,首先得证明双方约定将房款转嫁至车位款,再者车位价格与同地段其他楼盘相比,确实畸高,才有可能要求开发商归还多收取的部分车位款。
“以前开发商明着搭售车位卖的时候还能有相关证据证明开发商违规,但现在开发商不直接说搭售车位,就说不一定能买到房子,这个弹性空间太大了,购房者要取证也变得更难。”业内人士指出。
“即便市场监管部门对违规房企进行查处,处罚的金额对开发商而言不过九牛一毛,有的甚至还不到一个车位的价格。这么算来,开发商的违规成本太低了。”业内人士直言。
(钱江晚报 原题为《不买车位可以,但想买到房就难了》)

darklighttt 发表于  2017-08-03 11:36:53 16字 ( 0/2)

他取老婆是否当初也顺带个儿子呢?

7月20日,本报一则《临平惊现近80万元车位》报道出街后引发大众热议。次日,杭州市住房保障和房产管理局就违规搭售车位的4个楼盘进行处罚,暂停项目网签。

随后,相关部门又下发了《关于进一步规范商品房及其地下车位(库)销售行为的通知》(下文简称《通知》),重拳整治市场违规行为,并明确杭州地下车位(库)销售实现价格承诺制。
车位承诺书。钱江晚报 图
《通知》下发已有近一周时间,开发商违规搭售车位的现象是否已消失?那些花了高代价买了车位的购房者,是否能要回部分转嫁到车位里的购房款?
杭州车位《承诺书》已制定
申领预售证需承诺车位最高价

根据《通知》要求,杭州在新建商品住房已实行价格备案制的基础上,进一步实行地下车位(库)的销售价格承诺制。
然而,车位销售价格承诺制是根据什么标准制定的呢?
杭州市房管局相关工作人员告诉记者,车位价格总体上要遵循合理的原则,综合历史成交价格、周边同类产品价格及项目自身价格定位三个要素综合确定。
“《承诺书》范本已经制定好了,开发商在申领预售证时,应报备地下车位(库)的最高销售价格,严格按照承诺价对外销售地下车位(库)价格,不得捆绑,不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。”杭州市房管局相关工作人员表示,若有违规,开发商将会被暂停网签和后续预售证办理,并列入严重失信企业名单。据悉,目前已有在申请预售证的房企签订了这份承诺书。
开发商换了种“玩法”:
不买车位可以,但想买到房难

“置业顾问现在不说捆绑销售车位了,而是换了另一种规避性的说法。”刚在城北一楼盘交了定金的萍萍告诉记者,销售很直白地跟她说,不买车位几乎不大可能买到房。“这不明摆着让我们不得不买车位,旁边楼盘一个车位也就20万~25万元,这里要卖45万元一个。”
无独有偶,今年初就等着要买下沙东郡之星的读者王先生也告诉记者,5月份东郡之星开盘时,车位打完折价格只要8.8万元一个,可以买也可以不买,那时摇号选房没排上就一直等着加推。现在置业顾问告诉我,一个车位价格涨到了30万元,还说不买车位,房子是买不到的。
“车位协议得在买房前签订,一个车位15万元,买了车位才有购房资格,销售说不买车位开盘了号子就往后排。”嘉丰万悦城二期业主群里,就车位一事业主们也是议论纷纷。
“我们本来没准备买车位的,但没办法,不买车位就选不上房子。”嘉丰万悦城准业主余女士说,看上去并没有“违规搭售车位”,但这种做法其实是变相逼迫购房者买车位,高价买车位只是为了能够买到房。
据记者了解,没有明确说捆绑车位销售,但暗示不买车位选不到房的开发商不在少数。
买了高价车位的购房者
想让开发商退钱更难

《通知》下发后,购房者更关心的是:为了买到房而花高价购买车位的人,是否能够要回房价转嫁部分的“车位款”?从目前的情况来看,难度不小。
杭州市消费者权益保护协会相关工作人员表示,根据《消费者权益保护法》,只要有证据证明开发商是捆绑搭售车位的,购房者可以去消费者协会投诉。若证据确凿,消费者权益保护协会会找相关开发商进行约谈、曝光,进而让市场监管部门进行查处。
“但从法律角度来看,购房者要举证开发商捆绑搭售车位比较困难。”浙江六和律师事务所胡增冬律师说,购房者签订的购房合同、车位协议是两份合同,要从合同上证明开发商是捆绑搭售车位很难。即便有相关录音为证,能确定说这话的人就一定是开发商的下属员工吗?是开发商之意还是员工个人行为?
但胡增冬也指出,购房者若是想要回开发商多收取的车位款,首先得证明双方约定将房款转嫁至车位款,再者车位价格与同地段其他楼盘相比,确实畸高,才有可能要求开发商归还多收取的部分车位款。
“以前开发商明着搭售车位卖的时候还能有相关证据证明开发商违规,但现在开发商不直接说搭售车位,就说不一定能买到房子,这个弹性空间太大了,购房者要取证也变得更难。”业内人士指出。
“即便市场监管部门对违规房企进行查处,处罚的金额对开发商而言不过九牛一毛,有的甚至还不到一个车位的价格。这么算来,开发商的违规成本太低了。”业内人士直言。
(钱江晚报 原题为《不买车位可以,但想买到房就难了》)

darklighttt 发表于  2017-08-03 11:45:21 41字 ( 0/6)

官商勾结 权力出租 行贿受贿 联合欺诈 这些事都不能真查 拍苍蝇?你撤六六粉都没用

7月20日,本报一则《临平惊现近80万元车位》报道出街后引发大众热议。次日,杭州市住房保障和房产管理局就违规搭售车位的4个楼盘进行处罚,暂停项目网签。

随后,相关部门又下发了《关于进一步规范商品房及其地下车位(库)销售行为的通知》(下文简称《通知》),重拳整治市场违规行为,并明确杭州地下车位(库)销售实现价格承诺制。
车位承诺书。钱江晚报 图
《通知》下发已有近一周时间,开发商违规搭售车位的现象是否已消失?那些花了高代价买了车位的购房者,是否能要回部分转嫁到车位里的购房款?
杭州车位《承诺书》已制定
申领预售证需承诺车位最高价

根据《通知》要求,杭州在新建商品住房已实行价格备案制的基础上,进一步实行地下车位(库)的销售价格承诺制。
然而,车位销售价格承诺制是根据什么标准制定的呢?
杭州市房管局相关工作人员告诉记者,车位价格总体上要遵循合理的原则,综合历史成交价格、周边同类产品价格及项目自身价格定位三个要素综合确定。
“《承诺书》范本已经制定好了,开发商在申领预售证时,应报备地下车位(库)的最高销售价格,严格按照承诺价对外销售地下车位(库)价格,不得捆绑,不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。”杭州市房管局相关工作人员表示,若有违规,开发商将会被暂停网签和后续预售证办理,并列入严重失信企业名单。据悉,目前已有在申请预售证的房企签订了这份承诺书。
开发商换了种“玩法”:
不买车位可以,但想买到房难

“置业顾问现在不说捆绑销售车位了,而是换了另一种规避性的说法。”刚在城北一楼盘交了定金的萍萍告诉记者,销售很直白地跟她说,不买车位几乎不大可能买到房。“这不明摆着让我们不得不买车位,旁边楼盘一个车位也就20万~25万元,这里要卖45万元一个。”
无独有偶,今年初就等着要买下沙东郡之星的读者王先生也告诉记者,5月份东郡之星开盘时,车位打完折价格只要8.8万元一个,可以买也可以不买,那时摇号选房没排上就一直等着加推。现在置业顾问告诉我,一个车位价格涨到了30万元,还说不买车位,房子是买不到的。
“车位协议得在买房前签订,一个车位15万元,买了车位才有购房资格,销售说不买车位开盘了号子就往后排。”嘉丰万悦城二期业主群里,就车位一事业主们也是议论纷纷。
“我们本来没准备买车位的,但没办法,不买车位就选不上房子。”嘉丰万悦城准业主余女士说,看上去并没有“违规搭售车位”,但这种做法其实是变相逼迫购房者买车位,高价买车位只是为了能够买到房。
据记者了解,没有明确说捆绑车位销售,但暗示不买车位选不到房的开发商不在少数。
买了高价车位的购房者
想让开发商退钱更难

《通知》下发后,购房者更关心的是:为了买到房而花高价购买车位的人,是否能够要回房价转嫁部分的“车位款”?从目前的情况来看,难度不小。
杭州市消费者权益保护协会相关工作人员表示,根据《消费者权益保护法》,只要有证据证明开发商是捆绑搭售车位的,购房者可以去消费者协会投诉。若证据确凿,消费者权益保护协会会找相关开发商进行约谈、曝光,进而让市场监管部门进行查处。
“但从法律角度来看,购房者要举证开发商捆绑搭售车位比较困难。”浙江六和律师事务所胡增冬律师说,购房者签订的购房合同、车位协议是两份合同,要从合同上证明开发商是捆绑搭售车位很难。即便有相关录音为证,能确定说这话的人就一定是开发商的下属员工吗?是开发商之意还是员工个人行为?
但胡增冬也指出,购房者若是想要回开发商多收取的车位款,首先得证明双方约定将房款转嫁至车位款,再者车位价格与同地段其他楼盘相比,确实畸高,才有可能要求开发商归还多收取的部分车位款。
“以前开发商明着搭售车位卖的时候还能有相关证据证明开发商违规,但现在开发商不直接说搭售车位,就说不一定能买到房子,这个弹性空间太大了,购房者要取证也变得更难。”业内人士指出。
“即便市场监管部门对违规房企进行查处,处罚的金额对开发商而言不过九牛一毛,有的甚至还不到一个车位的价格。这么算来,开发商的违规成本太低了。”业内人士直言。
(钱江晚报 原题为《不买车位可以,但想买到房就难了》)

8龙居士8 发表于  2017-08-03 11:47:00 0字 ( 0/14)

搭售车位是可以的,但要按照原房价平方算,不过强制性卖车位就不对了,当然在你买好房后,开发商可以要求你买车位。如果不买车就在买卖合同上写明就是了。至于不买车位不能

搭售车位是可以的,但要按照原房价平方算,不过强制性卖车位就不对了,当然在你买好房后,开发商可以要求你买车位。如果不买车就在买卖合同上写明就是了。至于不买车位不能 7月20日,本报一则《临平惊现近80万元车位》报道出街后引发大众热议。次日,杭州市住房保障和房产管理局就违规搭售车位的4个楼盘进行处罚,暂停项目网签。

随后,相关部门又下发了《关于进一步规范商品房及其地下车位(库)销售行为的通知》(下文简称《通知》),重拳整治市场违规行为,并明确杭州地下车位(库)销售实现价格承诺制。
车位承诺书。钱江晚报 图
《通知》下发已有近一周时间,开发商违规搭售车位的现象是否已消失?那些花了高代价买了车位的购房者,是否能要回部分转嫁到车位里的购房款?
杭州车位《承诺书》已制定
申领预售证需承诺车位最高价

根据《通知》要求,杭州在新建商品住房已实行价格备案制的基础上,进一步实行地下车位(库)的销售价格承诺制。
然而,车位销售价格承诺制是根据什么标准制定的呢?
杭州市房管局相关工作人员告诉记者,车位价格总体上要遵循合理的原则,综合历史成交价格、周边同类产品价格及项目自身价格定位三个要素综合确定。
“《承诺书》范本已经制定好了,开发商在申领预售证时,应报备地下车位(库)的最高销售价格,严格按照承诺价对外销售地下车位(库)价格,不得捆绑,不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。”杭州市房管局相关工作人员表示,若有违规,开发商将会被暂停网签和后续预售证办理,并列入严重失信企业名单。据悉,目前已有在申请预售证的房企签订了这份承诺书。
开发商换了种“玩法”:
不买车位可以,但想买到房难

“置业顾问现在不说捆绑销售车位了,而是换了另一种规避性的说法。”刚在城北一楼盘交了定金的萍萍告诉记者,销售很直白地跟她说,不买车位几乎不大可能买到房。“这不明摆着让我们不得不买车位,旁边楼盘一个车位也就20万~25万元,这里要卖45万元一个。”
无独有偶,今年初就等着要买下沙东郡之星的读者王先生也告诉记者,5月份东郡之星开盘时,车位打完折价格只要8.8万元一个,可以买也可以不买,那时摇号选房没排上就一直等着加推。现在置业顾问告诉我,一个车位价格涨到了30万元,还说不买车位,房子是买不到的。
“车位协议得在买房前签订,一个车位15万元,买了车位才有购房资格,销售说不买车位开盘了号子就往后排。”嘉丰万悦城二期业主群里,就车位一事业主们也是议论纷纷。
“我们本来没准备买车位的,但没办法,不买车位就选不上房子。”嘉丰万悦城准业主余女士说,看上去并没有“违规搭售车位”,但这种做法其实是变相逼迫购房者买车位,高价买车位只是为了能够买到房。
据记者了解,没有明确说捆绑车位销售,但暗示不买车位选不到房的开发商不在少数。
买了高价车位的购房者
想让开发商退钱更难

《通知》下发后,购房者更关心的是:为了买到房而花高价购买车位的人,是否能够要回房价转嫁部分的“车位款”?从目前的情况来看,难度不小。
杭州市消费者权益保护协会相关工作人员表示,根据《消费者权益保护法》,只要有证据证明开发商是捆绑搭售车位的,购房者可以去消费者协会投诉。若证据确凿,消费者权益保护协会会找相关开发商进行约谈、曝光,进而让市场监管部门进行查处。
“但从法律角度来看,购房者要举证开发商捆绑搭售车位比较困难。”浙江六和律师事务所胡增冬律师说,购房者签订的购房合同、车位协议是两份合同,要从合同上证明开发商是捆绑搭售车位很难。即便有相关录音为证,能确定说这话的人就一定是开发商的下属员工吗?是开发商之意还是员工个人行为?
但胡增冬也指出,购房者若是想要回开发商多收取的车位款,首先得证明双方约定将房款转嫁至车位款,再者车位价格与同地段其他楼盘相比,确实畸高,才有可能要求开发商归还多收取的部分车位款。
“以前开发商明着搭售车位卖的时候还能有相关证据证明开发商违规,但现在开发商不直接说搭售车位,就说不一定能买到房子,这个弹性空间太大了,购房者要取证也变得更难。”业内人士指出。
“即便市场监管部门对违规房企进行查处,处罚的金额对开发商而言不过九牛一毛,有的甚至还不到一个车位的价格。这么算来,开发商的违规成本太低了。”业内人士直言。
(钱江晚报 原题为《不买车位可以,但想买到房就难了》)

周兴发 发表于  2017-08-03 11:59:50 39字 ( 0/39)

违规成本低、侥幸系数大,谁不想违规?监管到位、处罚从严,看谁能违规?谁敢违规?

7月20日,本报一则《临平惊现近80万元车位》报道出街后引发大众热议。次日,杭州市住房保障和房产管理局就违规搭售车位的4个楼盘进行处罚,暂停项目网签。

随后,相关部门又下发了《关于进一步规范商品房及其地下车位(库)销售行为的通知》(下文简称《通知》),重拳整治市场违规行为,并明确杭州地下车位(库)销售实现价格承诺制。
车位承诺书。钱江晚报 图
《通知》下发已有近一周时间,开发商违规搭售车位的现象是否已消失?那些花了高代价买了车位的购房者,是否能要回部分转嫁到车位里的购房款?
杭州车位《承诺书》已制定
申领预售证需承诺车位最高价

根据《通知》要求,杭州在新建商品住房已实行价格备案制的基础上,进一步实行地下车位(库)的销售价格承诺制。
然而,车位销售价格承诺制是根据什么标准制定的呢?
杭州市房管局相关工作人员告诉记者,车位价格总体上要遵循合理的原则,综合历史成交价格、周边同类产品价格及项目自身价格定位三个要素综合确定。
“《承诺书》范本已经制定好了,开发商在申领预售证时,应报备地下车位(库)的最高销售价格,严格按照承诺价对外销售地下车位(库)价格,不得捆绑,不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。”杭州市房管局相关工作人员表示,若有违规,开发商将会被暂停网签和后续预售证办理,并列入严重失信企业名单。据悉,目前已有在申请预售证的房企签订了这份承诺书。
开发商换了种“玩法”:
不买车位可以,但想买到房难

“置业顾问现在不说捆绑销售车位了,而是换了另一种规避性的说法。”刚在城北一楼盘交了定金的萍萍告诉记者,销售很直白地跟她说,不买车位几乎不大可能买到房。“这不明摆着让我们不得不买车位,旁边楼盘一个车位也就20万~25万元,这里要卖45万元一个。”
无独有偶,今年初就等着要买下沙东郡之星的读者王先生也告诉记者,5月份东郡之星开盘时,车位打完折价格只要8.8万元一个,可以买也可以不买,那时摇号选房没排上就一直等着加推。现在置业顾问告诉我,一个车位价格涨到了30万元,还说不买车位,房子是买不到的。
“车位协议得在买房前签订,一个车位15万元,买了车位才有购房资格,销售说不买车位开盘了号子就往后排。”嘉丰万悦城二期业主群里,就车位一事业主们也是议论纷纷。
“我们本来没准备买车位的,但没办法,不买车位就选不上房子。”嘉丰万悦城准业主余女士说,看上去并没有“违规搭售车位”,但这种做法其实是变相逼迫购房者买车位,高价买车位只是为了能够买到房。
据记者了解,没有明确说捆绑车位销售,但暗示不买车位选不到房的开发商不在少数。
买了高价车位的购房者
想让开发商退钱更难

《通知》下发后,购房者更关心的是:为了买到房而花高价购买车位的人,是否能够要回房价转嫁部分的“车位款”?从目前的情况来看,难度不小。
杭州市消费者权益保护协会相关工作人员表示,根据《消费者权益保护法》,只要有证据证明开发商是捆绑搭售车位的,购房者可以去消费者协会投诉。若证据确凿,消费者权益保护协会会找相关开发商进行约谈、曝光,进而让市场监管部门进行查处。
“但从法律角度来看,购房者要举证开发商捆绑搭售车位比较困难。”浙江六和律师事务所胡增冬律师说,购房者签订的购房合同、车位协议是两份合同,要从合同上证明开发商是捆绑搭售车位很难。即便有相关录音为证,能确定说这话的人就一定是开发商的下属员工吗?是开发商之意还是员工个人行为?
但胡增冬也指出,购房者若是想要回开发商多收取的车位款,首先得证明双方约定将房款转嫁至车位款,再者车位价格与同地段其他楼盘相比,确实畸高,才有可能要求开发商归还多收取的部分车位款。
“以前开发商明着搭售车位卖的时候还能有相关证据证明开发商违规,但现在开发商不直接说搭售车位,就说不一定能买到房子,这个弹性空间太大了,购房者要取证也变得更难。”业内人士指出。
“即便市场监管部门对违规房企进行查处,处罚的金额对开发商而言不过九牛一毛,有的甚至还不到一个车位的价格。这么算来,开发商的违规成本太低了。”业内人士直言。
(钱江晚报 原题为《不买车位可以,但想买到房就难了》)

南海卫士 发表于  2017-08-03 12:22:51 30字 ( 0/3)

重拳整治房屋违规搭售行为,助力楼市回归建房卖房买房为住属性。

7月20日,本报一则《临平惊现近80万元车位》报道出街后引发大众热议。次日,杭州市住房保障和房产管理局就违规搭售车位的4个楼盘进行处罚,暂停项目网签。

随后,相关部门又下发了《关于进一步规范商品房及其地下车位(库)销售行为的通知》(下文简称《通知》),重拳整治市场违规行为,并明确杭州地下车位(库)销售实现价格承诺制。
车位承诺书。钱江晚报 图
《通知》下发已有近一周时间,开发商违规搭售车位的现象是否已消失?那些花了高代价买了车位的购房者,是否能要回部分转嫁到车位里的购房款?
杭州车位《承诺书》已制定
申领预售证需承诺车位最高价

根据《通知》要求,杭州在新建商品住房已实行价格备案制的基础上,进一步实行地下车位(库)的销售价格承诺制。
然而,车位销售价格承诺制是根据什么标准制定的呢?
杭州市房管局相关工作人员告诉记者,车位价格总体上要遵循合理的原则,综合历史成交价格、周边同类产品价格及项目自身价格定位三个要素综合确定。
“《承诺书》范本已经制定好了,开发商在申领预售证时,应报备地下车位(库)的最高销售价格,严格按照承诺价对外销售地下车位(库)价格,不得捆绑,不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。”杭州市房管局相关工作人员表示,若有违规,开发商将会被暂停网签和后续预售证办理,并列入严重失信企业名单。据悉,目前已有在申请预售证的房企签订了这份承诺书。
开发商换了种“玩法”:
不买车位可以,但想买到房难

“置业顾问现在不说捆绑销售车位了,而是换了另一种规避性的说法。”刚在城北一楼盘交了定金的萍萍告诉记者,销售很直白地跟她说,不买车位几乎不大可能买到房。“这不明摆着让我们不得不买车位,旁边楼盘一个车位也就20万~25万元,这里要卖45万元一个。”
无独有偶,今年初就等着要买下沙东郡之星的读者王先生也告诉记者,5月份东郡之星开盘时,车位打完折价格只要8.8万元一个,可以买也可以不买,那时摇号选房没排上就一直等着加推。现在置业顾问告诉我,一个车位价格涨到了30万元,还说不买车位,房子是买不到的。
“车位协议得在买房前签订,一个车位15万元,买了车位才有购房资格,销售说不买车位开盘了号子就往后排。”嘉丰万悦城二期业主群里,就车位一事业主们也是议论纷纷。
“我们本来没准备买车位的,但没办法,不买车位就选不上房子。”嘉丰万悦城准业主余女士说,看上去并没有“违规搭售车位”,但这种做法其实是变相逼迫购房者买车位,高价买车位只是为了能够买到房。
据记者了解,没有明确说捆绑车位销售,但暗示不买车位选不到房的开发商不在少数。
买了高价车位的购房者
想让开发商退钱更难

《通知》下发后,购房者更关心的是:为了买到房而花高价购买车位的人,是否能够要回房价转嫁部分的“车位款”?从目前的情况来看,难度不小。
杭州市消费者权益保护协会相关工作人员表示,根据《消费者权益保护法》,只要有证据证明开发商是捆绑搭售车位的,购房者可以去消费者协会投诉。若证据确凿,消费者权益保护协会会找相关开发商进行约谈、曝光,进而让市场监管部门进行查处。
“但从法律角度来看,购房者要举证开发商捆绑搭售车位比较困难。”浙江六和律师事务所胡增冬律师说,购房者签订的购房合同、车位协议是两份合同,要从合同上证明开发商是捆绑搭售车位很难。即便有相关录音为证,能确定说这话的人就一定是开发商的下属员工吗?是开发商之意还是员工个人行为?
但胡增冬也指出,购房者若是想要回开发商多收取的车位款,首先得证明双方约定将房款转嫁至车位款,再者车位价格与同地段其他楼盘相比,确实畸高,才有可能要求开发商归还多收取的部分车位款。
“以前开发商明着搭售车位卖的时候还能有相关证据证明开发商违规,但现在开发商不直接说搭售车位,就说不一定能买到房子,这个弹性空间太大了,购房者要取证也变得更难。”业内人士指出。
“即便市场监管部门对违规房企进行查处,处罚的金额对开发商而言不过九牛一毛,有的甚至还不到一个车位的价格。这么算来,开发商的违规成本太低了。”业内人士直言。
(钱江晚报 原题为《不买车位可以,但想买到房就难了》)

王从金 发表于  2017-08-03 13:04:25 30字 ( 0/19)

不买车位买不到房子,开发商太任性;搭售错位,只缘监管不到位!

7月20日,本报一则《临平惊现近80万元车位》报道出街后引发大众热议。次日,杭州市住房保障和房产管理局就违规搭售车位的4个楼盘进行处罚,暂停项目网签。

随后,相关部门又下发了《关于进一步规范商品房及其地下车位(库)销售行为的通知》(下文简称《通知》),重拳整治市场违规行为,并明确杭州地下车位(库)销售实现价格承诺制。
车位承诺书。钱江晚报 图
《通知》下发已有近一周时间,开发商违规搭售车位的现象是否已消失?那些花了高代价买了车位的购房者,是否能要回部分转嫁到车位里的购房款?
杭州车位《承诺书》已制定
申领预售证需承诺车位最高价

根据《通知》要求,杭州在新建商品住房已实行价格备案制的基础上,进一步实行地下车位(库)的销售价格承诺制。
然而,车位销售价格承诺制是根据什么标准制定的呢?
杭州市房管局相关工作人员告诉记者,车位价格总体上要遵循合理的原则,综合历史成交价格、周边同类产品价格及项目自身价格定位三个要素综合确定。
“《承诺书》范本已经制定好了,开发商在申领预售证时,应报备地下车位(库)的最高销售价格,严格按照承诺价对外销售地下车位(库)价格,不得捆绑,不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。”杭州市房管局相关工作人员表示,若有违规,开发商将会被暂停网签和后续预售证办理,并列入严重失信企业名单。据悉,目前已有在申请预售证的房企签订了这份承诺书。
开发商换了种“玩法”:
不买车位可以,但想买到房难

“置业顾问现在不说捆绑销售车位了,而是换了另一种规避性的说法。”刚在城北一楼盘交了定金的萍萍告诉记者,销售很直白地跟她说,不买车位几乎不大可能买到房。“这不明摆着让我们不得不买车位,旁边楼盘一个车位也就20万~25万元,这里要卖45万元一个。”
无独有偶,今年初就等着要买下沙东郡之星的读者王先生也告诉记者,5月份东郡之星开盘时,车位打完折价格只要8.8万元一个,可以买也可以不买,那时摇号选房没排上就一直等着加推。现在置业顾问告诉我,一个车位价格涨到了30万元,还说不买车位,房子是买不到的。
“车位协议得在买房前签订,一个车位15万元,买了车位才有购房资格,销售说不买车位开盘了号子就往后排。”嘉丰万悦城二期业主群里,就车位一事业主们也是议论纷纷。
“我们本来没准备买车位的,但没办法,不买车位就选不上房子。”嘉丰万悦城准业主余女士说,看上去并没有“违规搭售车位”,但这种做法其实是变相逼迫购房者买车位,高价买车位只是为了能够买到房。
据记者了解,没有明确说捆绑车位销售,但暗示不买车位选不到房的开发商不在少数。
买了高价车位的购房者
想让开发商退钱更难

《通知》下发后,购房者更关心的是:为了买到房而花高价购买车位的人,是否能够要回房价转嫁部分的“车位款”?从目前的情况来看,难度不小。
杭州市消费者权益保护协会相关工作人员表示,根据《消费者权益保护法》,只要有证据证明开发商是捆绑搭售车位的,购房者可以去消费者协会投诉。若证据确凿,消费者权益保护协会会找相关开发商进行约谈、曝光,进而让市场监管部门进行查处。
“但从法律角度来看,购房者要举证开发商捆绑搭售车位比较困难。”浙江六和律师事务所胡增冬律师说,购房者签订的购房合同、车位协议是两份合同,要从合同上证明开发商是捆绑搭售车位很难。即便有相关录音为证,能确定说这话的人就一定是开发商的下属员工吗?是开发商之意还是员工个人行为?
但胡增冬也指出,购房者若是想要回开发商多收取的车位款,首先得证明双方约定将房款转嫁至车位款,再者车位价格与同地段其他楼盘相比,确实畸高,才有可能要求开发商归还多收取的部分车位款。
“以前开发商明着搭售车位卖的时候还能有相关证据证明开发商违规,但现在开发商不直接说搭售车位,就说不一定能买到房子,这个弹性空间太大了,购房者要取证也变得更难。”业内人士指出。
“即便市场监管部门对违规房企进行查处,处罚的金额对开发商而言不过九牛一毛,有的甚至还不到一个车位的价格。这么算来,开发商的违规成本太低了。”业内人士直言。
(钱江晚报 原题为《不买车位可以,但想买到房就难了》)

风飙猪 发表于  2017-08-03 13:12:45 61字 ( 0/23)

现代化城市发展规划新兴,商住房购买应该亨有共摊面积,车位自然也在其中,价差开发商事,今后管理物业事,一路通合理合情合科学.

7月20日,本报一则《临平惊现近80万元车位》报道出街后引发大众热议。次日,杭州市住房保障和房产管理局就违规搭售车位的4个楼盘进行处罚,暂停项目网签。

随后,相关部门又下发了《关于进一步规范商品房及其地下车位(库)销售行为的通知》(下文简称《通知》),重拳整治市场违规行为,并明确杭州地下车位(库)销售实现价格承诺制。
车位承诺书。钱江晚报 图
《通知》下发已有近一周时间,开发商违规搭售车位的现象是否已消失?那些花了高代价买了车位的购房者,是否能要回部分转嫁到车位里的购房款?
杭州车位《承诺书》已制定
申领预售证需承诺车位最高价

根据《通知》要求,杭州在新建商品住房已实行价格备案制的基础上,进一步实行地下车位(库)的销售价格承诺制。
然而,车位销售价格承诺制是根据什么标准制定的呢?
杭州市房管局相关工作人员告诉记者,车位价格总体上要遵循合理的原则,综合历史成交价格、周边同类产品价格及项目自身价格定位三个要素综合确定。
“《承诺书》范本已经制定好了,开发商在申领预售证时,应报备地下车位(库)的最高销售价格,严格按照承诺价对外销售地下车位(库)价格,不得捆绑,不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。”杭州市房管局相关工作人员表示,若有违规,开发商将会被暂停网签和后续预售证办理,并列入严重失信企业名单。据悉,目前已有在申请预售证的房企签订了这份承诺书。
开发商换了种“玩法”:
不买车位可以,但想买到房难

“置业顾问现在不说捆绑销售车位了,而是换了另一种规避性的说法。”刚在城北一楼盘交了定金的萍萍告诉记者,销售很直白地跟她说,不买车位几乎不大可能买到房。“这不明摆着让我们不得不买车位,旁边楼盘一个车位也就20万~25万元,这里要卖45万元一个。”
无独有偶,今年初就等着要买下沙东郡之星的读者王先生也告诉记者,5月份东郡之星开盘时,车位打完折价格只要8.8万元一个,可以买也可以不买,那时摇号选房没排上就一直等着加推。现在置业顾问告诉我,一个车位价格涨到了30万元,还说不买车位,房子是买不到的。
“车位协议得在买房前签订,一个车位15万元,买了车位才有购房资格,销售说不买车位开盘了号子就往后排。”嘉丰万悦城二期业主群里,就车位一事业主们也是议论纷纷。
“我们本来没准备买车位的,但没办法,不买车位就选不上房子。”嘉丰万悦城准业主余女士说,看上去并没有“违规搭售车位”,但这种做法其实是变相逼迫购房者买车位,高价买车位只是为了能够买到房。
据记者了解,没有明确说捆绑车位销售,但暗示不买车位选不到房的开发商不在少数。
买了高价车位的购房者
想让开发商退钱更难

《通知》下发后,购房者更关心的是:为了买到房而花高价购买车位的人,是否能够要回房价转嫁部分的“车位款”?从目前的情况来看,难度不小。
杭州市消费者权益保护协会相关工作人员表示,根据《消费者权益保护法》,只要有证据证明开发商是捆绑搭售车位的,购房者可以去消费者协会投诉。若证据确凿,消费者权益保护协会会找相关开发商进行约谈、曝光,进而让市场监管部门进行查处。
“但从法律角度来看,购房者要举证开发商捆绑搭售车位比较困难。”浙江六和律师事务所胡增冬律师说,购房者签订的购房合同、车位协议是两份合同,要从合同上证明开发商是捆绑搭售车位很难。即便有相关录音为证,能确定说这话的人就一定是开发商的下属员工吗?是开发商之意还是员工个人行为?
但胡增冬也指出,购房者若是想要回开发商多收取的车位款,首先得证明双方约定将房款转嫁至车位款,再者车位价格与同地段其他楼盘相比,确实畸高,才有可能要求开发商归还多收取的部分车位款。
“以前开发商明着搭售车位卖的时候还能有相关证据证明开发商违规,但现在开发商不直接说搭售车位,就说不一定能买到房子,这个弹性空间太大了,购房者要取证也变得更难。”业内人士指出。
“即便市场监管部门对违规房企进行查处,处罚的金额对开发商而言不过九牛一毛,有的甚至还不到一个车位的价格。这么算来,开发商的违规成本太低了。”业内人士直言。
(钱江晚报 原题为《不买车位可以,但想买到房就难了》)

顺民意得人心 发表于  2017-08-03 13:23:47 32字 ( 0/9)

即然明确如此是违规,就理应监管问责到位,岂能让开发商再任性?

7月20日,本报一则《临平惊现近80万元车位》报道出街后引发大众热议。次日,杭州市住房保障和房产管理局就违规搭售车位的4个楼盘进行处罚,暂停项目网签。

随后,相关部门又下发了《关于进一步规范商品房及其地下车位(库)销售行为的通知》(下文简称《通知》),重拳整治市场违规行为,并明确杭州地下车位(库)销售实现价格承诺制。
车位承诺书。钱江晚报 图
《通知》下发已有近一周时间,开发商违规搭售车位的现象是否已消失?那些花了高代价买了车位的购房者,是否能要回部分转嫁到车位里的购房款?
杭州车位《承诺书》已制定
申领预售证需承诺车位最高价

根据《通知》要求,杭州在新建商品住房已实行价格备案制的基础上,进一步实行地下车位(库)的销售价格承诺制。
然而,车位销售价格承诺制是根据什么标准制定的呢?
杭州市房管局相关工作人员告诉记者,车位价格总体上要遵循合理的原则,综合历史成交价格、周边同类产品价格及项目自身价格定位三个要素综合确定。
“《承诺书》范本已经制定好了,开发商在申领预售证时,应报备地下车位(库)的最高销售价格,严格按照承诺价对外销售地下车位(库)价格,不得捆绑,不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。”杭州市房管局相关工作人员表示,若有违规,开发商将会被暂停网签和后续预售证办理,并列入严重失信企业名单。据悉,目前已有在申请预售证的房企签订了这份承诺书。
开发商换了种“玩法”:
不买车位可以,但想买到房难

“置业顾问现在不说捆绑销售车位了,而是换了另一种规避性的说法。”刚在城北一楼盘交了定金的萍萍告诉记者,销售很直白地跟她说,不买车位几乎不大可能买到房。“这不明摆着让我们不得不买车位,旁边楼盘一个车位也就20万~25万元,这里要卖45万元一个。”
无独有偶,今年初就等着要买下沙东郡之星的读者王先生也告诉记者,5月份东郡之星开盘时,车位打完折价格只要8.8万元一个,可以买也可以不买,那时摇号选房没排上就一直等着加推。现在置业顾问告诉我,一个车位价格涨到了30万元,还说不买车位,房子是买不到的。
“车位协议得在买房前签订,一个车位15万元,买了车位才有购房资格,销售说不买车位开盘了号子就往后排。”嘉丰万悦城二期业主群里,就车位一事业主们也是议论纷纷。
“我们本来没准备买车位的,但没办法,不买车位就选不上房子。”嘉丰万悦城准业主余女士说,看上去并没有“违规搭售车位”,但这种做法其实是变相逼迫购房者买车位,高价买车位只是为了能够买到房。
据记者了解,没有明确说捆绑车位销售,但暗示不买车位选不到房的开发商不在少数。
买了高价车位的购房者
想让开发商退钱更难

《通知》下发后,购房者更关心的是:为了买到房而花高价购买车位的人,是否能够要回房价转嫁部分的“车位款”?从目前的情况来看,难度不小。
杭州市消费者权益保护协会相关工作人员表示,根据《消费者权益保护法》,只要有证据证明开发商是捆绑搭售车位的,购房者可以去消费者协会投诉。若证据确凿,消费者权益保护协会会找相关开发商进行约谈、曝光,进而让市场监管部门进行查处。
“但从法律角度来看,购房者要举证开发商捆绑搭售车位比较困难。”浙江六和律师事务所胡增冬律师说,购房者签订的购房合同、车位协议是两份合同,要从合同上证明开发商是捆绑搭售车位很难。即便有相关录音为证,能确定说这话的人就一定是开发商的下属员工吗?是开发商之意还是员工个人行为?
但胡增冬也指出,购房者若是想要回开发商多收取的车位款,首先得证明双方约定将房款转嫁至车位款,再者车位价格与同地段其他楼盘相比,确实畸高,才有可能要求开发商归还多收取的部分车位款。
“以前开发商明着搭售车位卖的时候还能有相关证据证明开发商违规,但现在开发商不直接说搭售车位,就说不一定能买到房子,这个弹性空间太大了,购房者要取证也变得更难。”业内人士指出。
“即便市场监管部门对违规房企进行查处,处罚的金额对开发商而言不过九牛一毛,有的甚至还不到一个车位的价格。这么算来,开发商的违规成本太低了。”业内人士直言。
(钱江晚报 原题为《不买车位可以,但想买到房就难了》)

余青山 发表于  2017-08-03 14:51:26 37字 ( 0/36)

开发商恃强凌弱、违法违规,执法部门决不能袖手旁观,必须履职尽责、露头就打!

7月20日,本报一则《临平惊现近80万元车位》报道出街后引发大众热议。次日,杭州市住房保障和房产管理局就违规搭售车位的4个楼盘进行处罚,暂停项目网签。

随后,相关部门又下发了《关于进一步规范商品房及其地下车位(库)销售行为的通知》(下文简称《通知》),重拳整治市场违规行为,并明确杭州地下车位(库)销售实现价格承诺制。
车位承诺书。钱江晚报 图
《通知》下发已有近一周时间,开发商违规搭售车位的现象是否已消失?那些花了高代价买了车位的购房者,是否能要回部分转嫁到车位里的购房款?
杭州车位《承诺书》已制定
申领预售证需承诺车位最高价

根据《通知》要求,杭州在新建商品住房已实行价格备案制的基础上,进一步实行地下车位(库)的销售价格承诺制。
然而,车位销售价格承诺制是根据什么标准制定的呢?
杭州市房管局相关工作人员告诉记者,车位价格总体上要遵循合理的原则,综合历史成交价格、周边同类产品价格及项目自身价格定位三个要素综合确定。
“《承诺书》范本已经制定好了,开发商在申领预售证时,应报备地下车位(库)的最高销售价格,严格按照承诺价对外销售地下车位(库)价格,不得捆绑,不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。”杭州市房管局相关工作人员表示,若有违规,开发商将会被暂停网签和后续预售证办理,并列入严重失信企业名单。据悉,目前已有在申请预售证的房企签订了这份承诺书。
开发商换了种“玩法”:
不买车位可以,但想买到房难

“置业顾问现在不说捆绑销售车位了,而是换了另一种规避性的说法。”刚在城北一楼盘交了定金的萍萍告诉记者,销售很直白地跟她说,不买车位几乎不大可能买到房。“这不明摆着让我们不得不买车位,旁边楼盘一个车位也就20万~25万元,这里要卖45万元一个。”
无独有偶,今年初就等着要买下沙东郡之星的读者王先生也告诉记者,5月份东郡之星开盘时,车位打完折价格只要8.8万元一个,可以买也可以不买,那时摇号选房没排上就一直等着加推。现在置业顾问告诉我,一个车位价格涨到了30万元,还说不买车位,房子是买不到的。
“车位协议得在买房前签订,一个车位15万元,买了车位才有购房资格,销售说不买车位开盘了号子就往后排。”嘉丰万悦城二期业主群里,就车位一事业主们也是议论纷纷。
“我们本来没准备买车位的,但没办法,不买车位就选不上房子。”嘉丰万悦城准业主余女士说,看上去并没有“违规搭售车位”,但这种做法其实是变相逼迫购房者买车位,高价买车位只是为了能够买到房。
据记者了解,没有明确说捆绑车位销售,但暗示不买车位选不到房的开发商不在少数。
买了高价车位的购房者
想让开发商退钱更难

《通知》下发后,购房者更关心的是:为了买到房而花高价购买车位的人,是否能够要回房价转嫁部分的“车位款”?从目前的情况来看,难度不小。
杭州市消费者权益保护协会相关工作人员表示,根据《消费者权益保护法》,只要有证据证明开发商是捆绑搭售车位的,购房者可以去消费者协会投诉。若证据确凿,消费者权益保护协会会找相关开发商进行约谈、曝光,进而让市场监管部门进行查处。
“但从法律角度来看,购房者要举证开发商捆绑搭售车位比较困难。”浙江六和律师事务所胡增冬律师说,购房者签订的购房合同、车位协议是两份合同,要从合同上证明开发商是捆绑搭售车位很难。即便有相关录音为证,能确定说这话的人就一定是开发商的下属员工吗?是开发商之意还是员工个人行为?
但胡增冬也指出,购房者若是想要回开发商多收取的车位款,首先得证明双方约定将房款转嫁至车位款,再者车位价格与同地段其他楼盘相比,确实畸高,才有可能要求开发商归还多收取的部分车位款。
“以前开发商明着搭售车位卖的时候还能有相关证据证明开发商违规,但现在开发商不直接说搭售车位,就说不一定能买到房子,这个弹性空间太大了,购房者要取证也变得更难。”业内人士指出。
“即便市场监管部门对违规房企进行查处,处罚的金额对开发商而言不过九牛一毛,有的甚至还不到一个车位的价格。这么算来,开发商的违规成本太低了。”业内人士直言。
(钱江晚报 原题为《不买车位可以,但想买到房就难了》)

安士奎 发表于  2017-08-03 16:40:18 5字 ( 0/6)

又生乱象!

7月20日,本报一则《临平惊现近80万元车位》报道出街后引发大众热议。次日,杭州市住房保障和房产管理局就违规搭售车位的4个楼盘进行处罚,暂停项目网签。

随后,相关部门又下发了《关于进一步规范商品房及其地下车位(库)销售行为的通知》(下文简称《通知》),重拳整治市场违规行为,并明确杭州地下车位(库)销售实现价格承诺制。
车位承诺书。钱江晚报 图
《通知》下发已有近一周时间,开发商违规搭售车位的现象是否已消失?那些花了高代价买了车位的购房者,是否能要回部分转嫁到车位里的购房款?
杭州车位《承诺书》已制定
申领预售证需承诺车位最高价

根据《通知》要求,杭州在新建商品住房已实行价格备案制的基础上,进一步实行地下车位(库)的销售价格承诺制。
然而,车位销售价格承诺制是根据什么标准制定的呢?
杭州市房管局相关工作人员告诉记者,车位价格总体上要遵循合理的原则,综合历史成交价格、周边同类产品价格及项目自身价格定位三个要素综合确定。
“《承诺书》范本已经制定好了,开发商在申领预售证时,应报备地下车位(库)的最高销售价格,严格按照承诺价对外销售地下车位(库)价格,不得捆绑,不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。”杭州市房管局相关工作人员表示,若有违规,开发商将会被暂停网签和后续预售证办理,并列入严重失信企业名单。据悉,目前已有在申请预售证的房企签订了这份承诺书。
开发商换了种“玩法”:
不买车位可以,但想买到房难

“置业顾问现在不说捆绑销售车位了,而是换了另一种规避性的说法。”刚在城北一楼盘交了定金的萍萍告诉记者,销售很直白地跟她说,不买车位几乎不大可能买到房。“这不明摆着让我们不得不买车位,旁边楼盘一个车位也就20万~25万元,这里要卖45万元一个。”
无独有偶,今年初就等着要买下沙东郡之星的读者王先生也告诉记者,5月份东郡之星开盘时,车位打完折价格只要8.8万元一个,可以买也可以不买,那时摇号选房没排上就一直等着加推。现在置业顾问告诉我,一个车位价格涨到了30万元,还说不买车位,房子是买不到的。
“车位协议得在买房前签订,一个车位15万元,买了车位才有购房资格,销售说不买车位开盘了号子就往后排。”嘉丰万悦城二期业主群里,就车位一事业主们也是议论纷纷。
“我们本来没准备买车位的,但没办法,不买车位就选不上房子。”嘉丰万悦城准业主余女士说,看上去并没有“违规搭售车位”,但这种做法其实是变相逼迫购房者买车位,高价买车位只是为了能够买到房。
据记者了解,没有明确说捆绑车位销售,但暗示不买车位选不到房的开发商不在少数。
买了高价车位的购房者
想让开发商退钱更难

《通知》下发后,购房者更关心的是:为了买到房而花高价购买车位的人,是否能够要回房价转嫁部分的“车位款”?从目前的情况来看,难度不小。
杭州市消费者权益保护协会相关工作人员表示,根据《消费者权益保护法》,只要有证据证明开发商是捆绑搭售车位的,购房者可以去消费者协会投诉。若证据确凿,消费者权益保护协会会找相关开发商进行约谈、曝光,进而让市场监管部门进行查处。
“但从法律角度来看,购房者要举证开发商捆绑搭售车位比较困难。”浙江六和律师事务所胡增冬律师说,购房者签订的购房合同、车位协议是两份合同,要从合同上证明开发商是捆绑搭售车位很难。即便有相关录音为证,能确定说这话的人就一定是开发商的下属员工吗?是开发商之意还是员工个人行为?
但胡增冬也指出,购房者若是想要回开发商多收取的车位款,首先得证明双方约定将房款转嫁至车位款,再者车位价格与同地段其他楼盘相比,确实畸高,才有可能要求开发商归还多收取的部分车位款。
“以前开发商明着搭售车位卖的时候还能有相关证据证明开发商违规,但现在开发商不直接说搭售车位,就说不一定能买到房子,这个弹性空间太大了,购房者要取证也变得更难。”业内人士指出。
“即便市场监管部门对违规房企进行查处,处罚的金额对开发商而言不过九牛一毛,有的甚至还不到一个车位的价格。这么算来,开发商的违规成本太低了。”业内人士直言。
(钱江晚报 原题为《不买车位可以,但想买到房就难了》)

audiooo 发表于  2017-08-03 17:00:06 16字 ( 0/5)

发展商明知故犯,要加大处罚力度。

7月20日,本报一则《临平惊现近80万元车位》报道出街后引发大众热议。次日,杭州市住房保障和房产管理局就违规搭售车位的4个楼盘进行处罚,暂停项目网签。

随后,相关部门又下发了《关于进一步规范商品房及其地下车位(库)销售行为的通知》(下文简称《通知》),重拳整治市场违规行为,并明确杭州地下车位(库)销售实现价格承诺制。
车位承诺书。钱江晚报 图
《通知》下发已有近一周时间,开发商违规搭售车位的现象是否已消失?那些花了高代价买了车位的购房者,是否能要回部分转嫁到车位里的购房款?
杭州车位《承诺书》已制定
申领预售证需承诺车位最高价

根据《通知》要求,杭州在新建商品住房已实行价格备案制的基础上,进一步实行地下车位(库)的销售价格承诺制。
然而,车位销售价格承诺制是根据什么标准制定的呢?
杭州市房管局相关工作人员告诉记者,车位价格总体上要遵循合理的原则,综合历史成交价格、周边同类产品价格及项目自身价格定位三个要素综合确定。
“《承诺书》范本已经制定好了,开发商在申领预售证时,应报备地下车位(库)的最高销售价格,严格按照承诺价对外销售地下车位(库)价格,不得捆绑,不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。”杭州市房管局相关工作人员表示,若有违规,开发商将会被暂停网签和后续预售证办理,并列入严重失信企业名单。据悉,目前已有在申请预售证的房企签订了这份承诺书。
开发商换了种“玩法”:
不买车位可以,但想买到房难

“置业顾问现在不说捆绑销售车位了,而是换了另一种规避性的说法。”刚在城北一楼盘交了定金的萍萍告诉记者,销售很直白地跟她说,不买车位几乎不大可能买到房。“这不明摆着让我们不得不买车位,旁边楼盘一个车位也就20万~25万元,这里要卖45万元一个。”
无独有偶,今年初就等着要买下沙东郡之星的读者王先生也告诉记者,5月份东郡之星开盘时,车位打完折价格只要8.8万元一个,可以买也可以不买,那时摇号选房没排上就一直等着加推。现在置业顾问告诉我,一个车位价格涨到了30万元,还说不买车位,房子是买不到的。
“车位协议得在买房前签订,一个车位15万元,买了车位才有购房资格,销售说不买车位开盘了号子就往后排。”嘉丰万悦城二期业主群里,就车位一事业主们也是议论纷纷。
“我们本来没准备买车位的,但没办法,不买车位就选不上房子。”嘉丰万悦城准业主余女士说,看上去并没有“违规搭售车位”,但这种做法其实是变相逼迫购房者买车位,高价买车位只是为了能够买到房。
据记者了解,没有明确说捆绑车位销售,但暗示不买车位选不到房的开发商不在少数。
买了高价车位的购房者
想让开发商退钱更难

《通知》下发后,购房者更关心的是:为了买到房而花高价购买车位的人,是否能够要回房价转嫁部分的“车位款”?从目前的情况来看,难度不小。
杭州市消费者权益保护协会相关工作人员表示,根据《消费者权益保护法》,只要有证据证明开发商是捆绑搭售车位的,购房者可以去消费者协会投诉。若证据确凿,消费者权益保护协会会找相关开发商进行约谈、曝光,进而让市场监管部门进行查处。
“但从法律角度来看,购房者要举证开发商捆绑搭售车位比较困难。”浙江六和律师事务所胡增冬律师说,购房者签订的购房合同、车位协议是两份合同,要从合同上证明开发商是捆绑搭售车位很难。即便有相关录音为证,能确定说这话的人就一定是开发商的下属员工吗?是开发商之意还是员工个人行为?
但胡增冬也指出,购房者若是想要回开发商多收取的车位款,首先得证明双方约定将房款转嫁至车位款,再者车位价格与同地段其他楼盘相比,确实畸高,才有可能要求开发商归还多收取的部分车位款。
“以前开发商明着搭售车位卖的时候还能有相关证据证明开发商违规,但现在开发商不直接说搭售车位,就说不一定能买到房子,这个弹性空间太大了,购房者要取证也变得更难。”业内人士指出。
“即便市场监管部门对违规房企进行查处,处罚的金额对开发商而言不过九牛一毛,有的甚至还不到一个车位的价格。这么算来,开发商的违规成本太低了。”业内人士直言。
(钱江晚报 原题为《不买车位可以,但想买到房就难了》)

1a244 发表于  2017-08-05 20:00:29 9字 ( 0/3)

开发商要就地摘牌!

7月20日,本报一则《临平惊现近80万元车位》报道出街后引发大众热议。次日,杭州市住房保障和房产管理局就违规搭售车位的4个楼盘进行处罚,暂停项目网签。

随后,相关部门又下发了《关于进一步规范商品房及其地下车位(库)销售行为的通知》(下文简称《通知》),重拳整治市场违规行为,并明确杭州地下车位(库)销售实现价格承诺制。
车位承诺书。钱江晚报 图
《通知》下发已有近一周时间,开发商违规搭售车位的现象是否已消失?那些花了高代价买了车位的购房者,是否能要回部分转嫁到车位里的购房款?
杭州车位《承诺书》已制定
申领预售证需承诺车位最高价

根据《通知》要求,杭州在新建商品住房已实行价格备案制的基础上,进一步实行地下车位(库)的销售价格承诺制。
然而,车位销售价格承诺制是根据什么标准制定的呢?
杭州市房管局相关工作人员告诉记者,车位价格总体上要遵循合理的原则,综合历史成交价格、周边同类产品价格及项目自身价格定位三个要素综合确定。
“《承诺书》范本已经制定好了,开发商在申领预售证时,应报备地下车位(库)的最高销售价格,严格按照承诺价对外销售地下车位(库)价格,不得捆绑,不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。”杭州市房管局相关工作人员表示,若有违规,开发商将会被暂停网签和后续预售证办理,并列入严重失信企业名单。据悉,目前已有在申请预售证的房企签订了这份承诺书。
开发商换了种“玩法”:
不买车位可以,但想买到房难

“置业顾问现在不说捆绑销售车位了,而是换了另一种规避性的说法。”刚在城北一楼盘交了定金的萍萍告诉记者,销售很直白地跟她说,不买车位几乎不大可能买到房。“这不明摆着让我们不得不买车位,旁边楼盘一个车位也就20万~25万元,这里要卖45万元一个。”
无独有偶,今年初就等着要买下沙东郡之星的读者王先生也告诉记者,5月份东郡之星开盘时,车位打完折价格只要8.8万元一个,可以买也可以不买,那时摇号选房没排上就一直等着加推。现在置业顾问告诉我,一个车位价格涨到了30万元,还说不买车位,房子是买不到的。
“车位协议得在买房前签订,一个车位15万元,买了车位才有购房资格,销售说不买车位开盘了号子就往后排。”嘉丰万悦城二期业主群里,就车位一事业主们也是议论纷纷。
“我们本来没准备买车位的,但没办法,不买车位就选不上房子。”嘉丰万悦城准业主余女士说,看上去并没有“违规搭售车位”,但这种做法其实是变相逼迫购房者买车位,高价买车位只是为了能够买到房。
据记者了解,没有明确说捆绑车位销售,但暗示不买车位选不到房的开发商不在少数。
买了高价车位的购房者
想让开发商退钱更难

《通知》下发后,购房者更关心的是:为了买到房而花高价购买车位的人,是否能够要回房价转嫁部分的“车位款”?从目前的情况来看,难度不小。
杭州市消费者权益保护协会相关工作人员表示,根据《消费者权益保护法》,只要有证据证明开发商是捆绑搭售车位的,购房者可以去消费者协会投诉。若证据确凿,消费者权益保护协会会找相关开发商进行约谈、曝光,进而让市场监管部门进行查处。
“但从法律角度来看,购房者要举证开发商捆绑搭售车位比较困难。”浙江六和律师事务所胡增冬律师说,购房者签订的购房合同、车位协议是两份合同,要从合同上证明开发商是捆绑搭售车位很难。即便有相关录音为证,能确定说这话的人就一定是开发商的下属员工吗?是开发商之意还是员工个人行为?
但胡增冬也指出,购房者若是想要回开发商多收取的车位款,首先得证明双方约定将房款转嫁至车位款,再者车位价格与同地段其他楼盘相比,确实畸高,才有可能要求开发商归还多收取的部分车位款。
“以前开发商明着搭售车位卖的时候还能有相关证据证明开发商违规,但现在开发商不直接说搭售车位,就说不一定能买到房子,这个弹性空间太大了,购房者要取证也变得更难。”业内人士指出。
“即便市场监管部门对违规房企进行查处,处罚的金额对开发商而言不过九牛一毛,有的甚至还不到一个车位的价格。这么算来,开发商的违规成本太低了。”业内人士直言。
(钱江晚报 原题为《不买车位可以,但想买到房就难了》)

少女心事g 发表于  2017-08-07 15:29:29 67字 ( 0/5)

即便市场监管部门对违规房企进行查处,处罚的金额对开发商而言不过九牛一毛,有的甚至还不到一个车位的价格。这么算来,开发商的违规成本太低了

7月20日,本报一则《临平惊现近80万元车位》报道出街后引发大众热议。次日,杭州市住房保障和房产管理局就违规搭售车位的4个楼盘进行处罚,暂停项目网签。

随后,相关部门又下发了《关于进一步规范商品房及其地下车位(库)销售行为的通知》(下文简称《通知》),重拳整治市场违规行为,并明确杭州地下车位(库)销售实现价格承诺制。
车位承诺书。钱江晚报 图
《通知》下发已有近一周时间,开发商违规搭售车位的现象是否已消失?那些花了高代价买了车位的购房者,是否能要回部分转嫁到车位里的购房款?
杭州车位《承诺书》已制定
申领预售证需承诺车位最高价

根据《通知》要求,杭州在新建商品住房已实行价格备案制的基础上,进一步实行地下车位(库)的销售价格承诺制。
然而,车位销售价格承诺制是根据什么标准制定的呢?
杭州市房管局相关工作人员告诉记者,车位价格总体上要遵循合理的原则,综合历史成交价格、周边同类产品价格及项目自身价格定位三个要素综合确定。
“《承诺书》范本已经制定好了,开发商在申领预售证时,应报备地下车位(库)的最高销售价格,严格按照承诺价对外销售地下车位(库)价格,不得捆绑,不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。”杭州市房管局相关工作人员表示,若有违规,开发商将会被暂停网签和后续预售证办理,并列入严重失信企业名单。据悉,目前已有在申请预售证的房企签订了这份承诺书。
开发商换了种“玩法”:
不买车位可以,但想买到房难

“置业顾问现在不说捆绑销售车位了,而是换了另一种规避性的说法。”刚在城北一楼盘交了定金的萍萍告诉记者,销售很直白地跟她说,不买车位几乎不大可能买到房。“这不明摆着让我们不得不买车位,旁边楼盘一个车位也就20万~25万元,这里要卖45万元一个。”
无独有偶,今年初就等着要买下沙东郡之星的读者王先生也告诉记者,5月份东郡之星开盘时,车位打完折价格只要8.8万元一个,可以买也可以不买,那时摇号选房没排上就一直等着加推。现在置业顾问告诉我,一个车位价格涨到了30万元,还说不买车位,房子是买不到的。
“车位协议得在买房前签订,一个车位15万元,买了车位才有购房资格,销售说不买车位开盘了号子就往后排。”嘉丰万悦城二期业主群里,就车位一事业主们也是议论纷纷。
“我们本来没准备买车位的,但没办法,不买车位就选不上房子。”嘉丰万悦城准业主余女士说,看上去并没有“违规搭售车位”,但这种做法其实是变相逼迫购房者买车位,高价买车位只是为了能够买到房。
据记者了解,没有明确说捆绑车位销售,但暗示不买车位选不到房的开发商不在少数。
买了高价车位的购房者
想让开发商退钱更难

《通知》下发后,购房者更关心的是:为了买到房而花高价购买车位的人,是否能够要回房价转嫁部分的“车位款”?从目前的情况来看,难度不小。
杭州市消费者权益保护协会相关工作人员表示,根据《消费者权益保护法》,只要有证据证明开发商是捆绑搭售车位的,购房者可以去消费者协会投诉。若证据确凿,消费者权益保护协会会找相关开发商进行约谈、曝光,进而让市场监管部门进行查处。
“但从法律角度来看,购房者要举证开发商捆绑搭售车位比较困难。”浙江六和律师事务所胡增冬律师说,购房者签订的购房合同、车位协议是两份合同,要从合同上证明开发商是捆绑搭售车位很难。即便有相关录音为证,能确定说这话的人就一定是开发商的下属员工吗?是开发商之意还是员工个人行为?
但胡增冬也指出,购房者若是想要回开发商多收取的车位款,首先得证明双方约定将房款转嫁至车位款,再者车位价格与同地段其他楼盘相比,确实畸高,才有可能要求开发商归还多收取的部分车位款。
“以前开发商明着搭售车位卖的时候还能有相关证据证明开发商违规,但现在开发商不直接说搭售车位,就说不一定能买到房子,这个弹性空间太大了,购房者要取证也变得更难。”业内人士指出。
“即便市场监管部门对违规房企进行查处,处罚的金额对开发商而言不过九牛一毛,有的甚至还不到一个车位的价格。这么算来,开发商的违规成本太低了。”业内人士直言。
(钱江晚报 原题为《不买车位可以,但想买到房就难了》)

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